Dom, Gorzyca, Lubin (gm.), 141 m²

Ogłoszeniodawca: Marzena Nowak Nieruchomości

Kontakt: Marzena Nowak Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Dom w Gorzycy k/

Lubina - stan deweloperski

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3/16550/

ODSPow. działki: 650.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 140.98 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) Na sprzedaż segment w zabudowie bliźniaczej w Górzycy koło Lubina – w stanie podwyższonym deweloperskim.

Segment rozwiązany bardzo funkcjonalnie, dwukondygnacyjny, z podziałem na strefę dzienną na parterze i  strefę nocną zlokalizowaną na piętrze.

Parter obejmuje: przestrony salon cudnie doświetlony przesuwnymi drzwiami tarasowymi,  z wyjściem na ogród, toaletę, wiatrołap, garaż.  Na piętrze mamy zlokalizowane trzy sypialnie, w tym jedna z jasną garderobą i wyjściem na piękny, duży balkon oraz łazienkę.

Powierzchnia całkowita: 140.98 m2.

Powierzchnia użytkowa: 119.56 m2.

Powierzchnia działki: 650 m2. Z okien domu roztacza się piękny widok na pobliskie malownicze pola i las.

Stan wykończenia wnętrz – standard deweloperski:

Na całości segmentu ogrzewanie podłogowe.

Okna trzyszybowe  SALAMANDER-

S82 MD w kolorze antracyt z zewnątrz.

Wszystkie okna w całym segmencie zaopatrzone w żaluzje zewnętrzne o dużej powierzchni sterowane elektrycznie w kolorystyce antracyt.  Instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej,  gazowa, CO, ogrzewania podłogowego,  domofonowa, telewizyjna, oświetlenia zewnętrznego.

Wentylacja grawitacyjna i pion z możliwością podłączenia komina spalinowego.

Tynki gipsowe i wylewki posadzki wraz z izolacją . Szczegółowy opis wykonania i wykończenia budynku:

Ławy fundamentowe wylewane, technologia budowy tradycyjna, ściany z bloczków z gazobetonu typu Ytong, stropy i schody, podciągi, wieńce i inne elementy konstrukcyjne typu wylewane żelbetowe, konstrukcja dachowa więźba drewniana, łaty i kontrłaty, pokrycie z blachodachówki, termoizolacja z wełny mineralnej dach i styropian elewacja.

Drzwi wejściowe ocieplone z naświetlem.

Brama garażowa HORMANN, automatyczna, sterowana elektrycznie na pilota.

Okna z pakietem trójszybowym, żaluzje zewnętrzne antywłamaniowe obsługiwane ręcznie i elektrycznie (duże formaty).

Parapety podokienne aluminiowe typu ALU Soft.

Elewacja: izolacja styropian grafitowy passive - gr15 cm, tynk szlachetny silikatowo-silikonowy Kabe , panel  Ecodeski  malowany farbą Lazur.

Dach kryty blachodachówką szwedzką Ruukki  Frigge 30, kolor antracyt, rynny i rury spustowe stalowe, podbitka dachowa z blachy powlekanej antracyt lub deski.

Balustrady na balkonach przeszklone lub pełne, w konstrukcji z rur ze stali kwasoodpornej.

Teren wyrównany, podsypka z humusu. Media / instalacje: elektryczna, oświetlenie, zasilanie, TV, instalacja wodociągowa, instalacja kanalizacji sanitarnej ogólnospławnej podłączonej do sieci gminnej, instalacja ogrzewania podłogowego i CO wraz z szafkami rozdzielaczowymi, instalacja gazu ziemnego.

W zwartym otoczeniu budowanych jest 5 takich budynków, czyli 10 jednakowych segmentów - powstaje piękne, kameralne, spójne, małe osiedle.

Pobliską zabudowę stanowi niska nowa zabudowa mieszkalna.

Asfaltowa droga dojazdowa do drogi głównej, doskonały dojazd do S3.

RYNEK PIERWOTNY – KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI DO BIURA!!!

Opis oferty zawarty w ogłoszeniu sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Nie stanowi on oferty określonej w art.66 i następnych kodeksu cywilnego. Niemniej dokładamy wszelkich starań, aby był on jak najbardziej zgodny ze stanem faktycznym.

Kontakt: Marzena Nowak Tel. 661 342 957

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Lubiński (pow.)

Gmina wiejska: Lubin (gm.)

Miejscowosc: Gorzyca(ref. A1539817176)