Dom, Janowo, Rumia, Wejherowski, 150 m²

Ogłoszeniodawca: Home Asset Sp. z o.o.

Kontakt: Agata Stelmachów Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2025-09-16

Tytuł ogłoszenia: Dom przy SKM – pewny najem i działalność

Nr oferty ogłoszeniodawcy: HS841856

Ulica: Kolejowa

Pow. działki: 350.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 150.10 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 3

Liczba sypialni: 3

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 1994

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: dobry

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniabalkondomofoninternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Kupując w Home Asset nie martw się o formalności, kredyt hipoteczny, w tym z opcją zwrotu zadatku, bezpieczeństwo zakupu. O wszystko zadbamy.

Dom inwestycyjno-mieszkalny przy SKM | Parter do mieszkania lub działalności + dwa mieszkania na wynajem | dochód pasywny Atuty nieruchomości

Parter 66 m² - komfortowe mieszkanie do zamieszkania lub lokal usługowy, dodatkowo pomieszczenie gospodarcze o pow. ok. 12 m²

Dwa niezależne mieszkania na piętrze (po 35 m² każde) - generują stały dochód z najmu

Osobne wejścia i niezależne media - pełna prywatność i łatwe rozliczenia

Parter po gruntownym remoncie w 2018 r.

Funkcjonalny układ mieszkań - łatwy do aranżacji

Sprzedawany bez mebli i wyposażenia - pełna swoboda aranżacyjna

Atuty budynku

Budynek zadbany i regularnie użytkowany

Nowoczesne instalacje

Solidna konstrukcja - możliwość dalszej adaptacji

Działka ogrodzona 350 m² - zapewnia prywatność i możliwość niewielkiego zagospodarowania, np. wydzielenia do 2 miejsc postojowych

Atuty lokalizacji

Bezpośrednio przy stacji SKM - szybki dojazd do Gdyni, Sopotu i Gdańska

Pełna infrastruktura w pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe

Spokojna i cicha okolica - komfort mieszkania i atrakcyjność dla najemców

Wysoki popyt na wynajem mieszkań i lokali usługowych

Układ i powierzchnie

Parter: 78 m² - mieszkanie lub lokal usługowy, osobne wejście, po remoncie 2018 r.

Piętro: dwa niezależne mieszkania po 35 m² każde, każde z osobnym wejściem

Łącznie: 3 niezależne lokale

Szacunkowy dochód i ROIWariant 1 - parter do mieszkania + piętro wynajmowane:

Piętro: 2 200 zł + 2 200 zł / miesiąc

Łącznie przychód: 4 400 zł / miesiąc → 52 800 zł/rok

ROI brutto: ok. 4,4%

Wariant 2 - cały budynek pod wynajem:

Parter: 3 500 zł + piętro 4 400 zł / miesiąc

Łącznie przychód: 7 900 zł / miesiąc → 94 800 zł/rok

ROI brutto: ok. 8%

Podane kwoty mają charakter orientacyjny - przy innym standardzie i modelu najmu możliwe uzyskanie wyższych stawek, a tym samym wyższego dochodu.

Dla kogo

Osoba chcąca komfortowo mieszkać i jednocześnie zarabiać na wynajmie

Inwestor szukający stabilnego dochodu pasywnego

Przedsiębiorca łączący lokal usługowy i wynajem mieszkań

Kupujący ceniący lokalizację przy SKM i elastyczne wykorzystanie budynku

Zadzwoń i umów się na prezentację! Oferta dla osób, które chcą komfortowo mieszkać i generować dochód - nieruchomości o takim potencjale przy stacji SKM pojawiają się rzadko.

Cena: 1 189 000 zł

Kupujący nie płaci prowizji.

Dbając o bezpieczeństwo właściciela nieruchomości, prezentacja wymaga podania danych osobowych (imię, nazwisko, telefon) oraz podpisania karty odbioru adresu przed wizytą. Dziękujemy za Państwa zrozumienie i współpracę.

TYLKO U NAS!

Dla każdego zainteresowanego kredytem na zakup tej bądź innej nieruchomości mamy przygotowaną ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO. z opcją ZWROTU ZADATKU. U Nas znajdziecie Państwo wykwalifikowanego doradcę, który profesjonalnie i uczciwie zajmie się Państwa sprawą i oczywiście zupełnie BEZPŁATNIE przeprowadzi przez cały proces!!!

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Jesteśmy wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Wejherowski (pow.)

Miejscowosc: Rumia

Dzielnica: Janowo

Ulica: Kolejowa(ref. A1541866184)