Dom, Jawor, Jaworski, 104 m²

Ogłoszeniodawca: CITY LIGHTS Nieruchomości

Kontakt: Aleksandra Kosek Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Wspaniała połówka bliźniaka PASZOWICENr oferty ogłoszeniodawcy: 188/4132/

ODSPow. działki: 308.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 104.48 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka) Do sprzedaży przestronna i funkcjonalna połówka bliźniaka z ogrodem, w stanie deweloperskim do własnego wykończenia położona na atrakcyjnym i nowym osiedlu domów jednorodzinnych o charakterze reprezentatywnym w Paszowicach, gmina Paszowice, powiat jaworski, województwo dolnośląskie. Wspaniałe miejsce dla osób ceniących możliwość odpoczynku w otoczeniu terenów zielonych a także oczekujących nowoczesnych rozwiązań architektonicznych i funkcjonalnych. Idealne miejsce dla osób, które cenią aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu i nowoczesną architekturę. Właściciele będą mieli tu zapewniony komfort i wygodę, bo budynek posiada obszerną działkę ze wspaniałym widokiem na zieleń, enklawę ciszy i spokoju, co czyni lokalizację inwestycji wyjątkowo atrakcyjną. Budynek został zlokalizowany z myślą o osobach, które cenią swoją niezależność i pragną mieć wszystko pod ręką. W okolicy znajduje się supermarket, przedszkole i szkoła, punkt bankowy, ośrodek zdrowia. Parametry techniczne:

Powierzchnia użytkowa – 104,48 m2 w tym: powierzchnia mieszkalna – 87,46 m2powierzchnia garażu – 17,02 m2 Powierzchnia całkowita – 137,25 m2 Powierzchnia zabudowy – 68,62 m2 Kubatura – 1092,50 m3 Działka – 308 m2 Program użytkowy:

PARTER (powierzchnia użytkowa – 51,04 m2)

Wiatrołap – 3,83 m2

Hol – 5,15 m2

Toaleta – 0,99 m2

Salon + aneks kuchenny – 24,05 m2 Garaż – 17,02 m2 PIĘTRO (powierzchnia użytkowa – 53,44 m2)

Korytarz – 6,64 m2

Pokój – 9,57 m2

Pokój – 13,85 m2

Łazienka – 6,09 m2 Pokój – 12,89 m2

Schody – 4,40 m2

Budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o zwartej bryle, przekrytej dwuspadowym dachem. Jasny tynk oraz duże przeszklenia podkreślają nowoczesny charakter domu, oraz zapewniają atrakcyjny wygląd. Parter to strefa dzienna, szeroko otwarta na taras i pięknie doświetlona naturalnym światłem. Z tarasu piękne widoki na zachody słońca. Tuż obok przewidziano część jadalnianą z widokiem na ogród, a funkcjonalna i ustawna kuchnia to wygodne miejsce to przyrządzania codziennych posiłków. Na parterze przewidziano także toaletę, przestrzeń pod schodami można zagospodarować na praktyczny schowek. W strefie wyjściowej znajduje się wiatrołap, z którego dostępny jest jednostanowiskowy garaż. Poddasze to pełna komfortu część nocna dla całej rodziny. Z korytarza mamy dostęp do wszystkich pomieszczeń. Mieszkańcy mają tu do dyspozycji trzy jasne i wygodne sypialnie oraz łazienkę, w której przewidziano miejsce zarówno na wannę, jak i prysznic. Z piętra przejście na strych. Budynek przygotowany jest pod przyszłego właściciela w następującym stanie wykończeniowym: stolarka okienna PCV oraz parapety wewnętrzne i zewnętrzne granitowe, rolety zewnętrzne elektrycznie sterowane, ściany wewnętrzne pustak ceramiczny szlifowany, ścianki działowe, izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna, przygotowanie podłoża pod okładziny, tynki gipsowe, instalacje: rozprowadzenie do punktów odbioru wody, kanalizacji, elektryczna, alarm, TV; rozprowadzona instalacja do fotowoltaiki, ogrzewanie podłogowe współpracujące z pompą ciepła, co daje duży komfort grzewczy oraz możliwość obniżenia rachunków za ogrzewanie, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, schody żelbetonowe, zabiegowe; ogrodzenie panelowe, podjazdy i ciągi piesze pokryte kostką brukową; brama garażowa HORMANN elektrycznie sterowana na pilota; taras wykończony kostką brukową. Całość estetycznie zaprojektowana i urządzona.

Realizacja budowy 2024r. planowe zakończenie i odbiór II kwartał 2026r. Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, niepodpiwniczony. Wykonany w technologii tradycyjnej. Konstrukcja murowana o stropach żelbetowych GRANORD; ławy fundamentowe żelbetowe. Ściany zewnętrzne parteru i poddasza: pustak ceramiczny szlifowany, ocieplone styropianem. Ściany wewnętrzne i działowe: pustak ceramiczny szlifowany. Strop nad parterem żelbetowy GRANORD, nad poddaszem – strop drewniany. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną, ocieplenie wełną mineralną. Przyłącze energetyczne z przydziałem mocy odpowiednim dla zainstalowania kuchni elektrycznej. Cena: 720.000 PLN brutto*

Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (podatek PCC 2%). *

Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.

Budynek został zlokalizowany z myślą o osobach, które cenią swoją niezależność i pragną mieć wszystko pod ręką. To propozycja idealna na komfortowy dom mieszkalny dla 4 – 6 osobowej rodziny. Tylko cztery kilometry dzielą budynek od centrum Jawora.2 km do węzła na S3.

Korzystne usytuowanie ułatwia dostęp do kilku specjalnych stref ekonomicznych: Jawor (

Mercedes), Legnica, Jelenia Góra. Legnica – 32 km Jelenia Góra – 37 km Wrocław – 75 km

Dlaczego warto? • wyjątkowo atrakcyjne otoczenie – dużo zieleni sprzyja spacerom,• możliwość spełniania swoich marzeń o posiadaniu dużego ogrodu,• w pobliżu jest pełna infrastruktura, które zapewni wygodę codziennego życia,• koszty ogrzewania i utrzymania nieruchomości.

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor. Polecam i zapraszam do obejrzenia. Aleksandra Kosek Tel. 510-602-790

CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Jaworski (pow.)

Miejscowosc: Jawor(ref. A1541052510)