Dom, Gowarzewo, Kleszczewo (gm.), 112 m²

Ogłoszeniodawca: Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

Kontakt: Danuta Pepeta Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Klimatyzacja, alarm i kostka brukowa w cenie!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1307

Ulica: Gowarzewo

Pow. działki: 385.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 112.14 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2021

Materiał budowlany: blok

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (miejski)kanalizacja (szambo)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkondostęp do drogi (nieutwardzona)miejsca parkingowe (parking naziemny)

NOWA INWESTYCJA W GOWARZEWIE!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ANI PODATKU PCC!

Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 112,14 m2, położonego na działce o powierzchni 363 m2.

Inwestycja zlokalizowana jest w Gowarzewie (gm. Kleszczewo), które często nazywane jest ”podpoznańską sypialnią”, a oferta skierowana jest dla osób chcących zamieszkać w zacisznej i spokojnej okolicy, gdzie mieszkańcy nie słyszą gwaru miasta, a harmonijna okolica stwarza idealne warunki dla rodziny. Gowarzewo to miejscowość oddalona o 17 km od centrum Poznania, a lokalny węzeł komunikacyjny – droga S11 (trasa Katowicka) lub autostrada A2, pozwala na sprawne dotarcie do Poznania – nawet w 20 minut. Z Gowarzewa do Poznania dojeżdża również komunikacja podmiejska. W samym Gowarzewie również nie brakuje rozwijającej się infrastruktury, w centrum znajduje się market Dino, dwa sklepy Chata Polska oraz mniejsze sklepy spożywcze, a także dwa paczkomaty, firma caternigowa z pysznym jedzeniem, hotel z restauracją, przedszkole. W samym Kleszczewie funkcjonuje szkoła podstawowa oraz urząd gminny.

Rozmieszczenie pomieszczeń:* PARTER:– przedsionek – 5,63 m2– pokój dzienny z aneksem kuchennym i jadalnią – 29,52 m2- pokój/gabinet – 6,76 m2– łazienka – 3,53 m2,– schowek pod schodami – 1,60 m2- klatka schodowa – 2,14 m2– hall – 5,71 m2.* PIĘTRO:– hall – 5,30 m2,– 3 oddzielne pokoje – 20,23 m2, 13,80 m2, 9,25 m2,– łazienka – 6,75 m2,– klatka schodowa – 1,92 m2.

Standard wykonania:•

Posadowienie budynku:-fundamenty w formie izolowanych ław żelbetowych•

Ściany:-fundamentowe - z bloczków betonowych (gr. 25cm), izolowanych przeciwilogciowo, ocieplonych -nośne - z bloczków silikatowych na klej-działowe z porothermu•

Dach:-konstrukcja drewniana,-pokrycie dachówką ceramiczną ,-kominy tynkowane ponad dachem,•

Elewacja:-izolacja termiczna styropianem gr.20cm ,-tynk o strukturze „baranka”,-obróbki blacharskie oraz orynnowanie z blachy stalowej powlekanej,•

Stolarka:-okienna PVC z roletami elektrycznymi na wszystkich oknach, pakiet 3 szybowy-drzwi wejściowe ocieplone, antywłamaniowe  ,•

Schody:-wewnętrzne – żelbetowe na piętro,•

Posadzki:-izolowane warstwą styropianu, układane i zacierane maszynowo, cementowe,•

Tynki wewnętrzne:-ściany nośne i działowe- tynki jednowarstwowe, maszynowe gipsowe, wykonywane mechanicznie•

Instalacje:-sanitarna - zakończona szambem o poj. do 10 m3,-

C.

O. - pompa ciepła,-elektryczna - rozprowadzona wewnątrz, zakończona puszkami i białym montażem, na elewacji oświetlenie zewnętrzne ,-klimatyzacja w salonie-alarmowa•

Kominek:-przygotowanie pod montaż kominka –komin systemowy spalinowy+ doprowadzenie powietrza do spalania z zewnątrz•

Zagospodarowanie terenu:-kostka betonowa na podsypce cementowo-piaskowej przed budynkiem •

Przyłącza:-woda,-prąd

Budynek jest w zabudowie bliźniaczej, nie dwulokalowy, co oznacza dodatkowe plusy:- podwójna ściana z sąsiadem (o wiele lepsza izolacja akustyczna)- każda z połówek bliźniaka wybudowana jest na odrębnej działce, każda z działek posiadać będzie odrębny numer księgi wieczystej prowadzony dla zabudowanej nieruchomości gruntowej, a nie lokalu mieszkalnego z udziałem w gruncie.

REALIZACJA II kwartał 2024.

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA NIERUCHOMOŚCIDanuta Pepetatel. 790-402-405danuta.pepeta@pepeta.pl

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Kleszczewo (gm.)

Miejscowosc: Gowarzewo

Ulica: Gowarzewo(ref. A1532977340)