Dom, Ełk, Ełcki, 347 m²

Ogłoszeniodawca: Małycha Agency

Kontakt: Maryna Ćwiklińska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-10-01

Tytuł ogłoszenia: Dom z ogrodem i dostępem do jeziora

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 476/7447/

ODSPow. działki: 2419.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 347.19 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 3

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2019

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne) Przedmiotem sprzedaży jest zbudowany 5 lat temu i kompletnie wyposażony dom w mazurskiej wsi Straduny w powiecie Ełckim. Nieruchomość jest oferowana w ramach umowy wyłącznej naszej Agencji.

Lokalizacja: Spokojna wieś mazurska Straduny położona jest w województwie warmińsko-mazurskim, wśród jezior i lasów. Dom stoi w miejscu, gdzie rzeka Ełk wpada do jeziora Straduńskiego. Posesja znajduje się zaledwie 10 metrów od linii brzegowej jeziora.

Od obwodnicy Ełku do Stradun (na odcinku 6 km) powstaje obecnie nowoczesna droga, której ukończenie zaplanowane na koniec 2025 r. Oferowany dom znajduje się przy ulicy, która została całkowicie odnowiona latem tego roku. Komunikacją miejską w ciągu 15-20 minut dojeżdża się do Ełku. Lokalizacja domu zapewnia możliwość codziennego kontaktu z naturą. Niepowtarzalny krajobraz oraz bogactwo fauny i flory powodują, że tereny te są wyśmienitym rejonem dla wędkarzy, grzybiarzy, przyrodników oraz wszystkich ceniących aktywny wypoczynek. Na uwagę zasługują nowoczesne wielokilometrowe ścieżki rowerowe i spacerowe, pozwalające bezpiecznie cieszyć się jazdą na rowerach i spacerami nad jeziorami, lasami oraz zadbanymi wioskami mazurskimi.

Opis nieruchomości:

Dom został starannie zbudowany pod nadzorem właściciela i wykończony tak, by służył mieszkańcom przez długie lata bez potrzeby ponoszenia nakładów.

Jest wygodny i zapewnia nowoczesny komfort całej rodzinie. Na parterze znajduje się nowoczesna kuchnia oraz salon z profesjonalnym kominkiem i wyjściem na taras, WC i dodatkowy pokój z własną łazienką oraz dużą garderobą.

Duży garaż o pow. 33,15 m mieści się w bryle budynku i zapewnia miejsce dwóm samochodom.

Piętro to 3 duże sypialnie, wielki pokój kąpielowy i przyjemny taras z widokiem na ogród i jezioro.

Dom jest podpiwniczony - tu znajduje się WC, kotłownia i około 80 m przestrzeni magazynowej. Ponadto jest pomieszczenie przewidziane do urządzenia sauny i jacuzzi.

Dom jest w doskonałym stanie, a większość pokoi była wykorzystywana sporadycznie.

Dom jest ogrzewany nowoczesnym piecem na pelet (

Buderus) - jest ciepły i ekonomiczny w utrzymaniu.

Instalacja wodno-kanalizacyjna w całym domu jest wykonana wyłącznie z materiałów niemieckiej firmy Buderus. Woda ciepła w okresie letnim jest ogrzewana za pomocą pompy cieplnej – jest to bardzo ekonomiczne i bezobsługowe rozwiązanie.

Drewniane podłogi, drzwi i schody są wykonane przez renomowanego producenta - firmę "

Marchewka" prezentują styl i wysoką jakość.

Wszystkie sprzęty AGD i urządzenia są nowe i w bardzo dobrym stanie.

Dom jest podłączony do wodociągu wiejskiego, a także posiada własną studnię głębinową z pompą i nowoczesnym systemem filtracji oraz oczyszczania wody. Na terenie posesji jest szambo a ścieki są też podłączone do kanalizacji wiejskiej.

Zaprojektowany przez architekta i wypielęgnowany ogród jest prawdziwa ozdobą posesji. Ogród posiada system automatycznego podlewania, który pozwala utrzymać go w idealnym stanie. Dookoła ogrodu, między drzewami są ustawione 33 latarnie, automatycznie włączające się po zmierzchu. Przez ogród biegną ścieżki z kostki najwyższej jakości – ogólna powierzchnia to aż 500 m2. Na tyłach ogrodu znajduje się szeroka brama i furtka prowadzące nad jezioro, gdzie można cumować swoją łódkę.

W pobliżu wody została zbudowana duża i wygodna altana, która nadaje się do grillowania i spędzania czasu na zewnątrz o każdej porze roku – altana jest wyposażona w murowany grill oraz meble z drewna w mazurskim stylu, oświetlenie oraz energię elektryczną.

Dom jest w doskonałym stanie, wybudowany z bardzo jakościowych materiałów Dom i ogród są obsługiwane przez profesjonalną firmę ogrodniczą i firmę sprzątającą, które zapewniają porządek, czystość oraz nienaganny stan techniczny.

Nieruchomość z pewnością będzie dobrze służyć przez wiele lat rodzinie jako całoroczny dom lub jako dom poza miastem dla osób, które chętnie dojadą tu np. z Warszawy w 2 i pół godziny.

W sąsiedztwie malownicze jeziora, lasy i lubiane miasta: Ełk, Augustów, Mikołajki i Giżycko.

Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!

Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego.

Małycha Nieruchomości Premiumul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) Warszawa

Telefon: 22 616 25 35

Mail: kontakt@malychanieruchomoscipremium.com

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Ełcki (pow.)

Miejscowosc: Ełk(ref. A1541417176)