Dom, Góra Puławska, Puławy (gm.), 120 m²

Ogłoszeniodawca: Empe

Kontakt: Ewa Informacje szczegółowe

Forma własności: PEŁNA WŁASNOŚĆTyp kuchni: POŁĄCZONA Z SALONEM,

Z OKNEMStan nieruchomości: BARDZO DOBRYDach: BLACHAStolarka okienna: PLASTIKOWETytuł ogłoszenia: Nowoczesny dom 120,25 mkw - Góra Puławska k. Puław

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 33/

EMN/

ODS-388

Ulica: Kozienicka

Pow. działki: 327.00 m²

Powierzchnia balkonu: 1.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 120.25 m²

Długość działki: 28.00 m²

Szerokość działki: 11.00 m²

Wysokość wnętrza: 266 cm

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Umeblowane: Tak

Czy łazienka z WC: Osobno

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Powierzchnia tarasu: 24.00 m²

Budynek

Rok budowy: 2009

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkondomofoninternetlinia telefonicznadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówka

Oferta dotyczy sprzedaży przestronnego dogodnie zlokalizowanego wolnostojącego domu z dwoma przestronnymi tarasami położonego w Górze Puławskiej, przy ulicy Kozienickiej.

Nieruchomość wzniesiona w 2009 roku usytuowana jest na prostokątnej zagospodarowanej działce o powierzchni 327 m2 (3,27 ar). Okolica łączy tereny zielone, trasy spacerowe z niezbędną infrastrukturą, będąc dobrze skomunikowaną z pobliskimi Puławami.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4

K, w zależności od szybkości łącza internetowego):youtu.be/

H04

U-

J-

Ho-k Na powierzchnię całkowitą, wynoszącą ponad 120 m2 składają się:parter :1. wiatrołap5,58m2 2. kuchnia otwarta na salon13,06 m23. salon z wyjściem na taras31,57 m24. komunikacja7,26 m25. łazienka z WC3,33 m2piętro:6. sypialnia16,41 m27. sypialnia15,90 m28. sypialnia z balkonem10,06m29. łazienka z WC11,57m210. komunikacja5,33 m2

Do domu przynależy:- 2 x tarasyok.: 24,5; 20,7 m2- balkonok.: 1,5 m2- zagospodarowany strych/ poddaszeok.: 30 m2

Nieruchomość cechuje:pierwszy właściciel, uregulowany stan prawny pompa ciepła powietrze - woda firmy Viessmann materiał ścian: pustak, ocieplenie styropianem na ścianach: gładź, tapeta i cegła ozdobna łącznie dwie kondygnacje oraz poddasze rok budowy nieruchomości: 2009 okna PCV firmy Jezierski w kolorze złoty orzech żaluzje drewniane podświetlane lampami Led oddzielna klatka schodowa doświetlona luksferami drzwi antywłamaniowe stalowe ocieplone płaski spadowy dach z odpływem rynnowym drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami podłoga: panele oraz gres szkliwiony dodatkowo zagospodarowane poddasze ok.30 m2 dodatkowe źródło ciepła w salonie - kominek doświetlone poddasze oknami firmy Velux sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, łąka podłączone w domu: energia elekt., kanalizacja tynk zewnętrzny silikonowy/ struktura "kornik" c.w. podgrzana z pompy ciepła założonej w 2022 r. zamontowany zestaw Solarny do grzania wody dodatkowo media miejskie: wodociąg, kanalizacja częściowe umeblowanie / wyposażenie w cenie nieruchomość do zamieszkania/ odświeżenia pełne wyposażenie i umeblowanie kuchni w cenie na wyposażeniu dobrej klasy sprzęt AGD przestronne tarasy wraz z meblami ogrodowymi wokół posesji liczne nasadzenia i oświetlenie ledowe wysokość pomieszczeń: 266 (parter) i 242 cm (piętro)

Główne atuty:foremne i przestronne pomieszczenia miedziana instalacja elektryczna jasny ustawny salon z wyjściem na tarasy przestronny budynek z wieloma pokojami spore możliwości inwestycyjne (wynajem) odświeżona elewacja zewnętrzna (docieplenie obiektu) możliwość wynajmu pracowniczego lub turystycznego bliskość wielu atrakcji turystycznych regionu częściowe umeblowanie i wyposażenie w cenie na piętrze przestronny salon łazienkowy z oknem wykorzystane wysokiej jakości materiały wykończeniowe liczne schowki i miejsca do przechowywania drewniane meble ogrodowe w cenie nieruchomości pięknie zaaranżowane i zagospodarowane tarasy liczne nasadzenia i oświetlenia ledowe na zewnątrz możliwość dowolnego zagospodarowania poddasza ewentualność adaptacji biznesowej (usługowej) w 2024 roku przeprowadzono remont elewacji duża powierzchnia okienna doświetlonych pomieszczeń zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną łatwy dojazd do centrum Puław (zajmuje ok. 3 minut) bliskość drogi ekspresowej S-12 (dojazd w ok. 2`) bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej

Dom został wybudowany w 2009 roku, położony jest we wsi Góra Puławska w pobliżu Puław. W okolicy znajdują się tereny zielone, trasy rowerowe oraz lokalne atrakcje turystyczne: Park rozrywki Magiczne Ogrody, Janowiec nad Wisłą, nieopodal szlak turystyczny Puławy - Kazimierz Dolny - Nałęczów.

Na parterze domu zaprojektowano strefę dzienną szeroko otwartą na dwa przestronne, pięknie zaaranżowane tarasy powiększające część wypoczynkową domu. Piętro oraz zagospodarowane poddasze tworzą zaś komfortową część prywatną. Na terenie nieruchomości znajdują się wolnostojące miejsca parkingowe, istnieje możliwość wybudowania garażu lub wiaty garażowej. Obiekt może służyć wykorzystaniu na potrzeby mieszkalne, inwestycyjne oraz działalność gospodarczą. Istnieje możliwość zamiany na inną nieruchomość.

W okolicy nieruchomości znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura: sklepy, poczta, bank, przychodnia, apteka, hotel, siłownia, przedszkole, szkoła, kościół, przystanek komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4

K, w zależności od szybkości łącza internetowego):youtu.be/

H04

U-

J-

Ho-k

Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.::oferta eksportowana z programu media

Rent::

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Puławski (pow.)

Gmina wiejska: Puławy (gm.)

Miejscowosc: Góra Puławska

Ulica: Kozienicka(ref. A1537612070)