Dom, Gniezno, Gnieźnieński (pow.), 520 m²

Ogłoszeniodawca: SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI Katarzyna Scheffler

Kontakt: Katarzyna Scheffler Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dach: dachówka ceramiczna

Stolarka okienna: antywłamaniowe

Tytuł ogłoszenia: WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ Z WŁASNYM JEZIOREM.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 591

Ulica: MALOWNICZE KRAJOBRAZYPow. działki: 64015.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 520.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 7

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Na poddaszu: Tak

Budynek

Rok budowy: 2010

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (oczyszczalnia)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) <b>

WYJĄTKOWA, EKOLOGICZNA POSIADŁOŚĆ Z LUKSUSOWYM DOMEM I PRYWATNYM JEZIOREM</b> położona na terenach wiejskich w powiecie gnieźnieńskim, wśród łąk, lasów i jezior. Malownicze ekskluzywne siedlisko na wzgórzu, cisza spokój czyste powietrze i sarny za oknem, idealne miejsce dla tych którzy pragną żyć blisko natury, nie rezygnując przy tym z komfortu i wygody. Odległość do najbliższej wsi 3 km, do najbliższego sąsiada 0,5 km. Dojazd do posiadłości drogą gminną utwardzoną. Dom w stylu dworkowym zbudowany na wzniesieniu z pięknym panoramicznym widokiem na własne małe jezioro o powierzchni około 12.000 m2 i okoliczne pola i lasy. Jezioro mieści się w granicach działki o powierzchni 57.500 m2 bez dostępu dla osób postronnych i graniczy z rzeką. Część działki zalesiona mieszanym starodrzewiem zmieniającym barwy o każdej porze roku. Dodatkowa działka o powierzchni 6.515 m2 ze 150 m linii brzegowej dużego jeziora na które jest widok z okna na piętrze. Nieruchomość zachwyca nie tylko pięknem przyrody, ale również doskonale zaplanowaną i starannie wykonaną infrastrukturą, której wszystkie elementy oferują maksymalną funkcjonalność i komfort na najwyższym poziomie. Na terenie posiadłości znajdują się: * Dom w stylu dworkowym o powierzchni 380 m2, położony na wzniesieniu, który łączy w sobie elegancję z komfortem, z widokiem na własne małe jezioro i okoliczne pola, łąki i lasy. Wnętrza zostały urządzone z dbałością o szczegóły, oferując przestrzeń i wygodę. * Budynek garażowo gospodarczy murowany o powierzchni 140 m2 z dwoma podwójnymi garażami (po ok. 50 m2) oraz dodatkową przestrzenią gospodarczą z toaletą i prysznicem oraz niezależnym ogrzewaniem. Na poddaszu znajduje się antresola dodatkowe miejsce do przechowywania. Z boku budynku znajdują się dwa zadaszone miejsca postojowe dla dużych samochodów typu sprinter. Od frontu budynku - dodatkowe miejsca postojowe. Wysokiej jakości maszyny i sprzęty ogrodowe (różnego rodzaju kosiarki, odśnieżarki, dmuchawy i inne) oraz sprzęty rekreacyjne jak łódka, sprzęty wędkarskie, meble ogrodowe - wszystko pozostaje w cenie nieruchomości; * mały sad i warzywniak obdarzają smacznymi i ekologicznymi owocami i warzywami; * Pergola obrośnięta winobluszczem i wiciokrzewem wyłożona kamieniem granitowym z dużym stołem, zapewnia cień w gorące dni na odpoczynek i biesiadowanie z pięknym widokiem. Ekologiczne rozwiązania i pełna niezależność: * Własna woda z dwóch studni głębinowych z pompami firmy Grundfos. * W domu znajduje się stacja uzdatniania wody; * Ogrzewanie gazowe własny zbiornik propan 6700 l. * Niezależne instalacje gazowe w domu i budynku gospodarczym - kotły kondensacyjne z priorytetem ciepłej wody; * Biologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków NEVEXPOL * Możliwość zainstalowania paneli fotowoltaicznych, co zapewni całkowitą niezależność energetyczną. Bezpieczeństwo i komfort: * Wjazd na posesję przez dużą drewnianą bramę sterowaną automatycznie. * Oświetlony podjazd ok. 150 m utwardzony tłuczniem granitowym. * Wokół domu wykonana instalacja drenażowa. * Teren monitorowany kamera obejmująca cały teren; * Telewizja i internet satelitarny * Instalacja odgromowa na obu budynkach Rozkład pomieszczeń w budynku mieszkalnym: * Budynek parterowy typu dworek ozdobiony od frontu czterema kolumnami, z użytkowym poddaszem, wybudowany w 2010 r. wg indywidualnego projektu. * wejście przez reprezentacyjne duże ozdobne drzwi z białymi witrażami; * Parter podzielony funkcjonalnie na dwa skrzydła, które łączy elegancki przestronny HOL; * Wysokość pomieszczeń na parterze 3m * Prawe skrzydło domu to duży SALON zamykany przesuwnymi drzwiami z drewna