Dom, Iwiny, Siechnice (gm.), 169 m²
Ogłoszeniodawca: SDP Nieruchomości
Kontakt: Konrad Rakowiecki Informacje szczegółowe
Forma własności: własność
Dach: dachówka
Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Dom dla Ciebie: luksusowy, nowoczesny i unikatowy
Nr oferty ogłoszeniodawcy: 36896
Ulica: Malinowa
Pow. działki: 1047.00 m²
Powierzchnia użytkowa: 169.06 m²
Liczba pięter: 1
Pokoje: 5
Liczba sypialni: 3
Umeblowane: Tak
Typ rynku: Wtórny
Taras: Tak
Na poddaszu: Tak
Budynek
Rok budowy: 2024
Materiał budowlany: wolnostojący
Stan budynku: bardzo dobry
Mediakanalizacja (szambo)woda (miejskie)
Udogodnieniabalkondomofoninternetklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)miejsca parkingowe (garaż) <b>
Opiekun oferty:</b> <b>
Konrad Rakowiecki</b> <b>tel. 602 101 602</b> Na sprzedaż luksusowy, nowoczesny, dwukondygnacyjny dom pod Wrocławiem, wybudowany w 2024r. <b>
Otoczenie nieruchomości:</b> Iwiny to niewielka miejscowość położona zaledwie kilka kilometrów od granic Wrocławia. Sprawia to, że są częścią dynamicznie rozwijającej się strefy podmiejskiej tego miasta i atrakcyjnym miejscem dla osób pracujących w mieście, ale szukających spokojnego życia na obrzeżach. Dzięki bliskości Wrocławia oraz głównych tras komunikacyjnych (np. autostrada A4 i droga krajowa nr 94), Iwiny są dobrze skomunikowane z resztą regionu. Funkcjonuje tu także połączenie komunikacji miejskiej, co ułatwia dojazd do centrum Wrocławia. W Iwinach znajdują się podstawowe usługi, takie jak sklepy spożywcze czy punkty usługowe. Rozwój mieszkaniowy i bliskość Wrocławia sprawiają, że infrastruktura w Iwinach również stopniowo się rozwija. W samej miejscowości Iwiny oraz pobliskich okolicach znajduje się kilka przedszkoli, zarówno publicznych, jak i prywatnych. Popularnym wyborem dla rodziców są przedszkola w pobliskich miejscowościach, takich jak Siechnice, Żerniki Wrocławskie oraz Radwanice. Dzięki dobrej komunikacji z Wrocławiem, wielu rodziców wybiera również placówki w południowych dzielnicach Wrocławia, np. na Ołtaszynie lub Jagodnie. Miejscowość otoczona jest terenami zielonymi, polami i lasami, co sprawia, że jest atrakcyjna dla osób ceniących kontakt z naturą. Bliskość natury sprawia, że można tam spędzać czas aktywnie, np. spacerując czy jeżdżąc na rowerze. <b>
Opis nieruchomości: </b>
Dom wykończony jest w wysokim standardzie, z zastosowaniem nowoczesnych technologii i materiałów. Wybudowany z keramzytu i pokryty dachówką cementową. Stolarka okienna z PCV została uzupełniona żaluzjami wewnętrznymi wykonanymi na wymiar oraz zewnętrznymi roletami. Dom wyposażony jest w pełen zestaw instalacji zapewniających komfort, takich jak ogrzewanie podłogowe zasilane dwufunkcyjnym piecem gazowym, który również podgrzewa wodę. W budynku zainstalowano rekuperację oraz klimatyzację, co gwarantuje optymalne warunki o każdej porze roku. Posesja jest monitorowana, co podnosi poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Działka jest w pełni zagospodarowana, z podjazdem oraz ciągami komunikacyjnymi wyłożonymi płytą betonową. W ogrodzie wydzielono miejsce na plac zabaw oraz palenisko, idealne na wieczorne spotkania. Duży taras wyposażony w zestaw wypoczynkowy pozwala na relaks na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem jest automatyczny system nawadniania, zasilany wodą ze studni głębinowej, która może być także używana w domu. Na działce znajduje się także domek narzędziowy. Całość posesji jest ogrodzona nowoczesnym płotem z automatyczną bramą i furtką wyposażoną w wideofon, co zapewnia zarówno wygodę, jak i bezpieczeństwo. Dom posiada świadectwo charakterystyki energetycznej SCHE, co potwierdza jego efektywność energetyczną. <b>
Układ pomieszczeń:</b> <u>
PARTER:</u> - przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią o łącznej powierzchni ok. 41 m2 - łazienka ok. 4,5 m2 - gabinet ok. 8 m2 - pomieszczenie gospodarcze ok. 5 m2 - garaż dwustanowiskowy ok. 38 m2 <u>
PIĘTRO (metraż liczony "po podłodze"):</u> - sypialnia ok. 10 m2 - garderoba ok. 7 m2 - pokój ok. 10 m2 - pokój ok. 13 m2 - łazienka ok. 7,5 m2 <b>
Najważniejsze informacje: </b>- klimatyzacja, - rekuperacja, - monitoring, - ogrzewanie podłogowe, - system nawadniania ogrodu, - studnia głębinowa. <b>
Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:</b> Jest to idealny dom dla osób poszukujących wysokiego standardu życia w spokojnej okolicy, gdzie mieszkańcy odnajdą balans między pracą w dużym mieście, a spokojem życia na podmiejskich terenach. <b>
Zapraszam na prezentację.</b> <b>
Konrad Rakowiecki </b> <b>tel. 602 101 602</b> Lokalizacja:
Kraj: Polska
Wojewodztwo: Dolnośląskie
Powiat: Wrocławski (pow.)
Gmina miejsko-wiejska: Siechnice (gm.)
Miejscowosc: Iwiny
Ulica: Malinowa(ref. A1540011325)