Dom, Janowice, Wieliczka (gm.), 160 m²

Ogłoszeniodawca: Piotrowski Nieruchomości

Kontakt: Dariusz Dziewoński Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: Komfortowy, z garażem w bryle, piękna okolica

Nr oferty ogłoszeniodawcy: PNO949745

Pow. działki: 500.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 160.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Pierwotny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Stan budynku: do wykończenia

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (parking naziemny)

OFERTA BEZ PROWIZJIKUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCCNa sprzedaż dwa nowo wybudowane domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, wykończone w stanie deweloperskim i usytuowane na starannie zagospodarowanych działkach. Projekt domów został opracowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności przyszłych właścicieli, łącząc nowoczesne rozwiązania z estetyką.

Najważniejsze atuty: • Przestrzeń i komfort:

Domy oferują przestronne, jasne wnętrza o przemyślanym układzie. Podniesienie ścian kolankowych zwiększa powierzchnię użytkową na piętrze, a dodatkowa, wysoka przestrzeń na poddaszu (nie wliczona w metraż) stwarza dodatkowe możliwości adaptacyjne. • Powierzchnia: ◦ Powierzchnia użytkowa: 138 m². ◦ Powierzchnia całkowita: 160 m². ◦ Parter (użytkowa: 61,66 m², całkowita: 79,77 m²): wiatrołap, korytarz, garaż, spiżarnia, salon z aneksem kuchennym, łazienka. ◦ Piętro (użytkowa: 76,81 m², całkowita: 81,16 m²): cztery pokoje, garderoba, łazienka, pralnia, korytarz.

Specyfikacja techniczna: • Stopa fundamentowa żelbetowa, ściany fundamentowe wykończone wieńcem żelbetowym, wszystkie elementy żelbetowe ze zbrojeniem. • Konstrukcja z bloczków YTONG, stropy żelbetowe, schody wewnętrzne żelbetowe, wylewki cementowe. • Dach: pokryty płaską dachówką betonową, ocieplenie pianą poliuretanową. • Elewacja: styropian 20 cm, tynki gipsowe. • Poddasze: ocieplone pianą poliuretanową, przygotowane do wykończenia (zabudowa z płyt GK). • Centralne ogrzewanie podłogowe w całym domu, kocioł gazowy dwufunkcyjny. • Bramy garażowe i wjazdowe z automatycznym mechanizmem.

Media i infrastruktura: • Przyłącza: wodociąg, gaz, prąd. • Kanalizacja: szambo. • Działki: każda o powierzchni 500 m² (5 arów), wyposażone w studnie chłonne i system drenażowy do odprowadzania wód opadowych. • Dojazd: utwardzona droga wewnętrzna (udział własnościowy w drodze).

Lokalizacja: • Dogodna komunikacja: 5,5 km od centrum Wieliczki, 7 km do obwodnicy autostradowej. W pobliżu kilka tras do południowych dzielnic Krakowa. • Infrastruktura: ◦ Przystanek komunikacji publicznej (zintegrowany z koleją Wieliczka-

Kraków) - 500 m. ◦ Szkoły podstawowe w Janowicach i Koźmicach Wielkich - 1,5 km. ◦ Sklepy spożywcze, przychodnia zdrowia, apteka, przedszkole, biblioteka, stacja benzynowa i myjnia samochodowa - 1,5 km w Koźmicach Wielkich

Informacje dodatkowe:

Domy wybudowane w 2024 roku, obecnie w trakcie odbiorów do użytkowania.

Zapraszam do kontaktu i na wizję lokalną!

Broker nieruchomości

Dariusz Dziewoński504 237 471

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Wielicki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Wieliczka (gm.)

Miejscowosc: Janowice(ref. A1539782230)