Dom, Glinianka, Wiązowna (gm.), 172 m²

Ogłoszeniodawca: ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.

C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Kontakt: Jacek Staśkiewicz Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-10-31

Tytuł ogłoszenia: Funkcjonalny i oszczędny dom dla rodziny

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3221/4451/

ODSPow. działki: 1500.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 172.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2013

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (oczyszczalnia)

Udogodnieniadomofoninternetdostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne) Marzysz o domu, w którym Twoja rodzina będzie czuła się komfortowo i bezpiecznie? Ta nieruchomość spełni wszystkie Wasze oczekiwania.

Oferowana przez nas nieruchomość to dom o powierzchni użytkowej 172 m², z podwójnym garażem oraz zadbanym ogrodem, położony w malowniczej miejscowości Glinianka. Dom został zaprojektowany według projektu SAGA 3, z adaptacjami, które zwiększają jego funkcjonalność. Składa się z 6 pokoi, co sprawia, że jest idealnym wyborem dla rodziny szukającej komfortowego miejsca do życia.

Technologia i energooszczędność

Dom jest naszpikowany nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi, które nie tylko zwiększają komfort użytkowania, ale także czynią go niemal samowystarczalnym energetycznie:- Gruntowa pompa ciepła Nibe-

Biawar 10k

W ze sterownikiem pokojowym zapewnia niskie koszty ogrzewania.- Stacja uzdatniania wody Viessmann Aquahome 20-

N, która dba o jakość wody w całym domu.- Rekuperator Pro-

Vent Mistral 400 z odzyskiem ciepła zapewnia doskonałą wentylację, utrzymując świeże powietrze w każdym pomieszczeniu.- Klimatyzatory Gree, zamontowane w dwóch pokojach na poddaszu, gwarantują przyjemny chłód w upalne dni.- Fotowoltaika z inwerterem Solar

Edge dostarcza energię elektryczną, minimalizując rachunki za prąd,- Centralny odkurzacz VACU-

MAD z automatycznymi szufelkami oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń to dodatkowe udogodnienia zapewniające wygodę i ciepło domowego ogniska.

Bezpieczeństwo i wygoda

Dom jest również wyposażony w zaawansowaną instalację alarmową firmy Satel, która daje poczucie bezpieczeństwa dzięki możliwości podziału na strefy (dzień/noc, dół/góra). Zewnętrzne drzwi Gerdy są atestowane, a garażowa i wjazdowa brama Hormann Supra

Matic4 są sterowane jednym pilotem. Dodatkowo, dom wyposażony jest w wideo-domofon COMMAX.

Rozkład pomieszczeń

Na parterze znajdują się:

Wiatrołap, przestronny salon z kominkiem, pokój gościnny, łazienka, kuchnia ze spiżarnią, kotłownia oraz garaż dwustanowiskowy i pomieszczenie ogrodowe.

Na poddaszu znajdziesz:

Cztery sypialnie, w tym jedną z wyjściem na balkon, dwie garderoby, pralnię z suszarnią oraz salon kąpielowy.

Ogród i ekologiczne rozwiązania

Przestronny ogród to idealne miejsce do zabawy dla dzieci i relaksu dla dorosłych. Na tarasie można spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi, a w altance oddać się pasji majsterkowania.

Działka o powierzchni 1500 m² imponuje przemyślanymi rozwiązaniami z systemem nawadniania (6 sekcji tryskaczowych i kropelkowych), szklarnią 3x4 m, ogródkiem warzywnym oraz altanką narzędziową. Na działce znajduje się również ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków August AT 6-50, co jeszcze bardziej obniża koszty eksploatacji.

Lokalizacja

Dom znajduje się w spokojnej okolicy, idealnej dla rodzin z dziećmi. W pobliżu są przedszkola, szkoła, sklepy, a także las oddalony o zaledwie 500 metrów. Dojazd do Warszawy zapewnia autobus linii 720, a do Otwocka – linia L20. Dodatkowo, w odległości 6 km znajduje się trasa S17, łącząca Warszawę z Lublinem.

W 30 minut dojedziemy do lotniska, a w 20 do Pałacu w Wilanowie.

Całkowite koszty utrzymania nieruchomości

Prąd: 4200 zł/rok

Internet (światłowód): 840 zł/rok

Woda: 600 zł/rok

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu z dużym ogrodem, w dobrej podmiejskiej lokalizacji.

Wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający nieruchomość.

Szanowni Państwo,

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.

C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.

C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Otwocki (pow.)

Gmina wiejska: Wiązowna (gm.)

Miejscowosc: Glinianka(ref. A1539708346)