Dom, Józefów, Otwocki, 161 m²

Ogłoszeniodawca: Dybowscy Nieruchomości

Kontakt: Krzysztof Dybowski Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2025-07-01

Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny bliźniak | cicha okolica | działka 350m

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 598421

Ulica: Ogrodowa

Pow. działki: 350.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 161.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 1

Liczba sypialni: 5

Typ rynku: Pierwotny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Na sprzedaż atrakcyjny dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim, zlokalizowany w spokojnej i zielonej części zachodniego Józefowa. To doskonała propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących harmonii, ciszy i kontaktu z naturą, a jednocześnie pragnących wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.

Dom charakteryzuje się przemyślanym, ergonomicznym układem pomieszczeń - piętro pozbawione jest skosów, co zapewnia pełną wysokość i komfort codziennego użytkowania. Dodatkowym atutem jest przestronne poddasze z wyprowadzonymi instalacjami, gotowe do aranżacji - idealne na dodatkowe pokoje, pracownię lub strefę relaksu.

Nieruchomość wyróżnia się podwyższonym standardem wykonania:trzyszybowe okna zapewniające doskonałą izolację,ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach (zasilane piecem gazowym),parapety z naturalnego piaskowca,elewacja pokryta silikonowym tynkiem odpornym na zabrudzenia,przygotowana instalacja do podlewania ogrodu i oświetlenia zewnętrznego,dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem, obok garażu.

DOM - ROZKŁAD POMIESZCZEŃParter (69,86 m²):

Przestronny salon z jadalnią: 35,76 m²

Toaleta: 1,70 m²

Wiatrołap: 5,54 m²

Hol: 2,12 m²

Schody: 9,45 m²

Garaż: 17,31 m²

Piętro (65,26 m²):

Pokój 1: 15,78 m²

Pokój 2: 19,09 m²

Pokój 3: 11,39 m²

Łazienka: 5,44 m²

Korytarz: 8,95 m²

Pomieszczenie gospodarcze: 5,61 m²

Poddasze o powierzchni użytkowej 38,40 m² (65,26 m² powierzchni całkowitej)

LOKALIZACJA I OTOCZENIENieruchomość położona jest w wyjątkowej, zacisznej, a jednocześnie centralnej części Józefowa - zaledwie ok. 1,2 km od stacji PKP, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do Warszawy. To miejsce stworzone dla osób, które pragną żyć blisko natury, nie rezygnując z miejskich udogodnień. W promieniu zaledwie kilometra znajduje się rozległy las - idealny na spacery, jogging czy rowerowe wycieczki z rodziną.

Okolica wyróżnia się kameralną, niską zabudową i przyjazną atmosferą. W bliskim sąsiedztwie znajdują się wszystkie niezbędne punkty codziennego życia - sklepy, apteka, szkoły, przedszkole oraz sala zabaw dla dzieci. Józefów, znany z wyjątkowego mikroklimatu i bogactwa terenów zielonych, to jedno z najbardziej cenionych miejsc do życia w okolicach Warszawy - spokojne, bezpieczne, a jednocześnie świetnie skomunikowane.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Otwocki (pow.)

Miejscowosc: Józefów

Ulica: Ogrodowa(ref. A1540808455)