Dom, Józefów, Józefów, 140 m²

Ogłoszeniodawca: Grupa Inwestycyjna Kwadrat Sp. z o.o.

Kontakt: Joanna Łazarewicz Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2024-12-10

Tytuł ogłoszenia: Nowy dom w Józefowie przy ujściu Świdra do Wisły

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 316190

Ulica: Sonaty

Pow. działki: 444.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 140.47 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Typ rynku: Pierwotny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do wykończenia

Udogodnieniabalkonogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Zapraszam do zakupu nowo wybudowanego położonego w Józefowie tuż przy ujściu Świdra do Wisły sprzyjającym rekreacji.

Inwestycji zrealizowana została w kameralnej okolicy, idealna dla rodziny z dziećmi, miłośników wypraw rowerowych, a zarazem z szybkim dojazdem do centrum Warszawy.

Dwukondygnacyjny budynek z elementami wykończeniowymi w stylu Art Déco cechuje duża przestrzeń z licznymi przeszkleniami, zastosowanie metali, betonu oraz intensywnych kontrastów. Realizacja budowy nadzorowana była przez osoby z ponad 40-letnim doświadczeniem w branży budowlanej.

Zamieszkaj w miejscu z dobrym klimatem

Inwestycja położona na prawym brzegu Wisły na wysokości Konstancina-

Jeziornej, na południe od centrum Warszawy. Usytuowany został w kameralnej części Józefowa, na którego terenie przeważa kameralna zabudowa jednorodzinna, liczne lasy, cieszące się renomą placówki edukacyjne oraz liczne miejsca sprzyjające rekreacji. Józefów znajduje się również na mazowieckie Parku Krajobrazowego o wysokich walorach przyrodniczych, a dom położony jest u ujścia Świdra do Wisły, zatem stąd do plaży można dojść w 5 minut, a na przykład do Wilanowa nowym mostem południowym dojechać zaledwie w 20 min. (14 km). Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dwukondygnacyjny jednorodzinny budynek mieszkalny o pow. 140 mkw. posadowiony jest na zamkniętej działce o pow. 444 mkw.

Parter o pow. 72,50 mkw. z otwartą przestrzenią do aranżacji na przykład na:- salon z otwartą kuchnią (67,33 mkw.) z możliwością wydzielenia oddzielnej przestrzeni na gabinet, hol oraz wykonania kominka;- łazienkę o pow. (1,32 mkw.);- pom. techniczne/ kotłownia (3,88 mkw.).

Piętro o pow. 67,95 mkw. z propozycją podziału na:- 1. sypialnię (16,03 mkw.) z łazienką (7,90 mkw.);- 2. sypialnię (14,60 mkw.);- 3. sypialnię (11,61 mkw.) z łazienką (7,24 mkw.);- hol (10,57 mkw.).

Strych jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania z wysuwanymi schodami.

Wysoka jakość wykończenia z elementami wykończenia w stylu Art Déco

Przemyślana architektura, wysokie okna i sufity (parter 285 cm, piętro 270 cm) sprawiają, że wnętrza są doskonale doświetlone, a ogrzewanie podłogowe na obu poziomach zapewnia komfort przez cały rok. Pompa ciepła oraz panele fotowoltaiczne gwarantują oszczędne i ekologiczne zaopatrzenie domu w energię. Elementy wykończenia ze stali, betonu oraz intensywnych kontrastów w postaci na przykład zielonych drzwi frontowych czy czerwonej cegły.- dom położony na piaszczystym podłożu na skarpie, woda na głębokości ponad 10 m;- ściany nośne wykonane z czerwonej cegły ceramicznej;- niemiecka stolarka okienna PCV;- drzwi wejściowe dębowe;- ocynkowane balustrady balkonowe oraz zadaszenie nad wejściem;- ocieplenie budynku i podłóg styropianem (od 7 do 14 cm);- pokrycie dachowe z blachy modułowa szwedzkiej firmy RUUKKI;- system grzewczy z pompą ciepła o mocy 8 KW;- ogrzewanie podłogowe renomowanej firmy KISAN;- szambo o pojemności 10 m3;- woda z własnej studni o głębokość 25-30 m;- instalacja internetowa (światłowód) doprowadzona do budynku;- możliwość podłączenia budynku do gazu (dostępny w drodze);- dom w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej uzyskał już pozwolenia na użytkowanie, ma nadany adres, więc jest już gotowy do wykończenia i szybkiego zamieszkania.

Możliwość wykończenia domu w dwóch standardach - Tradycyjny Standard Plus oraz Premium na przykład z panelami fotowoltaicznymi, stacją ładowania samochodów elektrycznych, czy automatycznie otwierają bramą. W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na obejrzenia domu zapraszam do kontaktu telefonicznego z opiekunem oferty na numer 789 222 084 (

Joanna Łazarewicz, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami). Kupujący nie płaci prowizji za obsługę transakcji zakupu tej nieruchomości. Zapewniamy doradztwo w uzyskaniu dogodnych warunków finansowania zakupu nieruchomości oraz współpracujemy ze sprawdzonymi geodetami architektami.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Otwocki (pow.)

Gmina miejska: Józefów

Miejscowosc: Józefów

Ulica: Sonaty(ref. A1539845366)