Dom, Kąck, Wiązowna (gm.), 104 m²

Ogłoszeniodawca: KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCIKontakt: Katarzyna Borkowska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-09-01

Tytuł ogłoszenia: Energooszczędny bliźniak w Kącku!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 72/15902/

ODSUlica: Brzozowa

Pow. działki: 400.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 104.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2023

Materiał budowlany: bliźniak

Stan budynku: do wykończenia

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka) Opis:  Informujemy Państwo ,że Developer już ruszył z budową kolejnych bliźniaków, jest więc możliwość wybrania sobie segmentu z 3 bliźniaków ..

Domy wybudowane zostaną z wielką dbałością i z materiałów wysokiej jakości ,dla   ludzi ceniących spokój i bliskość natury. Zrealizowany projekt to Dom w riveach 3, z biura projektów Archon+ () - 2 budynki jednorodzinne dwulokalowe (bliźniaki) na działce o powierzchni ponad 1.100 m2. Każdy dom, o powierzchni ok. 104 m2, będzie dysponował jednostanowiskowym garażem, który można przekształcić w kolejne pomieszczenie mieszkalne, posiadające indywidualne wejście zewnętrzne i analogiczny program funkcjonalny, rozmieszczony na dwóch kondygnacjach. Segment posiadać będzie również  poddasze – strych, który może być wykorzystany na domowy schowek. W ramach realizacji inwestycji, oferowane segmenty  doprowadzone są do stanu deweloperskiego. W tym zakresie wykonane zostaną wszystkie instalacje zewnętrzne i wewnętrzne – elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna. Na zewnątrz: ogrodzenie, zagospodarowanie terenu, miejsce postojowe, szambo, pełna elewacja i obróbki. Wewnątrz tynki, ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, rekuperacja. Istnieje też możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej .

Cena segmentów wewnętrznych to 740 000 zł ,cena segmentów zewnętrznych to 750 000 zł .  Przewidywany termin oddania do użytkowania w stanie deweloperskim to koniec  2024 roku. Jeśli Państwa przeraża samodzielne wykańczanie segmentu ,możliwe jest wykonanie inwestycji w formule "pod klucz". W skład lokalu wchodzi: Parter: - salon z kuchnią i jadalnią, - toaleta, - wiatrołap, - korytarz, - garaż, - ogród. Piętro: - 3 sypialnie, - łazienka, - garderoba. Lokalizacja: Nieruchomość jest położona w odległości kilku kilometrów do węzłów autostrady A2 i Południowej Obwodnicy Warszawy, węzeł Lubelska / Góraszka i droga ekspresowa S17 Warszawa-

Lublin oraz Halinów i autostrada A2 w kierunku Mińska Mazowieckiego. Znacząco skróciło to i ułatwiło dojazd do Warszawy i pobliskich miast. Lokalizacja gwarantuje ciszę i spokój, a jednocześnie, na miejscu i w bezpośrednim sąsiedztwie, zapewnia pełną infrastrukturę niezbędną do rodzinnej i zawodowej aktywności oraz odpoczynku: sklep, komunikacja, przedszkola, szkoły, sklepy, gminne targowisko, ośrodek zdrowia, dom kultury, kąpielisko, stawy rybne, stadniny koni, trasy rowerowe oraz łąki i lasy. Komunikacja: Doskonały dojazd do Warszawy drogą E17 oraz Południową Obwodnicą Warszawy. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację! :-) Katarzyna Borkowska Doradca ds. Nieruchomości Tel.: 884683222 katarzynaborkowska.koloseum@gmail.com Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837

Description: We would like to inform you that the Developer has already started the construction of additional semi-detached houses, so you can choose a segment from 3 semi-detached houses. The houses will be built with great care and from high-quality materials, for people who value peace and closeness to nature. The completed project is House w riveach 3, from the Archon+ design office () - 2 single-family, two-unit buildings (semi-detached houses) on a plot with an area of over 1,100 m2. Each house, with an area of approx. 104 m2, will have a single-car garage, which can be transformed into another living room, with an individual external entrance and a similar functional program, arranged on two floors. The segment will also have an attic - an attic that can be used for home storage. As part of the investment implementation, the offered segments are brought to a developer's condition. In this scope, all external and internal installations will be made - electricity, water supply and sewage. Outside: fencing, landscaping, parking space, septic tank, full facade and flashings. Inside, plasters, underfloor heating powered by a heat pump, heat recovery. It is also possible to install a photovoltaic installation. The price of the internal segments is PLN 740,000, the price of the external segments is PLN 750,000. The expected date of commissioning in the developer's condition is the end of 2024. If you are afraid of finishing the segment yourself, it is possible to make the investment on a turnkey basis. The premises include: Ground floor: - living room with kitchen and dining room, - toilet, - vestibule, - corridor, - garage, - garden. Floor: - 3 bedrooms, - bathroom, - dressing room. Location: The property is located a few kilometers to the junctions of the A2 motorway and the Warsaw Southern Bypass, the Lubelska / Góraszka junction and the S17 Warsaw-

Lublin expressway, as well as Halinów and the A2 motorway towards Mińsk Mazowiecki. This significantly shortened and facilitated access to Warsaw and nearby cities. The location guarantees peace and quiet, and at the same time, on site and in the immediate vicinity, provides full infrastructure necessary for family and professional activity and relaxation: shop, communication, kindergartens, schools, shops, municipal market, health center, community center, swimming pool, fish ponds , stud farms, bicycle routes, meadows and forests. Communication: Excellent access to Warsaw via the E17 road and the Warsaw Southern Bypass. Please contact me by phone and for a presentation! :-) Katarzyna Borkowska Real Estate Advisor Tel.: 884683222 katarzynaborkowska.koloseum@gmail.com This information does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code. We make every effort to ensure that the information regarding the offered facilities is as accurate, complete and up-to-date as possible. However, due to the fact that this information comes from third parties and cannot always be verified, KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI is not responsible for its accuracy, completeness and timeliness. License number of the broker responsible for the offer: 19837

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Otwocki (pow.)

Gmina wiejska: Wiązowna (gm.)

Miejscowosc: Kąck

Ulica: Brzozowa(ref. A1538986419)