Dom, Gorzyca, Lubin (gm.), 300 m²

Ogłoszeniodawca: FILAR NIERUCHOMOŚCIKontakt: Mariusz Zimnica Informacje szczegółowe

Typ kuchni: kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras

Dach: dachówka ceramiczna

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Nowy dom Lubin - 8 km

Nr oferty ogłoszeniodawcy: DS-6602

Pow. działki: 1190.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 300.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 6

Liczba sypialni: 5

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2016

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: dobry

Mediagaz (miejski)

Udogodnieniapiwnicadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne) Nowoczesny dom parterowy z własnym lasem na działce Lubin - 8 km Przestronny, podpiwniczony dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej 164 m², położony w malowniczej miejscowości Gorzyca, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Dom usytuowany jest na przestronnej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni prawie 12 arów , na której rośnie własny las, tworząc niepowtarzalną atmosferę prywatności i bliskości natury. PARTER: - przestronny, klimatyzowany, jasny salon, którego sercem jest elegancki kominek, wnoszący ciepło i przytulność do wnętrza. Salon płynnie łączy się z jadalnią, gdzie duże okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, tworząc idealne miejsce do wspólnych posiłków i rodzinnych spotkań. Z salonu jest wyjście na taras wyłożony dużymi płytami tarasowymi (80x80) oraz na przepięknie zagospodarowaną działkę i las. - kuchnia , otwarta na salon i jadalnię, to przestrzeń stworzona z myślą o funkcjonalności i wygodzie. Duża zabudowa meblowa wyposażona w sprzęty AGD ( lodówkę side by side, mikrofalówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną i piekarnik elektryczny ) sprawia, że gotowanie tutaj to prawdziwa przyjemność. - dwie sypialnie - przestronne, z dużymi oknami - idealne na pokoje gościnne lub biura do pracy - nowoczesna łazienka, która zachwyca swoją elegancją - wyposażona w przestronny, szklany prysznic typu walk-in, dwie umywalki , WC - doświetlona naturalnym światłem wpadający przez okno. - garaż dwustanowiskowy z przejściem do kotlowni - ATUT !!! na parterze, w przedpokoju znajduje się wejście do wysokiej piwnicy która może pełnić funkcję ,,męskiej jaskini „ a także jako dodatkowe miejsce do przechowywania . NA PIĘTRO prowadzą eleganckie, dywanowe schody z naturalnego drewna debowego, gdzie znajdują się: - trzy przestronne sypialnie . Jedna z nich posiada garderobę - idealne rozwiązanie dla miłośników porządku i przestrzeni - łazienka z umywalką i WC, jasna i przestronna - prawdziwa oaza relaksu. Wyposażona w dużą wannę, doświetlona oknem, oferuje doskonałe warunki do relaksujących kąpieli po długim dniu. Otaczający dom ogród wraz z własnym lasem to zielona oaza spokoju, starannie zaprojektowana i utrzymana. Bujna roślinność, otaczająca posesję, tworzy kameralną przestrzeń idealną do odpoczynku. Automatyczny system nawadniania, zasilany wodą z własnej studni głębinowej, zapewnia utrzymanie ogrodu w doskonałej kondycji przez cały sezon. Odpowiednie zaplanowanie nasadzeń w ogrodzie zapewnia prawie bezobsługowe korzystanie z uroków natury. To idealne miejsce na letnie grillowanie i relaks na tarasie przy jednoczesnym delektowaniu się widokiem na las. Standardy wykończenia: Ściany: Ściany budynku wykonane są z najwyższej jakości ceramiki marki Eder. Ceramika ta charakteryzuje się wyjątkową trwałością oraz doskonałymi właściwościami energooszczędnymi, co gwarantuje stabilność konstrukcji oraz komfort termiczny przez cały rok. Jest to materiał odporny na czynniki atmosferyczne i wpływy środowiskowe, zapewniający długowieczność domu. Dach: Dach pokryty jest elegancką, ceramiczną dachówką marki Creaton. Ta renomowana dachówka nie tylko wyróżnia się trwałością, ale również estetyką - jest odporna na działanie czynników atmosferycznych, takich jak deszcz, śnieg czy promieniowanie UV, co zapewnia długotrwałe piękno i funkcjonalność. Dach jest dobrze izolowany, co wspomaga utrzymanie optymalnej temperatury wewnątrz domu. Izolacja: Izolacja dachu wykonana została z piany natryskowej, która zapewnia doskonałą ochronę przed stratami ciepła oraz wyciszenie akustyczne. Ta metoda ocieplenia pozwala na efektywniejsze utrzymanie stałej temperatury wewnątrz, redukując koszty ogrzewania zimą oraz chłodzenia latem. Okna: Zainstalowane