jesionowego, olejowanego. * W salonie znajduje się ozdobny drewniany kominek wykonany z dębu szczotkowanego, olejowanego oraz panoramiczne okno z widokiem na jezioro i wyjściem na taras. * Strefa jadalna to duży stół i 8 krzeseł z drewna egzotycznego. * W strefie wypoczynkowej znajdują się 3 duże kanapy z drewnianą dużą ławą i dwa wygodne fotele przy kominku. * Przy salonie znajduje się półotwarty POKÓJ GABINET miejsce do pracy i spotkań biznesowych; * Z salonu wejście do KUCHNI głównej przestronnej, jasnej z dużą wyspą z pięknym granitowym blatem, pełniącym również funkcję stołu z 4 miejscami siedzącymi. Wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD i pięknie umeblowana. * KUCHNIA pomocnicza (letnia) pełniąca również funkcję pomieszczenia gospodarczego, z wyjściem na taras i ogród; * W lewym skrzydle domu znajdują się dwie duże SYPIALNIE z meblami z drewna egzotycznego; * SALON KĄPIELOWY wykończony drewnem i marmurem; * GARDEROBA i niezależna TOALETA Na piętro / poddasze prowadzą wygodne szerokie schody, które wraz z drzwiami wewnętrznymi wykonane zostały na wymiar z litego drewna jesionowego, wykończonego olejem, który podkreśla usłojenie. Na piętrze znajduje się: * mały SALONIK z antresolą i widokiem na jezioro, * dwie SYPIALNIE, * duża ŁAZIENKA wykończona trawertynem. Pozostała przestrzeń jest otwarta do zagospodarowania wg potrzeb. Dom bardzo zadbany, klimatycznie zaaranżowany, pełen kolorów i roślin. Dodatkowe dane techniczne: * Solidne grube fundamenty, * Oba budynki zbudowane z cegły szczelinowej z Osieku, zewnętrzne ściany trójwarstwowe kotwione cegła 25cm, izolacja styropianem 10 cm (2 x 5 cm na zakład) i cegła 12cm; * Dachy pełne deskowanie, pokryte papą i dachówką ceramiczną, od wewnątrz ocieplone wełną mineralną 2 x 10 cm na zakład; * Kominy z pełnej cegły, * drzwi wejściowe z białymi witrażami i szybami antywłamaniowymi P4; * wszystkie drzwi zewnętrzne antywłamaniowe; * Okna plastikowe antywłamaniowe z bezpiecznymi szybami antywłamaniowymi P4; * Podjazd, dwa tarasy (umeblowane), schody i przestrzeń wokół domu wyłożona kamieniem granitowym; * Ogrzewanie podłogowe na parterze w holu, salonie, kuchniach i łazienkach, w sypialniach i na piętrze oraz w budynku garażowo gospodarczym grzejniki panelowe; Decyzja o warunkach zabudowy pozwala na wybudowanie jeszcze jednego budynku gospodarczego. Siedlisko oferuje unikalne połączenie luksusu, samowystarczalności oraz pełnej harmonii z otaczającą przyrodą. To niezwykłe miejsce, zachwycające swym urokiem o każdej porze roku, stanowi idealną propozycję dla osób ceniących prywatność, bliskość natury oraz komfort. Propozycje przeznaczenia: * Rezydencja prywatna - idealne miejsce dla osób szukających spokoju i prywatności w otoczeniu natury, z dala od zgiełku miasta. * Dom wakacyjny - świetne miejsce do wypoczynku, z możliwością korzystania z jeziora, lasów, a także organizowania letnich przyjęć czy spotkań rodzinnych. * Agroturystyka - można przekształcić posiadłość w ośrodek wypoczynkowy dla turystów poszukujących bliskości natury, oferując różne atrakcje, takie jak wędkowanie, spacery po lesie, zbieranie grzybów, jazda konna czy relaks nad jeziorem. * Ekologiczna farma - dzięki dużej powierzchni i ekologicznym rozwiązaniom (np. studnie głębinowe, oczyszczalnia ścieków), siedlisko może być przekształcone w gospodarstwo rolne, sadownicze lub miejsce hodowli zwierząt w zgodzie z naturą. * Centrum rekreacyjne lub spa - można stworzyć ekskluzywny ośrodek spa lub centrum wellness, które przyciągnie gości szukających relaksu i regeneracji w pięknych, naturalnych okolicznościach przyrody. * Osada artystyczna lub miejsce twórcze - może służyć jako miejsce dla artystów, pisarzy lub muzyków, którzy szukają inspiracji i odosobnienia do twórczej pracy. * Organizacja ślubów i eventów - piękne otoczenie siedliska sprawia, że może stać się popularnym miejscem do organizowania wesel, przyjęć, czy innych uroczystości na świeżym powietrzu. Miejsce to daje ogromne możliwości zarówno do użytku prywatnego, jak i komercyjnego. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości! Najwięcej zdjęć na www.schefflernieruchomosci.pl KUPUJĄCY nie płaci wynagrodzenia biura Scheffler Nieruchomości. Współpracujemy z rzetelnymi doradcami kredytowymi. Kontakt: Katarzyna Scheffler 513-027-107 Licencja zawodowa nr 9197. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Gnieźnieński (pow.)

Miejscowosc: Gniezno

Ulica: MALOWNICZE KRAJOBRAZY(ref. A1539602434)