Dom, Gajków, Czernica (gm.), 114 m²

Ogłoszeniodawca: Bodek Nieruchomości Maciej Bodasiński

Kontakt: Maciej Bodasiński Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2024-11-30

Tytuł ogłoszenia: 0%, ostatni, gotowy, duży ogród, media

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 79-1

Ulica: Wrocławska

Pow. działki: 342.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 114.23 m²

Wysokość wnętrza: 255 cm

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Nie

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia ogródka: 250.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Na sprzedaż ostatni, gotowy dom bliźniaczy położony w Gajkowie koło Kamieńca Wrocławskiego. Kameralne osiedle sześciu domów z bezpośrednim zjazdem z ulicy Wrocławskiej. W pobliżu znajdują się nowe domy jednorodzinne, lasy, liczne trasy spacerowe i miejsca rekreacji. Do centrum Wrocławia około 15 km. Do osiedla prowadzi główna ulica łącząca Kamieniec Wrocławski z Jeszkowicami. Wzdłuż drogi nowy chodnik, w bezpośredniej okolicy przystanek, stacja Orlen, market Netto, Mrówka i Żabka.

W okolicy dostępne między innymi:- Publiczne oraz prywatne przedszkole w Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,- Siłownia, fitness,- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach, Nadolicach,- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy,- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. w Kamieńcu: Netto, Dino, Chata Polska, Delikatesy Centrum,- komunikacja szynobusem, przystanek około 2 km od osiedla,- komunikacja autobusem podmiejskim: dwie linie,- galeria handlowa w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 56,9 m2:- wiatrołap - 4 m2,- łazienka z prysznicem - 5 m2- osobna kuchnia - 10,1 m2- salon - 32,1 m2. Poddasze - 57,3 m2:- komunikacja i schody - 4,1 m2,- łazienka - 10 m2,- pokój - 14,1 m2,- pokój - 15 m2,- pokój - 10,5 m2,- garderoba - 3,6 m2.

Na poddaszu przestronny strych około 30 m2 z wyłożoną podłogą z płyty OSB oraz włazem z drabinką z korytarza. Dach również ocieplony pianą i zabudowany płytą OSB.

Dom gotowy do przekazania. Szczegółowy standard wykończenia poniżej:1. Ławy fundamentowe, ściany fundamentowe z bloczka pełnego. Ocieplenie fundamentów styropianem 10 cm.2. Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego 24 cm, ocieplone styropianem 20 cm.3. Ściany działowe z bloczków 12 cm.4. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe.5. Posadzka na parterze - ocieplenie i folia izolacyjna (7-8 cm styropianu, 5-7 cm wylewki betonowej).6. Posadzka na piętrze – folia izolacyjna, styropian 2-5 cm, wylewka betonowa 4-6 cm.7. Strop typu teriva.8. Dach - folia paroizolacyjna, dachówka betonowa, ocieplenie pianą pur grubości 50 cm (30 cm na stropie i 20 cm w dachu).9. Stolarka okienna PCV, 3-szybowe, kolor biały wewnątrz, antracytowy z zewnątrz, rolety elektryczne na parterze, okno tarasowe przesuwne, pozostałe jedno otwierane kolejne fix. Okno w łazience dolnej z szybą matową.10. Podłoża pod posadzki – szlichta betonowa, bez warstw podłogowych.11. Parapety zewnętrzne kamienne, wewnętrzne aglomerat.12. Drzwi wejściowe metalowe, antywyważeniowe.13. Tynki zewnętrzne akrylowe.14. Wentylacja grawitacyjna.15. Na strychu podłoga z płyty OSB 18 mm.16. Instalacja telefoniczna, internetowa i RTV – rozprowadzone.17. Instalacja elektryczna – kompletna z gniazdkami, włącznikami światła, gniazdo internetowe, bez opraw oświetleniowych, łącznie w standardzie 60 punktów elektrycznych.18. Instalacja CO kompletna – ogrzewanie podłogowe w całym budynku. 19. Instalacja wodno – kanalizacyjna – wykonane podejścia z rur pp i PCV, doprowadzone rury wodne i kanalizacyjne do miejsc montażu urządzeń sanitarnych. Rury prowadzone podtynkowo, bez białego montażu.20. Piec gazowy dwufunkcyjny, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania - De Dietrich Inidens 24/

SRK100mg z zasobnikiem 100 litrów.21. Parking na dwa samochody z boku budynku z kostki, droga wewnętrzna z kostki, teren zniwelowany, ogrodzenie panelowe od strony sąsiada i granicy działki.22. Zainstalowany licznik – wody zimnej, energii elektrycznej.23. Zbiornik na wodę deszczową 5 m3.

Pełne uzbrojenie w media miejskie, asfaltowy dojazd, duże ogrody od południowego zachodu. Zakup dla obcokrajowców nie wymaga zgody z Ministerstwa Sprawiedliwości.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc.- Poniedziałek - Sobota: 8-20.- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasińskitel: 694 108 408

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina wiejska: Czernica (gm.)

Miejscowosc: Gajków

Ulica: Wrocławska(ref. A1537440965)