Dom, Jaworzno, 116 m²

Ogłoszeniodawca: Nieruchomości Rębielak

Kontakt: Renata Rębielak Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: NOWE DOMY !!! Centrum miasta !!! OKAZJANr oferty ogłoszeniodawcy: 133

Ulica: Wincentego Drabika

Pow. działki: 386.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 116.36 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2023

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (metalowe/kute)

NOWE DOMY !!! CENTRUM MIASTA !!! OKAZJAOferujemy do sprzedaży inwestycję domów jednorodzinnych w Jaworznie przy ul. Drabika.

Inwestycja powstaje w odległości ok 500 m od Rynku o w Jaworznie w otoczeniu zieleni oraz zabudowy jednorodzinnej.

W naszej wyjątkowej ofercie przygotowaliśmy dla Państwa domy o powierzchni użytkowej 103 m2 (pow. pp. 116 m2) budowane na żelbetonowej płycie fundamentowej, z pustaków silikatowych, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną. Każdy z domków posiada kondygnację parteru oraz użytkowe poddasze, własny ogródek oraz wiatę na dwa samochody. Otwarte przestrzenie pozwalają na dowolną aranżację wnętrza dopasowaną do potrzeb klienta.

Parter:- Salon(39,63 m2)- Kuchnia(7,20 m2)- Łazienka (6.03 m2)- Wiatrołap (4,19 m2)- Klatka schodowa (2,03 m2)

Razem 59,08 m2 Piętro:- Pokój(pu. 8,74 m2; pp. 11,54 m2)- Pokój(pu. 8,74 m2; pp. 11,54 m2)- Pokój(pu. 8,67 m2; pp. 11,41 m2)- Pokój (pu. 8,69 m2; pp. 11,42 m2)- Łazienka (pu. 2,70 m2; pp. 4,75 m2)- Hol (4,75 m2)- Klatka schodowa (1,87 m2)

Razem pu. 44,16 m2; pp. 57,28 m2

Każdy dom położony jest na działce o powierzchni od 300 m2 do 386 m2. Na każdej działce znajduje się drewniana wiata garażowa kryta dachówką betonową.

Podjazdy do nieruchomości wyłożone są kostką brukową.

Media:- ogrzewanie gazowe - prąd- woda- kanalizacja miejska

Cena 480 000 zł dotyczy domu w stanie surowym zamkniętym, cena domu w stanie deweloperskim opisanym poniżej wynosi 650 000 zł:1. Fundamenty

Płyta fundamentowa żelbetowa.

Izolacja termiczna płyty fundamentowej ze styropianu – grubość 10 cm.

Izolacja przeciwwilgociowa pionowa powłokowa z dysperbitu.

Izolacja pozioma folia PVC.2. Konstrukcja

Układ konstrukcyjny tradycyjny. Ściany murowane na zaprawie cienkowarstwowej.3. Ściany nośne

Parter – ściany konstrukcyjne nośne murowane z pustaków silikatowych 18cm.

Piętro – ściany konstrukcyjne nośne murowane z pustaków silikatowych 18cm.

Ściany ocieplone styropianem o grubości 20cm gwarantującym lepszą termoizolację niż przewidziana w polskich normach, zarówno aktualnych jak i przyszłych, obowiązujących od 2022 roku.

Nadproża prefabrykowane żelbetowe oraz monolityczne wylewane ze stropem.4. Kominy wentylacyjne/spalinowe

Kominy systemowe, wentylacyjne systemowe z prefabrykowanych kształtek.5. Strop

Strop nad parterem żelbetowy monolityczny zbrojony dwukrotnie siatką góra/dół o10.6. Wykończenie ścian zewnętrznych

Ściany ocieplone styropianem o grubości 20cm gwarantującym lepszą termoizolację niż przewidziana w polskich normach, zarówno aktualnych jak i przyszłych, obowiązujących od 2022 roku.

Tynk silikatowo-silikonowy oddychający zabezpieczony przed porastaniem mchu.

Cokoły elewacyjne wykończone tynkiem dekoracyjnym żywicznym.7. Ścianki działowe

Ścianki działowe wykonane z betonu komórkowego Termalica Bruk-

Bet.8. Wykończenie ścian wewnętrznych

Tynk gipsowy wykonywany maszynowo, zacierany mechanicznie (wszystkie pomieszczenia z wyjątkiem łazienek).9. Wykończenie sufitów

Tynk gipsowy wykonywany maszynowo, zacierany mechanicznie, na piętrze płyty G-

K na ruszcie stalowym.10. Posadzki

Posadzki na parterze i piętrze cementowe zacierane mechanicznie wykonane przy użyciu agregatu mixokret.11. Ocieplenie posadzki

Posadzka ocieplona styropianem twardym EPS 100 o grubości 12cm(parter) i 5cm (izolacja akustyczna – piętro).12. Dach

Dach dwuspadowy, drewniany o konstrukcji zgodnie z projektem budowlanym.

Drewno impregnowane przed korozją biologiczną, zabezpieczone przeciwogniowo.

