Dom, Gryfice, Gryfice, Gryficki, 157 m²

Ogłoszeniodawca: Metrohouse Franchise S.

A.

Kontakt: Kamilla Bakalarczuk-

Kulesz Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2025-12-28

Tytuł ogłoszenia: DOM Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM na dużej działce

Nr oferty ogłoszeniodawcy: SDKIBO504

Ulica: Kalinowa

Pow. działki: 3036.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 157.40 m²

Wysokość wnętrza: 300 cm

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 1

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Nie

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2020

Materiał budowlany: bloczki

Mediagaz (brak)woda (działka uzbrojona)

Udogodnieniaobiekt zamkniętydostęp do drogi (utwardzona)

DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ I POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM na sprzedaż! Kup i czerp korzyści finansowe z nieruchomości!

Na sprzedaż dom jednorodzinny z potencjałem inwestycyjnym o pow. całkowitej 157,40 m2, zlokalizowany na granicy GRYFIC woj. Zachodniopomorskie.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- działka o powierzchni 3 036 m2- parter przygotowany do prowadzenia działalności z zapleczem socjalnym o pow. 82,93 m2- piętro do wykończenia i własnej aranżacji o powierzchni całkowitej 74,47 m2- przed domem duża drewniana wiata- duży parking- w dobrej lokalizacji przy drodze wyjazdowej na przedmieściach Gryfic- rozprowadzone na dużej części działki nawodnienie- cały teren ogrodzony z szeroką bramą wjazdową- drzwi i okna antywłamaniowe- woda miejska oraz doprowadzony do domu internet- przydomowa oczyszczalnia- dwa niezależne wejścia co umożliwia utworzenie DWÓCH OSOBNYCH MIESZKAŃ (parter i piętro)- gotowy projekt na zmianę kubatury domu możliwy do przejęcia - MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU DZIAŁKI NA DWIE (1 936 m2 i 1100 m2)- droga dojazdowa utwardzona do posiadłości

Cena: 930 000 zł (

UWAGA! Możliwość negocjacji ceny)

Ten dwukondygnacyjny dom znajdujący się na dużej działce z wielkim potencjałem inwestycyjnym położonym na granicy dużego miasta ok. 23 tys. mieszkańców przy głównej drodze , a jednocześnie dobrze skomunikowany z miastem - do Centrum zaledwie 3,5 km,  do trasy S6 ok. 15 km może stać się TWOIM nowym początkiem

Dom z 2020 roku zaprojektowano zakładając możliwość prowadzenia działalności na terenie i wykorzystanie potencjału w taki sposób, aby to miejsce nie było tylko lokalizacją do zamieszkania ale także pracy i zarobku w jednym miejscu.

Wnętrze domu zaprojektowano uwzględniając potrzebę zagospodarowania przestrzeni pod działalność gospodarczą przygotowując do tej funkcji parter domu, a piętro z osobnym wejściem przeznaczono na część mieszkalną. Co ułatwiałoby pracę i daje miejsce do zamieszkania nie zmieniając lokalizacji.

Parter domu to otwarta przestrzeń stanowiąca w dużej mierze salę sprzedażową z możliwością ergonomicznego rozmieszczenia regałów i lady sprzedażowej. Powierzchnia jest wyposażona w duże okna wystawowe, co nadaje przestrzeni przejrzystości, doświetla ją dziennym światłem i jednocześnie powiększa przestrzeń wnętrza. W sali sprzedażowej znajduje się wejście do części socjalnej z aneksem kuchennym dla pracowników i łazienki, oraz częścią gospodarczą, w której mieści się piec na pellet oraz WC z umywalką. Z obu części socjalnej jak i gospodarczej znajduje się wyjście na zewnątrz. Z części socjalnej wychodzimy na zadaszony taras. Piętro domu zostało przeznaczone na część mieszkalną. Obecni właściciele zaczęli prace wykończeniowe tej powierzchni. Na piętro prowadzą szerokie zewnętrzne schody z tarasem tworząc zewnętrzną antresolę z osobnym wejściem głównym do tej powierzchni. Piętro domu posiada projekt jego zagospodarowania. W obecnym stanie w skład tej powierzchni wchodzą dwa pokoje i salon z barem. Oba pokoje posiadają duże podwójne okna balkonowe prowadzące na balkon.

Dom jest  zlokalizowany na osiedlu domów rodzinnych w spokojnej okolicy.

Niewątpliwie jest to miejsce dla osób, które szukają miejsca z potencjałem inwestycyjnym. Miejsce idealne do prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie:- autokomisu- ogrodnictwa- zakłady usługowe - dwa osobne mieszkania do wynajęcia każde z własną, dużą i niezależną działką

INSTALACJE:- piec na pellet- przydomowa oczyszczalnia- nawodnienie terenu

UKŁAD POMIESZCZEŃ - PARTER:- sala sprzedażowa z wystawą okienną o powierzchni 67,15 m2- zaplecze socjalne z aneksem kuchennym 4,18 m2- łazienka 2,49 m2- kotłownia 6,83 m2- WC 2,28 m2

UKŁAD POMIESZCZEŃ - PIĘTRO:- powierzchnia całkowita 74,47 m2 z wydzieloną przestrzenią na:  2 pokoje  Salon z barem

Obecni właściciele posiadają również gotowy projekt na zmianę kubatury całego domu wraz z projektem dwupoziomowego domu jednorodzinnego.

Po więcej informacji zapraszam serdecznie do kontaktu z przyjemnością uzupełnię podane informacje, a jeśli chcesz sprzedać nieruchomość koniecznie zadzwoń!

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Powiat: Gryficki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Gryfice (gm.)

Miejscowosc: Gryfice

Ulica: Kalinowa(ref. A1541587385)