Dom, Gniezno, Gniezno, 212 m²

Ogłoszeniodawca: EL-

X EDYTA ELIKSKontakt: Edyta Eliks Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2024-10-23

Tytuł ogłoszenia: Parterowy dom na sprzedaż dzielnica Konikowo w Gnieźnie

Nr oferty ogłoszeniodawcy: DOM/

NA/

SPRZEDAZ/

GNIEZNO/

DZIELNICA/

KONIKOWO/

ULICA/

RUlica: Mikołaja Reja

Pow. działki: 804.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 212.00 m²

Długość działki: 39.50 m²

Szerokość działki: 20.50 m²

Wysokość wnętrza: 260 cm

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Umeblowane: Tak

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia tarasu: 14.00 m²

Powierzchnia ogródka: 804.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2000

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: suporex

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówka

Wyjątkowa propozycja Rewelacyjna lokalizacja najbardziej prestiżowa dzielnica willowa i rezydencyjna miasta Gniezna sąsiadująca z parkiem miejskim - Konikowo, a do tego architektura domu w stylu bardzo poszukiwanej - parterowy jednopoziomowy niepodpiwniczony bungalow w amerykańskim stylu polecam212 m2 powierzchnia zabudowy domu oraz 44 m2 powierzchnia zabudowy podwójnego garażu powierzchnie użytkowe ww. to ok. 167 m2 domu i ok. 35 m2 wnętrz garażu, do tego taras, domek ogrodowy i oczywiście w ramach powierzchni parcel 805 m2 terenu działek

Dom budowany w strukturze muru 3-warstwowego krytego ozdobną i wręcz "wieczną" cegłą klinkierową /wewnętrzny mur to suporeks, następnie ocieplenie - wełna mineralna 6 cm grubości i cegła klinkierowa 12 cm/ elewacyjna/; parter to nie wszystko, inwestor -właściciel przygotował dom konstrukcyjnie pod drugą kondygnację - poddasze jest wysokie, na tradycyjnym kanałowym stropie betonowym, ocieplonym styropianem i wylaną na tym posadzką tradycyjną - stąd przygotowanie do wykończenia na II-gi poziom mieszkalny to dodatkowy atut dla osób wymagających np. klimatycznej mansardy otwartej przestrzeni ok. 150 m2 czy kolejnych pokoi sypialnych, gabinetów czy też dodatkowej przestrzeni garderobianej / możliwości jest tutaj bardzo wiele;wysokość w kalenicy pod dachem kopertowym to ok. 4,5 mbr., a murki stropowe "nad" sięgają prawie 100 cm, co daje zdecydowanie większość powierzchni liczonej po podłogach z normalną wysokością mieszkalną na poddaszu / pełna kondygnacja;świetnie izolowany dom nagradza mieszkańców zawsze przyjemną temperaturą wnętrz; teraz upalnym latem jest tu przyjemnie wręcz chłodno, jak przy naturalnej klimatyzacji, a podczas chłodnych pór roku dom dobrze trzyma ciepło generowane przez nowy kocioł centralnego ogrzewania gazowy dwufunkcyjny; gdy mowa o uzbrojeniu terenu: kanalizacja miejska, wodociąg, gazociąg ziemny z c.o. kocioł nowy 2024 rok 2-funkcyjny firmy Termet z zamkniętą komorą spalania kondensacyjny i instalacja w PCV, internet, prąd w miedzi 3 fazy z możliwością używania siły w garażu;

Rok 1999 i inwestor przystępuje do budowy domu, używa wówczas najlepszych dostępnych jemu, materiałów i technologii, decyduje się na budynek jednopoziomowy, ale mając piękny dach kryty dachówką cementową firmy Brass pamięta, że projekt przewiduje wysokie poddasze i inwestycja powstaje uwzględniając ewentualną drugą kondygnację mieszkalną; garaże powstały z bloczków i obłożono ich mury zewnętrze również klinkierem; wstawiono bramy garażowe Hormann, przy czym jedna jest sterowana elektrycznie, druga manualnie; dach garaży kryty papą termozgrzewalną, a na stropie płyty korytkowe; wstawiono okna PCV w bieli ze szprosami i rolety zewnętrzne antywłamaniowe, sterowane częściowo elektrycznie, piękne parapety z naturalnego kamienia; brama wjazdowa na posesję sterowana również elektrycznie, płot frontowy artystyczny kuty z metalu; pozostałe opłotowanie mieszane, siatka, częściowo mur, w większej przestrzeni żywopłot;wnętrze domu użytkowali przez wiele lat najemcy, stopień użytkowania wskazuje na odnowę wnętrz choćby z uwagi na nowy design, który każdy z nabywców z pewnością zaprojektuje wg. własnych upodobań; na dzień dzisiejszy wnętrza są wysprzątane i posiadają umeblowanie i urządzenia kuchenne AGD wraz z zabudową kuchenną, które dla zainteresowanych oczywiście mogą pozostać /zmywarka Whirlpoor, lodówka Beco, piekarnik i płyta elektryczna Amiki, pochłaniacz Mastercook; w przestronnym salonie jedna z jego części skrzydło frontowe zachodnie posiada kominek również w naturalnym kamieniu, jego ciepło zostało rozprowadzone do holu z uwagi na imponującą przestrzeń holu i kontakt z drzwiami zewnętrznymi /certyfikowane drzwi wejściowe do domu z litego drewna antywłamaniowe z ozdobnym witrażem/;wnętrza domu są przede wszystkim bardzo przestronne - wita nas hol który posiada ok. 30 m2, prawa zachodnia strona frontowa domu to kuchnia, pokój stołowy, spiżarnia i jedna część salonu, wschodnia ogrodowa to 2 sypialnie, a południowa jeden pokój typu gabinet czy sypialnia i druga część salonu wschodnio-południowa /dom ma kształt litery "

L"/, północ to łazienki i kotłownia - bardzo duża, co implikuje przestrzeń również na zbiorczą garderobę, której zalążek w postaci ogromnej szafy wnękowej już jest, a do tego idealne miejsce jako wygodna duża pralnia;parcela objęta jest aktualnym Planem Zagospodarowania Przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowo-usługowej osiedla Konikowo w Gnieźnie, zatwierdzonego Uchwałą Nr XXXVII/430/2009 Dz.

Urz.

Woj.

Wielkopolskiego Nr 157, poz. 2693 z dnia 26.08.2009 r. i działki stanowiące parcelę przeznaczone są pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - symbol planu "2

MN".zapraszam do wnętrzjestem do dyspozycji pod nr mobilnym +48601544021

Edyta Elikswieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości i prawnik obsługujący transakcje obrotu nieruchomościamininiejsze nie stanowi oferty w rozumieniu Prawa Handlowego i przepisów pokrewnych oraz związanych obowiązujących na terenie RP / po taką ofertę zapraszam pod ww. nr telefonu, bądź mailem edyta.eliks@el-x.plproszę uwzględnić opłaty transakcyjne ponad prezentowaną cenę - szczegóły w kancelarii EL-

X / preferowany system umówienia wizyty pod ww. nr mobilnym

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Gnieźnieński (pow.)

Gmina miejska: Gniezno

Miejscowosc: Gniezno

Ulica: Mikołaja Reja

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 99.62 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 153.70 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 170.06 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %(ref. A1539606077)