Dom, Gorlice, Gorlicki, 250 m²

Ogłoszeniodawca: KNC Nieruchomości Gorlice

Kontakt: Grzegorz Liana Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Przestronny dom 129 m² w Gorlicach -2 mieszkania

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 195/6152/

ODSPow. działki: 395.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 249.70 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1990

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniabalkonpiwnicainternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka) NOWA NIŻSZA CENA!!! 549 000

ZŁZ przyjemnością przedstawiamy Państwu ofertę przestronnego funkcjonalnego domu o powierzchni użytkowej 129 m2 usytuowany na działce o powierzchni 3,95 ar (20m x 20m). Nieruchomość położona jest w Gorlicach przy ul. Broniewskiego (

Zawodzie). ⬇️ Dostępne media:- prąd (siła),- gaz,- wodociąg,- kanalizacja,- światłowód (nie podłączony).

Układ pomieszczeń :✅️ PARTER: Lokal „

A” o pow. użytkowej 69,90 m2- ganek 7,30 m2,- kuchnia 19 m2,- pokój 12,90 m2,- pokój 12,50 m2- łazienka 9.10m2✅️ PIĘTRO: Lokal „

B” o powierzchni użytkowej 87,8 m2- klatka schodowa 7,30 m2,- hall 19 m2,- kuchnia 9,10 m2,- pokój 19 m2,- pokój 12,50 m2,- pokój 22m2,- łazienka 6,20 m2,✅️ STRYCH (do zaadaptowania):- poddasze użytkowe 70,5m2,- poddasze nieużytkowe 22,50 m2.✅️ GARAŻ + pomieszczenie gospodarcze 17,40 m2 + 6,20 m2

Szukasz domu idealnego dla dwóch rodzin lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym? Ta oferta to doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących przestronnego domu dla bliskich, jak i dla inwestorów planujących czerpać dochody z wynajmu dwóch niezależnych lokali.

Nieruchomość daje możliwość wynajmu dwóch niezależnych mieszkań, co może generować stabilny dochód (zamontowane są podliczniki mediów), bądź możliwość zamieszkania dwóch rodzin w jednym budynku, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności dzięki osobnym wejściom i adresom, dodatkowo jedno z mieszkań może zostać przeznaczone na biuro, gabinet lub inną formę działalności, a drugie na cele mieszkaniowe.

Możliwość wydzielenia trzeciego lokalu – opcja dalszej dywersyfikacji wynajmu lub przekształcenia na poddaszu.

Budynek 2-kondygnacyjny z poddaszem użytkowym, budowany na przełomie lat 80/90. metodą tradycyjną z cegły i pustaka, osadzony na fundamencie betonowym, częściowo podpiwniczony. Dach kryty blachą. Okna wymienione na nowe PCV. Mieszkania na piętrze tzw „

Mieszkanie B” przeszło generalny remont w 2021 r m.in. została wymieniona instalacja elektryczna, ściany zostały odświeżone, na podłogach ładnie prezentujący się parkiet. Kuchnia w zabudowie. Mieszkanie „

A” – częściowo nadaje się do remontu. Oba mieszkania posiadają nowe piecyki 2-fukcyjne, oraz nowe grzejniki aluminiowe płaskie, co zapewnia komfortowe ogrzewanie. Dodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż w raz z zapleczem gospodarczym, który z łatwością pomieści Twoje auto i zapewni bezpieczne miejsce na narzędzia. Posesja częściowo ogrodzona metalową siatką. Doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi i wszystkich, którzy cenią sobie wygodę oraz bliskość infrastruktury w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, apteki oraz przychodnie, co zapewnia wygodę na co dzień. Miejsce, gdzie komfort codziennego życia łączy się z przyjaznym otoczeniem – sprawdź sam. Zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową propozycją – tutaj możesz stworzyć swoje wymarzone miejsce!⬇️ Dostęp do pobliskich udogodnień życia codziennego :50 m – przedszkole,290m – paczkomat In

Post,300m – Stacja paliw „

Grosar” sklep „

Biedronka”,320m – Restauracja, sala zabaw, Galeria EP, 350m – myjnia samochodowa, warsztat samochodowy,450m – siłownia, sklep „

Szubryt”,700m- centrum handlowe „

Go

Park”,850m- Szkoła, Kościół, 1km- basen pływania „

Fala”,1,1km – galeria Gorlicka,1,3km – centrum miasta Gorlice.

CENA: 549 000 zł do negocjacji !

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Szczegóły oferty: Grzegorz Lianatel: 4.5.3.3.4.0.4.2.2

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Gorlicki (pow.)

Miejscowosc: Gorlice(ref. A1540167449)