Dom, Głogoczów, Myślenice (gm.), 270 m²

Ogłoszeniodawca: Grzegorz Krakowiak GRUPA KRAKOWIAKKontakt: Joanna Informacje szczegółowe

Stolarka okienna: nowe PCVNr oferty ogłoszeniodawcy: DS-5285

Pow. działki: 1017.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 270.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Budynek

Rok budowy: 2022

Materiał budowlany: wolnostojący GRUPA KRAKOWIAK NIERUCHOMOŚCI przedstawia ofertę sprzedaży klimatycznego domu z działką widokową. Dom położony jest na 10- arowej działce w miejscowości Głogoczów (15 minut od Krakowa). Częściowo podpiwniczony, składający się z dwóch kondygnacji, w tym: - dużego funkcjonalnego, jasnego holu, - przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią (w kuchni miejsce na spiżarkę), - 4 pokoi, - garderoby, - antresoli, - 2 dużych urządzonych łazienek, - pokoju kąpielowego przygotowanego pod montaż sauny, - oddzielnej toalety przy garażu z dodatkowym wejściem z holu, - dwóch tarasów, - piwnicy, - garażu jednostanowiskowego, - wiaty garażowej Dodatkowe informacje: - ogrzewanie podłogowe, - instalacje przygotowane do montażu fotowoltaiki i klimatyzacji, - internet możliwy do podłączenia światłowodem (instalacja na budynku), - materiał energooszczędny Ytong, - prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska, - kominek z płaszczem wodnym włączonym w system ogrzewania domu, - dojazdowa droga asfaltowa z wybrukowanym podjazdem, Do zakupu zostanie dołączony pełny projekt aranżacji wnętrz wraz z wizualizacjami. Dom wykończony jest materiałami najwyższej jakości. Zachwyca swoim stylem i przestrzenią. Jego położenie ma ogromny atut, dzięki któremu widok skierowany jest bezpośrednio na góry oraz las. Budynek znajduje się w bardzo cichej i spokojnej okolicy. W pobliżu jest przystanek autobusowy, szkoła, sklep, apteka oraz przychodnia zdrowia. Informacje techniczne, instalacja elektryczna i teleinformatyczna: - instalacja elektryczna indywidualnie zaprojektowana tak, aby z każdego pomieszczenia można było używać w komfortowy i nastrojowy sposób, - instalacja TV w salonie, sypialni i pokoju rozrywki na poddaszu, - instalacja audio w salonie do sterowania centrum rozrywki, - elektryczna instalacja przygotowana do zamontowania ogniw fotowoltaicznych, - instalacja pod bramę wjazdową w ogrodzeniu. Kotłownia zaprojektowana indywidualnie i wyposażona w: - 1 bufor akumulacyjny na wodę użytkową, - 1 bufor akumulacyjny na wodę centralnego ogrzewania, - system sterowników i pomp zarządzających pracą kotłowni i sterujących przepływem w instalacji ogrzewania podłogowego. System kontroli dostępu i system antywłamaniowy: - czujniki naruszenia stanu okien zamontowane w każdym oknie, - instalacja antywłamaniowa w każdym pomieszczeniu gotowa do zamontowania czujek - system sieci LAN w każdym pokoju, przygotowany również do zamontowania adapterów Wi-

Fi - system kontroli dostępu do sterowania drzwiami, drzwi wyposażone w system oryginalny przez producenta. Ściany domu w całości zostały wykonane z betonu komórkowego YTONG o grubości 40 cm, dach został ocieplony szczelnie niepalną pianą PUR, co wpływa pozytywnie na bilans energetyczny, dzięki czemu w zimie jest ciepło, a w lecie chłodno. Zamontowano również nowoczesne, energooszczędne okna trójszybowe oraz drzwi ocieplone wraz z doświetleniem szybowym po prawej stronie drzwi. Na całej powierzchni mieszkalnej budynek został wyposażony w system ogrzewania podłogowego, który może być sterowany za pomocą dedykowanych czujników temperatury indywidualnie z każdego pomieszczenia. Kotłownia została wyposażona w akumulacyjne bufory grzewcze bardzo mocno obniżające koszt ogrzewania domu. Dodatkowo w salonie jest kominek z płaszczem wodnym, który może służyć jako alternatywne źródło ogrzewania, a zgromadzona energia jest akumulowana w buforze wodnym zlokalizowanym w kotłowni. Każde z pomieszczeń zostało wyposażone w niezależny system wentylacji, który pozwala na utrzymanie prawidłowego obiegu powietrza w budynku, dzięki czemu budynek nie nagrzewa się zbyt mocno w lecie oraz nie wyziębia w zimie. W garażu jest zamontowana brama garażowa z uszczelkami izolującymi, aby nie dochodziło do wyziębienia garażu. Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Myślenicki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Myślenice (gm.)

Miejscowosc: Głogoczów(ref. A1538399827)