okna trzyszybowe marki Vetrax charakteryzują się wysokimi parametrami termoizolacyjnymi oraz akustycznymi. Ich konstrukcja minimalizuje straty ciepła oraz doskonale wycisza wnętrza. Dodatkowo okna wyposażone są w elektryczne rolety, które podnoszą komfort użytkowania oraz bezpieczeństwo. Parapety: Okna wykończone są eleganckimi parapetami z czarnego granitu, które dodają luksusowego charakteru i trwałości. Granit jest odporny na uszkodzenia mechaniczne, wilgoć oraz wysoką temperaturę. Kuchnia: Kuchnia zaprojektowana w pełnej zabudowie, wyposażona w meble najwyższej jakości oraz nowoczesny sprzęt AGD. Znajduje się tu m.in. lodówka side-by-side, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka oraz pochłaniacz. Wszystkie urządzenia są energooszczędne i ergonomicznie rozmieszczone, co sprawia, że kuchnia jest nie tylko estetyczna, ale również wyjątkowo funkcjonalna. Podłogi: Drewniane schody prowadzące na piętro wykonane są z naturalnego drewna dębowego, co nadaje wnętrzu przytulny, elegancki charakter. Na piętrze i piętrze w pokojach zastosowano panele. System nawadniania: Działka wyposażona jest w zautomatyzowany system nawadniania, zasilany wodą z własnej studni głębinowej. Dzięki temu ogród jest zawsze odpowiednio nawodniony, co obniża koszty związane z pielęgnacją roślinności i zapewnia jej doskonały wygląd przez cały sezon. Zmiękczacz wody: Zainstalowany zmiękczacz wody zapewnia ochronę instalacji wodnej oraz urządzeń AGD przed osadzaniem się kamienia. Zmiękczona woda wpływa korzystnie na zdrowie, skórę oraz wydłuża żywotność sprzętów domowych. Ogrzewanie gazowe: Energooszczędny system ogrzewania gazowego z zasobnikiem na 150 litrów zapewnia efektywne ogrzewanie całego domu oraz dostęp do ciepłej wody użytkowej w każdej chwili. Jest to rozwiązanie ekologiczne, które znacząco obniża koszty utrzymania domu. Klimatyzacja: Salon wyposażony jest w klimatyzację, co pozwala na komfortową regulację temperatury wewnątrz, zarówno latem, jak i zimą. To udogodnienie zapewnia idealne warunki termiczne przez cały rok. Podwieszane sufity: Wnętrza domu ozdobione są podwieszanymi sufitami, w których zainstalowane zostało nowoczesne oświetlenie. Dzięki temu przestrzenie są funkcjonalne, a jednocześnie estetycznie wykończone, tworząc harmonijną całość. Drewniany domek narzędziowy: Na terenie działki znajduje się również drewniany domek narzędziowy, który zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania narzędzi ogrodowych oraz sprzętu gospodarczego. Instalacja alarmowa: Cała nieruchomość wyposażona jest w system alarmowy, który podnosi poziom bezpieczeństwa mieszkańców, zapewniając ochronę 24/7. Instalacja pod odkurzacz centralny: W domu rozprowadzona została instalacja pod odkurzacz centralny, co znacznie ułatwia utrzymanie czystości oraz eliminuje konieczność noszenia ciężkiego sprzętu po całej nieruchomości. Kominek z rozprowadzonym systemem nawiewów: W salonie znajduje się elegancki kominek, który nie tylko tworzy przytulną atmosferę, ale również pełni funkcję efektywnego źródła ciepła. - Dzięki rozprowadzonemu systemowi nawiewów ciepło z kominka dociera do pozostałych pomieszczeń, co pozwala na oszczędności w ogrzewaniu i dodatkowy komfort cieplny w chłodniejsze dni. Ten dom to połączenie nowoczesnej technologii, luksusowego wykończenia i niesamowitego kontaktu z naturą. Gotowy do zamieszkania, czeka na swojego nowego właściciela, który doceni jakość, komfort i piękno tej wyjątkowej nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tego unikatowego domu, który może stać się Twoim wymarzonym miejscem na ziemi! Cena 1 550 000 zł Zapraszam na prezentację mieszkania. Kontakt: Mariusz Zimnica tel. 668 114 971 FILAR NIERUCHOMOŚCI Lubin, ul. Kisielewskiego 3, Ustronie IV (wejście od ul. Jana Pawła II - naprzeciw marketu LIDL) Do ceny należy doliczyć koszty przeniesienia własności w kancelarii notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Ze względu na zapisy ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy przed prezentacją nieruchomości należy okazać dowód osobisty lub paszport oraz złożyć podpis na umowie pośrednictwa lub karcie prezentacji. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu korzystnych kredytów na zakup nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Krakowska-

Zimnica (licencja nr: 7577)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Lubiński (pow.)

Gmina wiejska: Lubin (gm.)

Miejscowosc: Gorzyca(ref. A1539441223)