Dom, Gąski, Mielno (gm.), 333 m²

Ogłoszeniodawca: Express House Real Estate

Kontakt: Dawid Kwiatkowski Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-09-30

Tytuł ogłoszenia: Działający pensjonat. Pasywny dochód.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1691/4158/

ODSUlica: gościnna

Pow. działki: 1200.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 332.82 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 16

Liczba łazienek: 12

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2013

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: zróżnicowany

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne)

Oferta sprzedaży działającego pensjonatu z bazą klientów i pełnym wyposażeniem. Zarabiaj pasywnie w prężnie rozwijającej się nadmorskiej miejscowości. Gąski- Urokliwa miejscowość letniskowa w gminie Mielno, powiat Koszaliński. Usytuowana na wybrzeżu Morza Bałtyckiego, zachwycająca swoją atmosferą oraz zabytkową latarnią morską, która wznosi się na wysokość 50 metrów.

W samym sercu Gąsek, zaledwie 250 metrów od pięknej plaży, znajduje się ten unikalny ośrodek na działce o powierzchni 1200m2, w pełni uzbrojonej w gaz, energię elektryczną, kanalizację oraz wodę.

Ośrodek, istnieje od 2013 roku, a w 2018 roku powstały dodatkowe nowoczesne budynki z  komfortowymi apartamentami.

Główny budynek na działce jest murowany i oferuje 6 przestronnych pokoi do wynajmu, z każdym pokojem wyposażonym w łazienkę oraz taras lub balkon.

Na piętrze znajduje się ogólnodostępna kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD, takim jak lodówka, mikrofalówka, zmywarka i płyta indukcyjna.

Ten budynek może komfortowo pomieścić 16 osób i jest ogrzewany gazem, co zapewnia komfort przez cały rok. Dodatkowo, na terenie nieruchomości znajdują się cztery nowoczesne domki o konstrukcji drewnianej szkieletowej ocieplonej, które zapewniają komfortowe zakwaterowanie dla 23 osób. Łącznie więc nasz ośrodek może przyjąć aż 39 gości.  Wszystkie pokoje i apartamenty posiadają własne tarasy/balkony.

Na terenie nieruchomości  przestronny parking na 12 aut, co jest niezwykle wygodne dla gości. Wszystkie nasze pokoje i domki zostały urządzone z dbałością o detale, wyposażone w telewizory oraz stylowe meble na zamówienie, tworząc przytulne i eleganckie wnętrza.

Teren ogrodzony drewnianym płotem z modrzewia i monitorowany przez firmę ochroniarską, co zapewnia bezpieczeństwo naszym gościom.

Ogród na terenie nieruchomości jest prawdziwą ozdobą, z designerską studnią, która dodaje uroku temu miejscu. Dodatkowo, teren jest oświetlony, co tworzy magiczną atmosferę wieczorami.

Ośrodek prężnie  działa od 2013 roku i posiada dokumentowane dochody oraz koszty. Duża część naszych gości trafia do nas z polecenia innych zadowolonych klientów. Rezerwacje na pobyt dokonywane są przez klientów od maja do września. Na Google  pensjonat posiada bardzo wysoką notę z opinii 4,9/5.

Nieruchomość jest sprzedawana wraz z bazą klientów oraz systemem zarządzania, co stanowi znakomitą okazję inwestycyjną. Obiekt został zweryfikowana przez niezależnego operatora najmu krótkoterminowego działającego w całej Polsce. Firma ta z chęcią podejmie się kompleksowej obsługi obiektu - rezerwacje- promocja obiektu na portalach- sprzątanie po gościach- pielęgnacja terenu- itd.

Pozwoli to na przekształcenie obiektu w bezobsługowy biznes przynoszący dochód pasywny.

Operator najmu w umowie zapewnia do 60 dni w sezonie na tzw. pobyt właścicielski

Specyfikacja obiektu

Budynek główny:

Parter- 1- pokój, łazienka, taras - 2 osoby-2- pokój, łazienka, taras - 4 osoby-3- pokój, łazienka, taras - 2 osoby  - hol wejściowy

Piętro-4- pokój, łazienka, balkon - 2 osoby-5- pokój, łazienka, balkon - 4 osoby-6- pokój, łazienka, balkon - 2 osoby-hol- kuchnia

Apartamenty studio

Parter-7- pokój z aneksem kuchennym, sypialna, łazienka, taras - 5 osób

Piętro-8- pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, balkon - 4 osoby

Apartament z antresolą-9- pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, antresola, taras  - 6 osób Domki-10- pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, taras - 4 osoby-11- pokój  z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, taras - 4 osoby

Łącznie 11 niezależnych jednostek.

Dodatkowo w trakcie realizacji sauna  wraz z zapleczem oraz  pomieszczenie rekreacji lub w zależności od potrzeb oddzielne studio wraz z wnęką  kuchenną   i własną łazienką  z  wc i natryskiem. Całość wykonana z dobrych materiałów (drewno modrzew oraz świerk skandynawski – konstrukcja). Powstające udogodnienia będą gotowe do odbioru przed przekazaniem obiektu nowemu właścicielowi i stanowią dodatkowy bonus nie wpływający na cenę nieruchomości.- parking na 10-12 aut-na działce zlokalizowane 2 budynki mieszkalne , budynek rekreacji indywidualnej , pomieszczenie gospodarcze, wiaty, pralnia , magiel itd. - całodobowy monitoring i czujki antywłamaniowe po sezonie -internet i telewizja satelitarna-plac zabaw-oświetlenie zmierzchowe terenu- studnia kopana z przeznaczeniem do podlewania zieleni-woda i kanalizacja miejska- wszystkie pokoje w pełni wyposażone.- na zapleczu  magazynek na sprzęt ogrodniczy oraz miejsce na składowanie drewna do kominka.

Zestawienie powierzchni - działka 1200m2- Budynek mieszkalny I - 120,14m2- Budynek mieszkalny II - 62,54m2- Domek I - 20,87m2- Domek II - 20,02m2- Budynek rekreacji indywidualnej - 36,75m2+ antresola 17,17m2- dodatkowo weranda, pomieszczenia gospodarcze  sauna, wc, wiata 55,40m2

Zapraszamy do odkrycia tej wyjątkowej nieruchomości, która oferuje zarówno potencjał biznesowy, jak i niezapomniane wrażenia wakacyjne.

Numer oferty w biurze nieruchomości: 1582/4158/

ODS---- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację ------------ Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -------- Kupuj bezpiecznie z Express House Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Powiat: Koszaliński (pow.)

Gmina wiejska: Mielno (gm.)

Miejscowosc: Gąski

Ulica: gościnna(ref. A1537741185)