Dom, Jabłonna, Jabłonna, Legionowski, 362 m²

Ogłoszeniodawca: Hoc Modo

Kontakt: Hoc Modo Doradca ds. nieruchomości Informacje szczegółowe

Stan nieruchomości: wysoki standard

Dach: dach. cera

Stolarka okienna: plastikowe

Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny dom z niezależnym lokalem użytkowym

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3451045

Powierzchnia użytkowa: 200.00 m²

Pow. działki: 1206.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 362.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 4

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Nie

Na wymianę: Nie

Budynek

Materiał budowlany: wolnostojący

Udogodnieniadomofoninternetogrodzenie (brak)

Wyposażeniekuchnia umeblowana

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość -  nowoczesny dom jednorodzinny z funkcjonalnym lokalem usługowym. Idealna propozycja zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i prowadzenia własnej działalności gospodarczej w jednym miejscu. Dom wybudowany w 2020 roku, o powierzchni całkowitej 362 m2, usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni 1206 m2. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi ok. 200 m2, natomiast część usługowa ma 68 m2 i posiada niezależny wjazd oraz wejście. Część mieszkalna Parter:  - salon z wyjściem na taras 43,7 m2 - jadalnia 19,9 m2 - otwarta kuchnia z wyspą 11,5 m2 - pokój / gabinet 11 m2 - łazienka 4,4 m2 - hol 18,8 m2 - wiatrołap z szafą w zabudowie 5,5 m2 - spiżarnia 2,9 m2 - kotłownia 3,7 m2 - garaż dwustanowiskowy 36 m2 Piętro:  - sypialnia główna 25 m2 z łazienką 4 m2 i garderobą 4m2 - druga sypialnia 21 m2 z garderobą 3 m2 - trzecia sypialnia 20 m2 z łazienką 2,8 m2 i garderobą 5 m2 - pokój gościnny / sypialnia 16 m2 - dodatkowa łazienka w korytarzu 3,8 m2 - przestronny hol 16 m2  - pralnia 2,4 m2 Piętro stanowi komfortową strefę prywatną z dużą ilością miejsca do przechowywania oraz wygodnym układem sypialni i łazienek. Standard i wyposażenie:  - ogrzewanie podłogowe w całym domu (w łazienkach dodatkowo grzejniki) - ogrzewanie gazowe - w salonie kominek z płaszczem wodnym i z rozprowadzoną instalacją - możliwość ogrzewania domu wyłącznie z kominka  - instalacja pod odkurzacz centralny  - monitoring, domofon, wideofon  - światłowód  - drzwi antywłamaniowe - automatyczne bramy wjazdowe i garażowe   - garaż dwustanowiskowy ( bramy garażowe dodatkowo ocieplone) - podjazdy wykonane z kostki brukowej, taras wyłożony dekoracyjnymi płytami  - w pełni zagospodarowany, prywatny ogród z licznymi nasadzeniami Media: prąd, gaz, kanalizacja, własna studnia (możliwość podłączenia do wody miejskiej) Lokal usługowy  Część usługowa posiada odzidzielny wjazd z drogi gminnej, natomiast część mieszkalna ma wjazd z drogi prywatnej (udział w drodze), co zapewnia pełną niezależność obu stref. Parter:  - pomieszczenie usługowe 13,2 m2  - pomieszczenie usługowe 12,5 m2   - pomieszczenie socjalne 5 m2 - hol 11 m2  - WC 1,6 m2 Piętro:  - pomieszczenie usługowe 22 m2 Dodatkowym atutem nieruchomości jest fakt, że część usługowa jest obecnie wynajmowana. Dla nowego właściciela oznacza to pełną elastyczność - lokal może zostać przeznaczony na własną działalność gospodarczą lub istnieje możliwość kontynuowania współpracy z obecnymi najemcami, co zapewnia stały, dodatkowy dochód już od momentu zakupu. Nieruchomość położona jest w Jabłonnie, w spokojnej, willowej części miejscowości, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i  terenów leśnych.  Dom jest w pełni gotowy do zamieszkania i sprzedawany z całym wyposażeniem w cenie, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów finansowych. Jabłonna graniczy bezpośrednio z Warszawą oraz Legionowem, co czyni ją doskonale skomunikowaną z obydwoma miastami. Zarówno obwodnica legionowska, jak i ulica Modlińska w kierunku warszawskiej Białołęki zapewniają sprawny i szybki dojazd samochodem.  Lokalizacja umożliwia również wygodne korzystanie z komunikacji publicznej - z pobliskiego Legionowa kursują pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej (

SKM) oraz Kolei Mazowieckich, które w kilkanaście minut dowożą do stacji PKP w Warszawie. To idealne rozwiązanie dla osób pracującycj w stolicy, ceniących jednocześnie spokojne, zielone otoczenie. Na zdjęciach prezentowane są wybrane ujęcia. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia całej przestrzeni tej nieruchomości na żywo. Oferta nr 3451045 wysłana z systemu Locum

Net Online

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Legionowski (pow.)

Gmina wiejska: Jabłonna (gm.)

Miejscowosc: Jabłonna(ref. A1541776786)