Dom, Józefów, Otwocki, 210 m²

Ogłoszeniodawca: MAXON Nieruchomości

Kontakt: Anna Skrzywan Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Kameralne osiedle - duży ogród - PKP 15 min

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 13191/

DS/

MAXUlica: Błękitna

Pow. działki: 200.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 210.00 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 3

Taras: Tak

Powierzchnia tarasu: 6.00 m²

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniaobiekt zamkniętybalkondomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)

Na sprzedaż przestronny segment w zabudowie szeregowej z garażem, ogródkiem i tarasem, położony na kameralnym osiedlu 6 domów jednorodzinnych. To idealne miejsce dla rodzin szukających wysokiej jakości życia w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałym dojazdem do Warszawy. Zaledwie kilkanaście minut do granic Warszawy, w sąsiedztwie lasów, szkół, sklepów i komunikacji miejskiej. Cicha, bezpieczna ulica z pełną infrastrukturą miejską. ? Idealna lokalizacja – cisza, zieleń, a jednocześnie szybki dojazd do Warszawy? Przemyślany układ funkcjonalny – idealny dla rodziny? Wysoki standard techniczny i estetyczny? Własny ogród i dwa miejsca wypoczynku (taras + balkon)? Wszystkie media miejskie?? ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter (86,58 m²): Salon przestronny i jasny 20,82 mkw, z wyjściem na taras Kuchnia z jadalnią 17 mkw

Gabinet/pokój gościnny 10,54 mkw

Łazienka Hol, wiatrołap, kotłownia Garaż w bryle budynku Piętro (78,85 m²): 1 sypialnie 20,82 mkw z łazienką 9 mkw, garderobą 6,98 mkw i balkonem 2 sypialnie (14,93 i 15,46 mkw)

Łazienka 5,24 mk

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Budynek wykończony jest w wysokim standardzie z myślą o ekonomicznym i komfortowym użytkowaniu.

Dom wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm, ocieplony styropianem 20 cm.

Ogrzewanie gazowe, podłogowe na całej powierzchni.

Stolarka okienna ze szkleniem trzyszybowym zapewnia wysoką izolacyjność cieplną jak i akustyczną.

Instalacja elektryczna i teletechniczna (światłowód oraz instalacja alarmowa i video).

Podjazdy i tarasy – kostka brukowa

W cenie domy Piec gazowy Viessmann z zasobnikiem.

Teren ogrodzony, brama wjazdowa na pilota

Segment sprzedawany jest stanie deweloperskim zamkniętym. Kupujący nie ponosi opłaty podatku PCC.?? METRAŻ:

Pow. całkowita: 205,5 m²

Pow. użytkowa: 165,43 m²

Działka: 398 m²

Garaż: 17,45 m²

Taras: 12,1 m²

Balkon: ok. 9 m²?? MEDIA:

Woda miejska

Prąd

Gaz

Kanalizacja miejska?? DLACZEGO WARTO?? Spokojna, zielona okolica? Blisko komunikacji miejskiej, szkół, sklepów? Kameralne, bezpieczne osiedle? Wysoka jakość wykonania? Funkcjonalny projekt domu?? Zadzwoń i umów się na prezentację!

To miejsce może stać się Twoim nowym, komfortowym domem. ?? Zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj się, że takie miejsca naprawdę istnieją!

English description:

For sale spacious terraced segment with garage, garden and terrace, located in an intimate estate of 6 single-family houses. This is an ideal place for families looking for quality living in a quiet, green area with excellent access to Warsaw. Just a dozen minutes to the borders of Warsaw, in the vicinity of forests, schools, stores and public transportation. Quiet, safe street with full urban infrastructure. ? Ideal location - quiet, greenery and at the same time quick access to Warsaw? Thoughtful functional layout - ideal for a family? High technical and aesthetic standard? Own garden and two leisure areas (terrace + balcony)? All city utilities?? Floor layout:

First floor (86.58 m2): Spacious and bright living room 20.82 sqm, with access to the terrace Kitchen with dining room 17 sqm

Cabinet/guest room 10.54 sqm

Bathroom Hall, vestibule, boiler room Garage in the body of the building First floor (78.85 m2): 1 bedroom 20.82 sqm with bathroom 9 sqm, dressing room 6.98 sqm and balcony 2 bedrooms (14.93 and 15.46 sqm)

Bathroom 5.24 sqm

STANDARD OF FINISHING:

The building is finished to high standard with a view to economic and comfortable use.

The house is built with Porotherm ceramic block, insulated with 20 cm polystyrene foam.

Heating gas heating, floor heating throughout.

Window frames with three-pane glazing provides high thermal as well as acoustic insulation.

Electrical and teletechnical installation (fiber optics and alarm and video installation).

Driveways and terraces - paving stones

In the price of the houses Viessmann gas stove with storage tank.

Fenced area, remote control entry gate

Segment is sold in a closed development state. Buyer does not pay PCC tax.?? METERAGE:

Total area: 205.5 m2

Usable area: 165.43 m2

Parcel: 398 m2

Garage: 17.45 m2

Parcel: 12.1 m2

Balcony: approx. 9 m2?? MEDIA:

City water

Grid

Gas

City sewerage?? WHY IS IT WORTH IT?? Peaceful, green neighborhood? Close to public transportation, schools, shops? Cozy, safe neighborhood? High quality construction? Functional home design?? Call and schedule a presentation!

This place can become your new, comfortable home. Podstawowe Rok budowy : 2025 Powierzchnia użytkowa : 165 mkw. Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Stan deweloperski Materiał : Cegła

Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 38 mkw. Powierzchnia kuchni : 17 mkw. Liczba łazienek : 3 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Nie

Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Tak

Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle

Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Otwocki (pow.)

Miejscowosc: Józefów

Ulica: Błękitna(ref. A1541376088)