Dom, Jary, Oborniki Śląskie (gm.), 183 m²

Ogłoszeniodawca: KW Poland

Kontakt: Jacek Zagrobelny Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2024-07-12

Tytuł ogłoszenia: Wyjątkowy dom pod lasem.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: KW/

JZ/240531

Ulica: Kalinowa

Pow. działki: 3247.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 183.00 m²

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2022

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnieniamiejsca parkingowe (parking naziemny)

Witamy w Keller Williams - jesteśmy liderem w branży nieruchomości!

Wyjątkowy Dom w Jarach - Cisza i Spokój, Otoczony Naturą!

Marzysz o ucieczce od miejskiego zgiełku? Przedstawiamy komfortowy, jednorodzinny dom wolnostojący, położony w malowniczej i cichej miejscowości Jary przy ulicy Kalinowej, w powiecie trzebnickim, gminie Oborniki Śląskie. To idealna oferta dla osób pragnących ciszy, spokoju i bliskości natury.**

GŁÓWNE ZALETY: **- Powierzchnia użytkowa: 183,08 m2 (powierzchnia mieszkalna 159 m² + 24.08 m2 garaż)- Garaż: 24,08 m2- Powierzchnia działki: 3247 m²- Lokalizacja: Jary, ul. Kalinowa - Rok budowy: 2022- Pokoje: 5 pokoi ( salon+ 4 przestronne pokoje na piętrze )- Funkcjonalny salon: Połączony z jadalnią i kuchnią, z dużymi przeszkleniami i oknami w kolorze drewna, bardzo dobrze doświetlony- Duży taras: Okalający dom z dwóch stron, wyłożony kostką tarasową**

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: ****

Parter**:- Wiatrołap: 4,35 m²- Garderoba: 1,56 m²- Kotłownia: 3,76 m²- Łazienka: 3,15 m²- Pomieszczenie gospodarcze: 3,16 m²- Spiżarnia: 2,64 m², idealna na przetwory- Kuchnia: 12,34 m²- Salon + jadalnia: 40,70 m²- Garaż: 24,08 m²- Schody: 6,05 m²**

Piętro:**- Antresola: 13,30 m², z widokiem na część dzienną domu, idealna na miejsce do pracy lub odpoczynku- Łazienka: 7,99 m²- Pokój: 14,11 m²- Garderoba: 3,41 m²- Pokój: 13,43 m²- Pokój: 13,11 m²- Pokój: 16,69 m²**

Komfort i nowoczesność:**

Dom jest ogrzewany przy użyciu gruntowej pompy ciepła, co zapewnia ekologiczne i ekonomiczne źródło ciepła. Wyposażony w ogrzewanie podłogowe oraz wentylację mechaniczną (rekuperację), gwarantującą komfort cieplny i świeże powietrze przez cały rok.

Panele fotowoltaiczne sprawiają, że koszty utrzymania domu są bardzo niskie. Obecnie dostępny internet GSM zapewnia szybki i niezawodny dostęp do sieci, szczególnie ważny przy pracy zdalnej.**

LOKALIZACJA:**

Jary to urokliwa i spokojna miejscowość będąca sypialnią Obornik Śląskich i Wrocławia, z pięknym otoczeniem zieleni, lasów i łąk. W okresie międzywojennym Jary były terenem uzdrowiskowym na choroby płuc za sprawą lasów i czystego powietrza. W okolicy jest sporo tras do turystyki konnej oraz rowerowej. Szybki dojazd do Wrocławia. Komunikacja gminna zapewnia łatwy dojazd do pobliskich miejscowości, a w Obornikach Śląskich (5,5 km) znajduje się stacja kolejowa obsługująca trasy do Wrocławia i Poznania.- **

Działka i rekreacja:**- **

Duża, pięknie położona działka:** 3247 m², otoczona zielenią- **

Las za ogrodzeniem domu:** Świeże powietrze i wyjątkowy kontakt z naturą- **

Strefa relaksu:** Miejsce na ognisko i mini boisko z koszem- **

Duży taras:** Okalający dom, idealny na relaks na świeżym powietrzu**

Idealne miejsce dla rodziny:**

Ten komfortowy dom z gustownym wykończeniem to idealne miejsce do życia dla rodziny, która ceni ciszę, spokój i piękne otoczenie przyrody. Przestronne wnętrza, duże przeszklenia, funkcjonalny salon i antresola z miejscem do pracy zapewniają komfort i prywatność.**

WAŻNE! Kupujący nie płaci prowizji! **

W Keller Williams bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup tej nieruchomości. Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.**

Zadzwoń, by umówić się na prezentację i dowiedzieć się więcej!****

Kontakt:**

Jacek Zagrobelnytel. 577 600 199, email: jacek.zagrobelny@kwpoland.com

Licencja Pośrednika nr 30025 Izabela Kurektel. 511 042 303, email: izabela.kurek@kwpoland.com

Licencja Pośrednika nr 29111 Keller Williams Qualityul. Partynicka 27

B, 30-031 Wrocław Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego.**#

Dom

Na

Sprzedaż #

Jary #

Natura #

Cisza

ISpokój #

Komfortowy

Dom #

Nieruchomości#

Keller

Williams #

Spokojna

Okolica #

Nowoczesne

Wnętrza #

Rodzinny

Dom**

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Trzebnicki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Oborniki Śląskie (gm.)

Miejscowosc: Jary

Ulica: Kalinowa(ref. A1538886209)