Dom, Iwiny, Siechnice, Wrocławski, 122 m²

Ogłoszeniodawca: Elitare Sp. zo.o.

Kontakt: Anna Cieślak Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Dom w zab. bliźniaczej 105,27m2 +opcj.poddasze 29,30/z pompą ciepła/

Iwiny

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1943-7

Ulica: Miodowa

Pow. działki: 187.77 m²

Powierzchnia użytkowa: 122.18 m²

Wysokość wnętrza: 257 cm

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 3

Liczba sypialni: 3

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Nie

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia ogródka: 80.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2026

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (brak)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniaobiekt zamkniętyinternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (garaż)

Dom w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 105,27m2 (powierzchnia całkowita 122,18m2) + opcjonalnie poddasze o powierzchni 29,30m2 z działką o powierzchni 187,77m2. Dom ma klasyczny układ, dwupoziomowy ze strefa dzienną (61,77m2) na parterze oraz strefą nocną na piętrze (59,60m2) + opcjonalnie poddasze (29,30m2):

Strefa Dzienna to klasyczny układ otwartego salonu z jadalnią i kuchnią o pow. 33,14m2 z wyjściem na narożny ogród. Na tym poziomie znajduje się również toaleta o pow. 1,78m2 z miejscem na umywalkę, tuż przy wejściu mamy spory wiatrołap z miejsce ma szafę w zabudowie, a w przestrzeni pod schodami znajdziemy spiżarnię z kotłownią o powierzchni 0,79m2, w bryle parteru jest również garaż o pow.16,10m2 z automatyczną bramą wjazdową. Schodami żelbetowymi wchodzimy na piętro do Strefy Nocnej. Na piętrze jest możliwość realizacji w dwóch możliwych wariantach w zależności od potrzeb Kupującego: - I wariant zakłada: 3 pokoje, garderobę z łazienką przy głównej sypialni i drugą dużą łazienkę- II wariant zakłada: 3 pokoje w tym sypialni z garderobą i łazienką przy sypialni oraz drugą dużą łazianką

Dodatkową opcją jest możliwość adaptacji poddasza o powierzchni dodatkowej 29,30m2! Poddasze w standardzie deweloperskim wykańczane jest jako nieużytkowe.

STANDARD WYKOŃCZENIA deweloperskiego to:- w cenie pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym, w łazienkach grzejniki drabinkowe, - woda i kanalizacja miejska- wykonana skrzynka elektryczna przed budynkiem z doprowadzeniem do rozdzielni wraz z instalacją wewnętrzną oraz osprzętem elektrycznym - instalacja pod odkurzacz centralny – rozprowadzone rury bez urządzeń-. klimatyzacja – 2 jednostki wewnętrzne na bliźniak- Smart home: sterowanie roletami, ogrzewaniem-przyłącze trójfazowe w garażu (możliwości przyłączenia ładowarki do samochodów elektrycznych bądź instalacji fotowoltaiki- drzwi wejściowe w kolorze okien i bram garażowych – kolor GRAPHYT.- okna – stolarka PVC w okleinie dwustronnej – zewnętrznie kolor GRAPHYT, wewnętrznie kolor BIAŁY, okna trzyszybowe, współczynnik przenikalności cieplnej nie wyższy niż 0,9

W.- rolety elektryczne na parterze– kolor GRAPHYT- bramy garażowe z napędem – kolor GRAPHYT Dodatkowo w otoczeniu:- ogrodzenie działki,- drogi wewnętrzne – kostka lub kostka ażurowa - dodatkowe miejsce postojowe – kostka lub kostka ażurowa- tarasy – z kostki (płyt tarasowych)- szlaban wjazdowy na osiedle- oświetlenie zewnętrzne – 4 lampy na bliźniak

Klasyczne domy w zabudowie bliźniaczej, każdy z garażem w bryle i drugim miejscem postojowym pod domem, z własnym ogrodem, nowoczesnym rozwiązaniami sięgającym w przyszłość – pompa ciepła w każdym domu, instalacja fotowoltaiczna, rozwiązania typu Smart Home, a wszystko to realizowane jako kameralne osiedle domów z drogami wewnętrznymi, ogrodzeniem i oświetleniem – to świetna propozycja na wygodny dom położny na Iwinach zaledwie 400m od granicy z Wrocławiem, w odległości około 600m od linii autobusowej 110. Iwiny to spokojna miejscowość tuż pod Wrocławiem, która korzysta z bliskości pełnego zieleni Brochowa, jednocześnie zachowując kameralny podmiejski charakter. Duża ilość terenów zielonych gwarantuje ciszę i spokój. Zapraszam na prezentacje na I etap domów w Inwestycji

Termin Realizacji: 30.06.2026

Zapraszam na prezentacje Ania Cieślak - Doradca klientatel. 535 422 198anna.cieslak@eliatre.pl

Nr oferty 04/2025

Zamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz nie stanowią oferty handlowej w myśl Art.66 par. 1 Kodeksu cywilnego..

OFERTA CENOWA AKTUALNA NA DZIEŃ 31.12.2025 I OBOWIĄZUJE DO DNIA 31.12.2025

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Siechnice (gm.)

Miejscowosc: Iwiny(ref. A1541726042)