Dom, Ełk, Ełcki, 123 m²

Ogłoszeniodawca: Metrohouse Franchise S.

A.

Kontakt: Karol Gutowski Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2026-03-26

Tytuł ogłoszenia: Dom + biznes w jednym miejscu

Nr oferty ogłoszeniodawcy: SDVECO701

Ulica: Grajewska

Pow. działki: 1873.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 123.00 m²

Wysokość wnętrza: 25000 cm

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 1

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Nie

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 1930

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediawoda (działka uzbrojona)

Udogodnieniaobiekt zamkniętypiwnicainternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Działka inwestycyjna 1873 m² Dom + garaże Ełk 3

UHNa sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym działka o powierzchni 1873 m² zabudowana domem ok. 120 m² oraz garażem 3-stanowiskowym (72 m²), położona w Ełku między ulicą Grajewską i Mariampolską. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania jako 3

UH zabudowa usługowo-handlowa, co daje szerokie możliwości prowadzenia działalności.

METRAŻ I PARAMETRY: działka: 1873 m² dom: ok. 120 m² garaż: 72 m² (3 stanowiska, w tym 1 podwyższone pod busa) budynek gospodarczy (drewutnia): ok. 30 m² piwnica: wys. ok. 210 cm dodatkowy potencjał poddasza: ok. 30 m² (2 strychy)

Rozkład domu:

Parter wiatrołap korytarz kuchnia łazienka salon sypialnia

Poddasze (oddzielne mieszkanie): korytarz kuchnia łazienka pokój 2 strychy (możliwość adaptacji)

Dom częściowo podpiwniczony

Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną z gotową bazą pod działalność gospodarczą. Duży utwardzony plac przygotowany pod ok. 15 miejsc parkingowych oraz dwie bramy wjazdowe umożliwiają sprawną obsługę klientów i logistykę. Przeznaczenie 3

UH otwiera realne możliwości prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub warsztatowej zarówno w istniejącej zabudowie, jak i w formie nowej inwestycji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY działka objęta MPZP: 3

UH usługi/handel 2 niezależne wjazdy (ul. Grajewska i Mariampolska) plac przygotowany pod ok. 15 miejsc parkingowych garaż 3-stanowiskowy (72 m²), w tym stanowisko pod busa możliwość rozbudowy / budowy obiektu usługowego dom po remoncie (2005 + kapitalny remont parteru w 2024) nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna (2024) ogrzewanie podłogowe na parterze nowy piec wieloopałowy meble i AGD na gwarancji poddasze jako oddzielne mieszkanie monitoring posesji studnia głębinowa + hydrofor (woda do ogrodu) woda miejska, szambo doprowadzony gaz + możliwość podłączenia do sieci ciepłowniczej dach: blachodachówka, elewacja częściowo klinkier dodatkowy budynek gospodarczy ok. 30 m²

Nieruchomość zlokalizowana w Ełku, w miejscu zapewniającym bardzo dobrą widoczność i dostępność pod działalność gospodarczą. Bliskość głównej ulic zwiększa potencjał komercyjny.

Jednocześnie lokalizacja oferuje walory rekreacyjne: 220 m do jeziora Ełckiego, 120 m do lasu, 15 minut spacerem do plaży miejskiej

To rzadkie połączenie funkcji biznesowej z atrakcyjnym otoczeniem do życia.

Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania: działalność usługowa lub handlowa warsztat samochodowy / serwis wynajem miejsc parkingowych lub garaży budowa obiektu komercyjnego połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej inwestycja generująca dochód pasywny

To przestrzeń, która może pracować na siebie każdego dnia z jednej strony komfortowe miejsce do życia po remoncie, z drugiej pełna swoboda prowadzenia działalności tuż przy własnym domu. Duży plac, niezależne wjazdy i bliskość miasta tworzą warunki, w których biznes może rozwijać się bez ograniczeń.

Jeżeli szukasz nieruchomości z realnym potencjałem inwestycyjnym i możliwością natychmiastowego działania ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz prezentacji nieruchomości.

Karol Gutowski783 520 200

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Ełcki (pow.)

Miejscowosc: Ełk

Ulica: Grajewska(ref. A1542016772)