Dom, Kamieniec Wrocławski, 380 m²

Ogłoszeniodawca: Dominium Nieruchomości

Kontakt: Aleksandra Sulej Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dach: dachówka

Nr oferty ogłoszeniodawcy: DON-

DS-3922

Pow. działki: 1600.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 380.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 7

Liczba sypialni: 5

Budynek

Rok budowy: 2010

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do remontu

Mediagaz (miejski) Na sprzedaż komfortowa i przestronna willa w pożądanej i atrakcyjnej „sypialni Wrocławia” - Kamieńcu Wrocławskim, zlokalizowanym zaledwie 1,6 km od granic Wrocławia. Usytuowana wśród nowej, niskiej zabudowy, w spokojnym i kameralnym miejscu. Wartym podkreślenia atutem tej nieruchomości, jest duża działka o powierzchni ponad 1600m2, zagospodarowana, z dużą ilością zieleni, jak również jej kameralne usytuowanie wśród niskiej zabudowy i zieleni. Powierzchnia całkowita domu wynosi 368m2, w tym garaż ok. 60m2 (na dwa samochody). Parter: Przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia/gabinet, WC, hol, kotłownia (piec dwufunkcyjny z zasobnikiem), garaż 60 m2 Piętro: 4 sypialnie, salon dzienny z telewizorem, łazienka Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z 2010r. Jedynie łazienki wymagają odświeżenia/remontu. W sypialniach duże szafy w zabudowie, w głównej sypialni garderoba. Dom wyposażony w instalacje zmiękczającą wodę. W zeszłym roku wymieniono zasobnik na ciepłą wodę. Duży ogród, zasłonięty zielenią od sąsiadów. W ogrodzie znajdziemy drewniany plac zabaw dla dzieci, miejsce na wypoczynek i grilla/ognisko. Przygotowano także miejsce na basen - została wylana płyta zbrojona. Na działce znajduje się także budynek gospodarczy. Cena 2 599 000 złotych Zapraszam na prezentację Paweł Michalski 519-44-55-71 Kamieniec Wrocławski - atrakcyjna sypialnia Wrocławia . Gmina Czernica w różnych rankingach, nawet krajowych, plasuje się bardzo wysoko. W zestawieniu "

Gmina dobra do życia 2023" Czernica zajęła 49 miejsce w skali całego kraju i 7 miejsce na Dolnym Śląsku oraz 33 miejsce w Polsce w kategorii - strefy podmiejskie miast na prawach powiatu (link na końcu ogłoszenia). Do granic Wrocławia oraz wjazdu na WOW - wschodnią obwodnicę Wrocławia to zaledwie 1,6 km, do Placu Grunwaldzkiego 10 km, do rynku 12km. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowa, transport zbiorowy (w tym kolej). Poniżej pozostałe udogodnienia. Centrum Handlowe N-

Park - przy wjeździe do Kamieńca Wrocławskiego ( Biedronka, Rossmann, Pepco, NKD, Piekarnia Hert, Meduza, Wok'n'

Spice, Media Expert, JYSK, restauracja KFC oraz stacja benzynowa Orlen, myjnia samochodowa. Druga stacja Orlenu przy wyjeździe z Kamieńca w kierunku Jelcza Laskowic/

Oławy. Centrum Handlowe Dobrzykowice - planowane otwarcie w 2024 r. Komunikacja i transport zbiorowy - linia kolejowa do Wrocławia, wrocławska linia autobusowa 115 (

Wrocław/

Plac Grunwaldzki - pętla), gminne linie podmiejskie 845 i 855 (kilka przystanków w Kamieńcu), sieć wew. autobusów gminnych Z1 i Z2, Polbusy, PKS-y. Liczne restauracje - Hotel Róża, Kawiarnia Bajkał, Pizzeria Italia, Pizzeria Pepperoni, Restauracja Casa DE Kebab, KFC w N-

Park Łany (wszystkie w samym Kamieńcu poza KFC). Dodatkowo kolejne w Gajkowie, Dobrzykowicach, Nadolicach. Liczne punkty usługowe - kilka paczkomatów/punktów odbiorów, dwa salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, klub fitness, siłownia, zajęcia z Jogi, placówka banku PKO, weterynarz, salon pielęgnacji zwierząt, 7 bibliotek w gminie (w tym w Kamieńcu), punkt Poczty, Policji, Przychodnia POZ, apteki, dwie stacje benzynowe i wiele innych. Sklepy - poza Biedronką w N-

Parku, w Kamieńcu dostępne: Dino, Żabki, Chata Polska, Delikatesy, bazarek warzywny. Sklep Netto oraz Mrówka obok drugiego Orlenu przy wyjeździe z Kamieńca Wrocławskiego (

Gajków) Szkoła podstawowa, żłobki i przedszkola zarówno publiczne jak i prywatne. Wykaz pozostałych szkół w gminie https://bip.czernica.pl/pl/2589/0/szkoly-i-przedszkola.html Bardzo bogata oferta zajęć pozalekcyjnych dla dzieci : języki niemiecki i angielski - w tym np. szkółka języka angielskiego z odbiorem i dowozem do świetlicy szkolnej (tak więc w ramach pobytu w szkole), Mini Dance, Zumba Kids, taniec współczesny, Judo, Karate, szachy, arytmetyka mentalna, Akademia piłkarska PKS Łany (poza Kamieńcem), Związek Harcerstwa Polskiego, Wioska Indiańska. Sport i rekreacja - bliskość nadodrzańskich wałów, liczne tereny zielone, zalew Bajkał w Kamieńcu, dają wspaniałe warunki do uprawiania sportu: jazdy na rowerze, joggingu, wędkarstwa, kajaki, rowery wodne czy tez po prostu spacerów z rodziną lub psem. Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia połączenie zarówno z południową jak i północną częścią Wrocławia. Wschodnią obwodnicą Wrocławia dojedziemy do AOW (autostradowa obwodnica Wrocławia) i drogi szybkiego ruchu na Warszawę S8. https://gazetawroclawska.pl/najlepsze-gminy-do-zycia-na-dolnym-slasku-tutaj-zyje-sie-komfortowo-mieszkancom-tych-gmin-mozna-pozazdroscic/ar/c1-18090625 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Sulej (licencja nr: 7840)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina wiejska: Czernica (gm.)

Miejscowosc: Kamieniec Wrocławski(ref. A1538632483)