Dom, Falenty Nowe, Raszyn, Pruszkowski, 170 m²

Ogłoszeniodawca: Wilsons Nieruchomości

Kontakt: Marcin Jarosz Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2026-10-01

Tytuł ogłoszenia: Dom segment narożny Falenty Nowe

Nr oferty ogłoszeniodawcy: WIL533626

Ulica: Panoramy

Pow. działki: 470.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 170.00 m²

Długość działki: 23.00 m²

Szerokość działki: 22.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 3

Liczba sypialni: 5

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2026

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: pustak

Udogodnieniabalkondomofonogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (parking naziemny)

W spokojnej i zielonej miejscowości Falenty Nowe znajduje się kameralna inwestycja już zamieszkanych domów w zabudowie bliźniaczej oraz jeszcze wolne 2 budynki 4 lokalowe, obecnie w budowie. Do wyboru są zarówno środkowe oraz jeden "lewy" skrajny lokal. Lokalizacja nieruchomości sprawia, że mogą Państwo korzystać z ciszy i pięknych terenów jednocześnie mając możliwość skorzystania z szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum Warszawy (około 20minut autem, 50 minut komunikacją miejską).

W niedalekiej odległości od domu znajduje się natomiast przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy i niezbędne placówki usługowe. Bliskość niesamowitego rezerwatu Stawy Raszyńskie pozwala na stały kontakt z przyrodą, spacery i przejażdżki rowerowe.

Wszystkie domy zewnętrznie zachowają jednolity charakter osiedla, czyli kremową kolorystykę elewacji, ozdobną deskę i ramy okien na zewnątrz w kolorze Winchester, kolorystykę i charakter dachów oraz ogrodzenia działek.

Dom przeznaczony jest dla 3-6 - osobowej rodziny, o zwartej bryle, z wbudowanym garażem dwustanowiskowym. Prosta bryła, nowoczesny wyraz architektoniczny, połączony z funkcjonalnym wnętrzem i przestrzennymi oknami daje bardzo korzystne połączenie.

Dużym atutem jest nie wchodzące w powierzchnię domu poddasze nad pierwszym piętrem do wykończenia według własnych potrzeb.

Domy posiadają wszystkie instalacje wewnętrzne, zasilanie gazem miejskim, wodą miejską i prądem. Doprowadzona kanalizacja i światłowód z możliwością wykupienia abonamentu internetowego i telewizji kablowej.

Powierzchnie użytkowe domów w czterolokalowym budynku to odpowiednio : 149 m2 dom z pojedynczym garażem (działka około 250m2) i 170 m2 dom z podwójnym garażem (działka narożna około 470m2). Działka zagospodarowana - zaopatrzona w dojazdy, taras i chodniki z kostki brukowej.

Na parterze zaprojektowano jedną otwartą przestrzeń dzienną z holem, salonem z jadalnią, aneksem kuchennym oraz gabinet/sypialnię i łazienkę. Na tej kondygnacji znajduje się również garaż, schowek, spiżarnia oraz pomieszczenie techniczne.  Na piętrze zaprojektowano dużą sypialnię z prywatną łazienką i garderobą, trzy sypialnie, łazienkę z pralnią oraz holl.

Informacje techniczne:• Powierzchnia użytkowa - 169,79m2 • Nachylenie dachu: 25 stopni - dach dwu wielospadowy• Dach wykończony dachówką w kolorze grafitowym• Strop Teriva• Technologia tradycyjna z żelbetowymi elementami w stropach i ścianach • Drewniana więźba dachowa• Wysokość budynku: 8,80 m• Szerokość budynku: 11 m• Długość budynku: 13,5 m• Powierzchnia działki 470 m2• Wysokość pomieszczeń na parterze: 2,8 m, na piętrze 2,7 m

Materiały:- Fundamenty - betonowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych, z ociepleniem i izolacją przeciwwodną- Ściany zewnętrzne - ściany murowane - pustaki porotherm 25, szlifowane + styropian 20 cm+ tynk cienkowarstwowy- Izolacja pozioma i pionowa - Strop nad parterem- żelbetowy, nad piętrem - Teriva- Elewacje - tynk cienkowarstwowy na styropianie 20 cm- Pokrycie dachu - blachodachówka- Stolarka okienna PCV, trójszybowe, z mikrowentylacją, - Brama garażowa Wiśniowski- Drzwi wejściowe wzmocnione- Tynki wewnętrzne maszynowe, gipsowe

Instalacje:- Instalacja wodna wody zimnej i ciepłej , pobór wody z sieci wodociągowej- Instalacja kanalizacyjna podłączona do instalacji kanalizacyjnej w ulicy Panoramy- Instalacja centralnego ogrzewania- kotły gazowe ze zbiornikiem na wodę , ogrzewanie podłogowe plus grzejniki- Wentylacja grawitacyjna, mikrowentylacja przez rozszczelnienie okien i nawiewniki okienne- Instalacja elektryczna, teletechniczna, alarmowa- Zewnętrzna instalacja zbierająca wodę deszczową z rur spustowych, z dachu zakopana pod ziemią

Zagospodarowanie terenu różne w zależności od lokalu:

Lokale zewnętrzne:- Chodniki, podjazd do garażu, opaska wokół domu wykonane z kostki brukowej - Tarasy w kształcę litery L - wykonane z płyt tarasowych- Ogrodzenie zewnętrzne - furtki i brama przesuwna z automatyką

Lokale wewnętrzne: - Podjazd do garażu- Ogrodzenie zewnętrzne - furtki i brama przesuwna z automatyką

Agencja Wilsons Nieruchomości pomaga przejść przez wszystkie etapy zakupu nieruchomości. W przypadku potrzeby skorzystania z kredytu hipotecznego organizujemy również kompleksowo cały proces kredytowy w bankach.

We speak english. In case of any questions please do not hesitate to contact me. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Pruszkowski (pow.)

Gmina wiejska: Raszyn (gm.)

Miejscowosc: Falenty Nowe

Ulica: Panoramy(ref. A1541962378)