Dom, Grudziądz, Rządz, 128 m²
Ogłoszeniodawca: Baj Home
Kontakt: Sylwia Gesek Informacje szczegółowe
Forma własności: Własność
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Stolarka okienna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny dom na Os. Nowy Rządz
Nr oferty ogłoszeniodawcy: BAJ-
DS-5538
Pow. działki: 402.00 m²
Powierzchnia użytkowa: 127.60 m²
Pokoje: 4
Liczba łazienek: 1
Czy łazienka z WC: Razem
Typ rynku: Wtórny
Taras: Tak
Budynek
Materiał budowlany: bliźniak
Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)
Udogodnieniabalkon Dla pierwszego kupującego pomoc w wyposażeniu łazienki w biały montaż !!! Inwestycja z umową deweloperską, kupujący nie płaci podatku PCC Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość, która będzie zlokalizowana na osiedlu Nowy Rządz przy ul. Sarniej w Grudziądzu , (jedna z ostatnich dostępnych działek na tej ulicy) w bardzo spokojnej okolicy, w sąsiedztwie zieleni i nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Dom w zabudowie bliźniaczej będzie miał powierzchnię 127,61 m 2 i będą usytuowany na działce o powierzchni ok. 402 m 2 . Niewątpliwą zaletą oferowanego domu jest nowoczesna stylistyka zewnątrz budynku oraz przemyślane wnętrze. Przestronne pomieszczenia dają przyszłym właścicielom duże możliwości do ich aranżacji. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 127,61 m 2 na którą składa się: PARTER 1.
Przedsionek - 5,63 m 2 , 2. Hol - 5,70 m 2 , 3. Kuchnia - 10,09 m 2 , 4. Łazienka - 1,21 m 2 , 5. Salon - 30,05 m 2 , 6. Garaż - 17,83 m 2 , 7. Kotłownia - 7,62 m 2 , Łączna powierzchnia parteru - 78,13 m 2 PIĘTRO 1. Hol - 3,92 m 2 , 2. Sypialnia - 12,21 m 2 , 3. Garderoba - 4,87 m2, 4. Łazienka - 5,24 m 2 , 5. Pokój - 11,88 m 2 , 6. Pokój - 11,36 m 2 , Łączna powierzchnia piętra - 49,48 m 2 Dane techniczne : Budynek wykonany w wysokim standardzie energooszczędnym. Fundamenty wykonane z bloczków Liatop Start Czamaninek oraz zastosowano ocieplenie pionowe płytami XPS o grubości 15 cm. Na całości fundamentów zastosowano izolacja przeciwwilgociowa. Ściany konstrukcyjne wykonane z bloczków betonu komórkowego Solbet o podwyższonej wytrzymałości i wyróżniającego się wysoką termoizolacyjnością ścian a ponadto dodatkowo zostaną ocieplone styropianem gr. 20 cm i pokryte tynkiem silikonowym samoczyszczącym co daje nam ciepłe i zdrowe ściany. Wewnętrzne ściany wykończone zostaną tynkiem gipsowym firmy Knauf oraz gładzią i wraz z sufitem zostały pomalowane białą farbą gruntującą. Strop monolityczny lany o dobrej akustyce i izolacji. Schody lane betonowe przygotowane pod różne rodzaje okładziny. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką od lidera w branży pokryć dachowych firmy Roben model Piemont Tobago. Poddasze ocieplony wełną drzewną niemieckiego producenta pasywnego ocieplenia Steico Zell o grubości 55 cm co daje nam bardzo dużą izolacyjności i ochronę przed chłodem w zimie jak i przegrzewaniem w lecie pomieszczeń na drugiej kondygnacji. W budynku zamontowane zostaną okna trzyszybowe o wysokiej izolacji termicznej oraz duże panoramiczne okno przesuwne typu HS z wyjściem na taras. Na oknach zostały zamontowane rolety antywłamaniowe i przeciwsłoneczne. Ogrzewanie realizowane za pomocą nowoczesnego, energooszczędnego, kondensacyjnego pieca gazowego renomowanej firmy Viessmann oraz ogrzewania podłogowego z indywidualnym sterowaniem każdego pomieszczenia. Wentylacja w budynku hybrydowa mechaniczna wraz z sterowaniem zapewniająca świeże powietrze oraz pełną kontrolę na jego przepływem. Przygotowanie do instalacji alarmowej i do podłączenia Smart domu. Podjazd do garażu oraz chodnik do wejścia wyłożone zostaną kostką betonową. Działka wokół domu została obsiana trawą, a przed wejściem zostanie wykonania aranżacja z zieleni. Działka zostanie wyposażona w profesjonalny system nawadniania firmy Hunter. Budynek wyposażony w instalacje : - wodną - miejską, - kanalizacyjną - miejską, - gazową, - CO - podłogowe z energooszczędnym piecem gazowym firmy Viessmann, - alarmową, - przygotowanie do podłączenia instalacji fotowoltaicznej, - klimatyzację, - elektryczna przygotowaną pod inteligentny dom - Smart dom. Planowany termin oddania domu do użytkowania koniec I kwartału 2025 r. Atuty nieruchomości : lokalizacja: w cichej i spokojnej okolicy w otoczeniu zieleni drzew, a jednocześnie na osiedlu Rządz w części, gdzie znajduje się zabudowa jednorodzinna, w niedalekiej odległości znajdują się ścieżki rowerowe pozwalające na aktywność osobom kochającym jazdę na rowerze i innych jednośladach oraz oddającym się bieganiu w otoczeniu przyrody. W pobliżu znajdują się również: przedszkole, szkoła podstawowa, basen, boisko Orlik, sklepy spożywcze, apteka, bankomat, urząd pocztowy, przychodnia lekarska, restauracja, plac zabaw, kościół, market Biedronka; komunikacja miejska w zasięgu 50 m przystanki komunikacji miejskiej: tramwajowy i autobusowy; wjazd na autostradę A1 znajduje się w odległości 3 km; wysoki standard wykończenia . Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości, kontakt pod numerem tel. 604 765 571. więcej zdjęć na stronie www.baj-home.pl w zakładce domy/sprzedaż Udogodnienia podczas współpracy: Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na umowie przedwstępnej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ ! Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 23317 (licencja nr: )
Lokalizacja:
Kraj: Polska
Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie
Miasto na prawach powiatu: Grudziądz
Dzielnica: Rządz(ref. A1539012692)