Dom, Grabówki, Wieliczka (gm.), 97 m²

Ogłoszeniodawca: APREST SP. Z.

O.

OKontakt: Martyna Ciscoń Informacje szczegółowe

Typ kuchni: aneks kuchenny

Dach: dachówka

Stolarka okienna: PCV 3 szyby, ciepły montaż

Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny Bliźniak z Malowniczym Widokiem

Nr oferty ogłoszeniodawcy: APRS-

DS-203

Pow. działki: 340.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 97.15 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: bliźniak

Stan budynku: do wykończenia Biuro Nieruchomości APREST z przyjemnością przedstawia wyjątkową propozycję - bliźniak o powierzchni 97,15 m², położony w malowniczej miejscowości Grabówki. To nowoczesny dom, który łączy funkcjonalność z komfortem, idealnie wpisując się w potrzeby rodzin szukających spokojnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji. Dodatkowym atutem jest poddasze nieużytkowe , które, choć pozostaje niewykończone, może zostać zaadaptowane na cele mieszkalne według potrzeb przyszłych właścicieli, co daje możliwość zwiększenia powierzchni użytkowej domu. Parter to centrum domu, które oferuje wszystko, co niezbędne do wygodnego życia:salon z kuchnią i jadalnią (28,25m2), spiżarnię (1,37m2), gabinet (7,54m2), łazienkę (3,20m2), pomieszczenie pomocnicze (2,46m2), wiatrołap (2,05m2), korytarz (1,96m2). Dom będzie posiadał prywatny ogród , subtelnie oddzielony niewielkim ogrodzeniem panelowym , co zapewni przyszłym właścicielom poczucie prywatności. Piętro, które składa się z korytarza (4,68m2), pokoju 1 (10,24m2), pokoju 2 (9,20m2), pokoju 3 (11,41m2), garderoby (2,76m2), łazienki (7,95m2). Zalety inwestycji: W trosce o ekologię oraz rosnące koszty energii elektrycznej, budynek zostanie wyposażony w mikroinstalację fotowoltaiczną o mocy przekraczającej 4,5 k

Wp . Wjazd na posesję będzie zabezpieczony szlabanem , co zapewni kontrolę dostępu i zwiększy poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Dodatkowo, droga dojazdowa, zostanie objęta monitoringiem. Przy domu zaplanowano miejsce postojowe wyłożone kostką brukową , co zapewni wygodę i komfort codziennego użytkowania. Dom charakteryzuje się wysoką jakością wykonania oraz nowoczesnymi rozwiązaniami: fundamenty : Żelbetowe, wykonane z betonu wodoszczelnego, z zabezpieczeniem powłokową izolacją przeciwwilgociową w miejscu połączenia ściany fundamentowej ze ścianą murowaną; izolacja : Zewnętrzna izolacja termiczna o grubości 10 cm , dodatkowo chroniona folią kubełkową; stropy : Żelbetowe nad parterem i piętrem, a także schody na piętro; okna : Trzyszybowe firmy Oknoplast, o współczynniku Uw < 0,9 W/(m²·

K), zapewniające doskonałą izolację termiczną; drogi wewnętrzne : Wykonane z kostki brukowej, co podnosi estetykę oraz funkcjonalność osiedla; ogródki : Ogrodzone panelami systemowymi w eleganckim, ciemnym kolorze, co sprzyja zachowaniu prywatności; dach : Drewniana konstrukcja pokryta dachówką Creaton Simpla w kolorze czarnym mat, z obróbkami blacharskimi z ciemnej blachy; balustrady : Malowane proszkowo na kolor ciemny, zapewniające trwałość i estetykę; daszek nad wejściem : Szklany na wspornikach w kolorze ciemnym, dodający nowoczesnego charakteru. To inwestycja, która łączy funkcjonalność z elegancją, oferując komfortowe warunki do życia w pięknej okolicy. Lokalizacja: Dom znajduje się w spokojnej miejscowości Grabówki , należącej do gminy Wieliczka, co gwarantuje komfort życia w harmonijnym otoczeniu. W bliskiej okolicy znajduje się Park Ekologiczny Grabówki , idealne miejsce na chwilę wypoczynku i relaksu na łonie natury. Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest bliskość stacji PKP z parkingiem Park&

Ride , co ułatwia dojazd do Krakowa. Mieszkańcy mogą korzystać z nowo powstałej szkoły podstawowej , przedszkola samorządowego , a także licznych sklepów spożywczych i piekarni , które zapewniają wygodę codziennego życia. Wszystko to znajduje się w niewielkiej odległości od centrum miasta Wieliczka , co czyni je idealnym miejscem dla rodzin i osób ceniących sobie spokój oraz dogodny dostęp do infrastruktury. C ena nieruchomośc i : 980 000 PLN Kupujący nie płaci podatku PCC. Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na bezpłatną prezentację tego wyjątkowego domu! Opiekun oferty: Martyna Ciscoń Doradca ds.

Nieruchomości Nr. telefonu: 782 711 234

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Wielicki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Wieliczka (gm.)

Miejscowosc: Grabówki(ref. A1539631315)