Dom, Iwiny, Siechnice (gm.), 144 m²

Ogłoszeniodawca: AG Anna Grabowska

Kontakt: Anna Grabowska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-04-30

Tytuł ogłoszenia: Dom jednorodzinny dwulokalowy| standard premium

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 71/7785/

ODSUlica: Miodowa

Pow. działki: 464.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 143.75 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) • Lokalizacja: Iwiny/ ul. Miodowa• Metraż: 128,2 (powierzchnia użytkowa), 143,75m2 (powierzchnia całkowita), • Zabudowa: jednorodzinna dwulokalowa, garaż w bryle oraz dodatkowe miejsce postojowe naziemne,• Działka: 464m2, sam ogród 322m2,• Dostępny: koniec kwietnia 2025.

Dom parterowy z poddaszem użytkowym (dwukondygnacyjny), w stanie developerskim podwyższonym. Działka ogrodzona siatką, podjazd i ścieżki wokół domu wykończone będą kostką granitową.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:- Wiatrołap 3,40m2,- Salon 30,25m2,- Kuchnia 6,60m2,- Gabinet 8,65m2,- Hall+ schody 7,90m2,- Łazienka 5,75m2,- Garaż 21m2.

PIĘTRO:- pokój 11,40m2,- garderoba 4m2,- pokój 10m2m2,- pokój 10m2, - łazienka 4,85m2,- komunikacja 4,30m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA:- bloczek z betonu komórkowego gr. 24 cm,- pustaki betonowe oraz z cegły pełnej,- wełna mineralna,- c. o.– ogrzewanie pompą ciepła,- fundamenty  ławowe  z  betonu  B-20- ocieplenie od zwenątrz styropianem  gr. 20 cm,- strop  gęstożebrowy,  prefabrykowany  typu  TERIVA  o  wysokości  24 cm,- schody  wewnętrzne -wylewane żelbetowe,- dach dwuspadowy, dachówka betonowa ocieplona wełną mineralną gr. 28 cm,- dachówka  ceramiczna  w  kolorze  antracytowym,- stolarka PCV w kolorze antracytowym,- tynki  wewnętrzne-gipsowe  lub  z  płyt  S.

T.

G. - tynk  zewnętrzny –  cienkowarstwowy  silikatowy  lub  silikatowy  barwiony  w  masie,- szambo, projektowana jest kanalizacja i jest późniejsza możliwość podłączenia,- wentylacja grawitacyjna,- w salonie instalacja pod kominek,- pompa ciepła typu split Buderus WLW166i-10 RT  z wbudowanym zasobnikiem ze stali nierdzewnej o pojemności 180l,w salonie regulator pokojowy RC100

H umożliwiający chłodzenie.

Lokalizacja domu gwarantuje spokojne i bezpieczne otoczenie, z dostępem do sklepów oraz komunikacji publicznej. Ponadto, Iwiny graniczą z Wrocławskim Jagodnem, gdzie znajduje się wiele restauracji i miejsc rekreacyjnych.

Media: Woda z wodociągów miejskich, kanalizacja w drodze (w zależności od terminu realizacji szambo lub kanalizacja).

Spotkajmy się na prezentacji,

Wyłączny opiekun oferty:

Anna Grabowska730-794-777

AG Nieruchomości 53-413 Wrocław,  ul. Gwiaździsta 20/5

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Siechnice (gm.)

Miejscowosc: Iwiny

Ulica: Miodowa(ref. A1538831782)