Widoczne części konstrukcji dachowej strugane, malowane impregnatem w odcieniu antracyt.13. Pokrycie dachu

Izolacja membraną paro-przepuszczalną.

Pokrycie dachu dachówką betonową w kolorze grafitowym.14. Ocieplenie połaci dachowej

Połać dachowa ocieplona wełną mineralną 25cm.15. Wykończenie połaci dachowej od wewnątrz

Izolacja folią paroizolacyjną.

Połać dachowa od wewnątrz wykończona płytami G-

K na ruszcie stalowym.16. Stolarka okienna

Okna i drzwi tarasowe PCV z pakietem trzyszybowym, kolor jednostronny antracyt, wewnątrz białe.17. Rolety zewnętrzne

Wszystkie okna w domu zabezpieczone roletami zewnętrznymi w kolorze stolarki okiennej, sterowane elektrycznie.18. Parapety zewnętrzne

Parapety okienne zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej w kolorze antracytowym.19. Drzwi wejściowe

Drzwi frontowe antywłamaniowe w kolorze antracytowym.20. Dojście do budynku i podjazdy oraz ogród

Dojście do budynku i podjazdy wykonane z kostki betonowej.

Wnętrze wiaty wykonane z kostki betonowej.

Chodnik wokół budynku o szerokości 60cm wykonany z kostki betonowej wykończony obrzeżem.21. Taras i ogród

Taras o powierzchni 8,2m wykonany z kostki betonowej wykończony obrzeżem.

Teren ogrodu wyrównany i zniwelowany.22. Oświetlenie zewnętrzne

Oświetlenie zewnętrzne części frontowej i podjazdu w postaci latarni wolnostojącej o wysokości około 2m, z czujnikiem zmierzchu.23. Instalacja wodna i kanalizacyjna

Instalacja wodna z rur PCV zgrzewanych wykonana zgodnie z projektem obejmuje w standardzie doprowadzenie wody do następujących pomieszczeń:- kuchnia (zlew, zmywarka),- łazienka na parterze (prysznic, umywalka, toaleta, pralka),- łazienka na piętrze (umywalka, wanna lub prysznic, toaleta).

Instalacja kanalizacyjna w pomieszczeniach: kuchnia i dwie łazienki.

Standard nie obejmuje wyposażenia i montażu urządzeń sanitarnych i armatury oraz wodomierza, który jest instalowany przez dostawcę wody po podpisaniu z nim umowy.24. Instalacja centralnego ogrzewania

Instalacja centralnego ogrzewania wykonana zgodnie z projektem.

Instalacja gazowa zasilająca kocioł z rur stalowych spawana.

Indywidualny kocioł gazowy jednofunkcyjny o mocy 24k

W z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej 120l.

Grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi.25. Instalacja elektryczna

Instalacja elektryczna wykonana zgodnie z projektem obejmuje także instalację domofonową i telewizyjną (bez urządzeń).26. Media

Wykonane przyłącze wodne i kanalizacyjne – szambo/sieć miejska - w projekcie.

Wykonane przyłącze elektryczne.

Wykonane przyłącze gazowe.

Uwaga:

Dopuszcza się zastosowanie materiałów oraz urządzeń zamiennych tej samej klasy oraz o takich samych parametrach technicznych. Podstawowe dobory materiałowe zgodne z zatwierdzonym projektem budowlanym.

KATALOG MOŻLIWYCH PRAC DODATKOWYCH1. Okna dachowe w opcji: łazienka, klatka schodowa.2. Ogrzewanie podłogowe w całym domu ze sterowaniem elektronicznym.3. Wykonanie zewnętrznej instalacji wody zimnej wraz z montażem pod-licznika oraz zaworu zewnętrznego.4. Dopłata do zmiany kotła na model z wbudowanym zasobnikiem wody.5. Instalacja klimatyzacji. Indywidualna wycena w zależności od ilości klimatyzowanych pomieszczeń.6. Instalacja elektryczna. Indywidualna wycena dodatkowych punktów zależna od przeznaczenia.7. Możliwość powiększenia powierzchni tarasu – wycena indywidualna.8. Dodatkowe ścianki działowe - wycena indywidualna.9. Wykonanie kompleksowego ogrodzenia panelowego działki w wysokości 1,5 m.10. Inne możliwe prace budowlane do uzgodnienia z wykonawcą, np. wykonanie gładzi gipsowych, wykonanie schodów drewnianych według indywidualnego projektu, położenie płytek połogowych i/lub ściennych – wycena do uzgodnienia z generalnym wykonawcą.

Zapraszamy do oglądania, służymy profesjonalnym doradztwem, zapewniamy miłą obsługę oraz pomoc w uzyskaniu kredytu i wszystkich sprawach formalnych w tym procedurach notarialnych.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Wszelkie dane techniczne zostały przyjęte na podstawie oświadczenia właściciela.

NIERUCHOMOŚCI RĘBIELAKRenata Rębielaktel. 796 500 086

Numer licencji Pośrednika 12951

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Miasto na prawach powiatu: Jaworzno

Ulica: Wincentego Drabika(ref. A1535087826)