Dom, Głowno, Zgierski, 598 m²

Ogłoszeniodawca: Muvon

Kontakt: Jacek Zgierski Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2026-03-01

Tytuł ogłoszenia: Adres z widokiem na zalew, który zarabia.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1110/13397/

ODSUlica: Swoboda

Pow. działki: 496.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 598.05 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 7

Liczba łazienek: 3

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2007

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Budynek mieszkalno–usługowy z widokiem na zalew Mrożyczka

Głowno | 598,05 m² powierzchni użytkowej | Lokalizacja premium

Na sprzedaż wyjątkowy budynek mieszkalno–usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 598,05 m², położony przy jednej z głównych ulic Głowna – bezpośrednio nad zalewem Mrożyczka, z panoramicznym widokiem na wodę.

To nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym – idealna pod działalność gastronomiczną, medyczną, hotelarską, usługową, biurową lub jako połączenie biznesu i komfortowej przestrzeni mieszkalnej.

Lokalizacja – widok, którego nie da się podrobić:bezpośrednie sąsiedztwo zalewu Mrożyczka.piękny, szeroki taras z widokiem na wodę.budynek narożny – dojazd z dwóch stron.ekspozycja okien: część z widokiem na zalew, część na ulicę.bardzo dobra widoczność i dostępność dla klientów.

To jedna z najbardziej rozpoznawalnych i perspektywicznych lokalizacji w Głownie.

Parter – przestrzeń usługowa z możliwością podziału (188m²).

Parter budynku stanowi duża, otwarta przestrzeń handlowo–usługowa, w której wcześniej funkcjonował sklep.

Układ pozwala na:aranżację restauracji lub kawiarni z widokiem na zalewsalę sprzedażowągabinety medyczne / kosmetologiczneprzestrzeń biurową

Możliwy podział na 2 lub nawet 3 niezależne lokale, ponieważ są:dwa pomieszczenia socjalnedwie oddzielne łazienkipełnowymiarowa, wysoka piwnica (2 pomieszczenia) – idealna jako zaplecze magazynowe lub technicznemożliwość niezależnego korzystania z piwnicy przez wydzielone lokale.

Instalacje elektryczne, grzewcze oraz wodno–kanalizacyjne są rozdzielone, co znacząco ułatwia komercjalizację części budynku.

Do lokalu prowadzą trzy niezależne wejścia (jedno centralne i dwa boczne), co umożliwia elastyczne wydzielenie osobnych lokali.

I piętro – komfortowo, wykończona przestrzeń mieszkalna (170,85 m²)

W pełni wykończone i wyposażone mieszkanie obejmuje:przestronny salonotwartą kuchnię z jadalniądwie sypialniełazienkę z jacuzzi i telewizoremwyjście na szeroki taras z widokiem na zalew

To przestrzeń gotowa do zamieszkania – może pełnić funkcję:prywatnego apartamentu właścicielaczęści hotelowej / pensjonatowejmieszkań pod wynajem

II Piętro - Poddasze użytkowe – 166m² do dowolnej aranżacji.

Pełnowymiarowa przestrzeń mieszkalna, częściowo wykończona:kuchnia z salonemsypialniałazienkapralniaduża otwarta przestrzeń do własnej aranżacji

Możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi, gabinetów lub apartamentów.

Niezależne wejścia – pełna elastyczność. Do części mieszkalnych prowadzą oddzielne klatki schodowe z zewnątrz.

Na każde piętro można wejść:bezpośrednio z zewnątrz (2 wejścia od strony podwórka).z parteru przez klatkę schodową w lokalu. Daje to pełną niezależność funkcjonalną pomiędzy częścią usługową i mieszkalną.

Parametry techniczne – solidna konstrukcjafundamenty: ławy żelbetowe z odsadzkamiściany piwnicy: bloczki betonowe M15ściany zewnętrzne: pustak typu Max, ocieplenie styropian 12 cmwspółczynnik przenikania ciepła ścian: U = 0,26 W/m²

Kstropy: żelbetowe płytowo–żebrowe wylewane na budowiedach: konstrukcja drewniana wielospadowa, pokrycie blachąokna: PCV, szyby zespolonetynki: cienkowarstwowe mineralneschody: żelbetowe, wylewane na budowie

To budynek wzniesiono w technologii solidnej i trwałej.

Potencjał inwestycyjny. Nieruchomość może funkcjonować jako:pensjonat z restauracjąbutikowy hotel nad zalewemklinika / centrum medycznegabinety specjalistycznecentrum rehabilitacjibiuraprzestrzeń coworkingowamieszkania na wynajempołączenie biznesu i prywatnej rezydencji

To obiekt, który pozwala zarówno prowadzić dochodowy biznes, jak i komfortowo mieszkać w jednej z najlepszych lokalizacji w mieście.

Podsumowanie: Budynek mieszkalno–usługowy nad zalewem Mrożyczka to unikatowa nieruchomość o skali i potencjale, jakiego w Głownie praktycznie nie ma.

Widok na "jezioro".

Narożna działka.

Dojazd z dwóch stron.

Pięć wejść.

Niezależne instalacje.

Blisko 600 m² powierzchni użytkowej.

To propozycja dla inwestora, który widzi więcej niż metr kwadratowy – widzi możliwości.

Zapraszamy do umówienia się na prezentację tej niesamowitej nieruchomości.

Taka okazja długo nie będzie dostępna na rynku!

Jacek Zgierskitelefon: +48 794 219 414e-mail: j.zgierski@muvon.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Zdjęcia nieruchomości mogą zawierać elementy dodatkowego wystroju i wyposażenia, które zostały wykorzystane na potrzeby sesji fotograficznej i nie wchodzą w standardową ofertę sprzedaży. Zakres wyposażenia podlega indywidualnym ustaleniom z właścicielem. W celu poznania szczegółów oferty prosimy o kontakt.

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Zapraszam również do naszego oddziału:

MUVON Nieruchomości90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej)tel.: 42 307 24 61 strona internetowa: www.muvon.plm²

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Łódzkie

Powiat: Zgierski (pow.)

Miejscowosc: Głowno

Ulica: Swoboda(ref. A1541991204)