Dom, Kańczuga, Przeworski, 99 m²

Ogłoszeniodawca: WMK NIERUCHOMOŚCIKontakt: Krzysztof Malinowski Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: oddzielna

Dach: dwuspadowy

Stolarka okienna: PCVDostępne od: 2025-12-20

Tytuł ogłoszenia: Dom z potencjałem w Kańczudze!!!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 155

Pow. działki: 678.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 98.60 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 1

Liczba sypialni: 4

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Na poddaszu: Tak

Budynek

Rok budowy: 1960

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkonpiwnicadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka) DOM JEDNORODZINNY Z GARAŻEM I ZABUDOWANIAMI GOSPODARCZYMI Kańczuga | działka 678 m | dom 98,6 m | 419 000 zł Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w Kańczudze, w powiecie przeworskim. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 678 m, w spokojnej i zielonej okolicy, z jednoczesnym dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. To idealna propozycja dla osób szukających solidnego domu z zapleczem gospodarczym i możliwością aranżacji według własnych potrzeb, która łączy w sobie komfort zamieszkania, potencjał inwestycyjny oraz możliwość prowadzenia działalności lub wynajmu. OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom wybudowany w latach 60., murowany, podpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi 98,6 m. Budynek został ocieplony (styropian 10 cm), dach pokryty blachą, konstrukcja domu jest solidna i sucha bez oznak wilgoci. Stan techniczny: zadowalający, nadaje się do zamieszkania, a także daje możliwość dalszej modernizacji i aranżacji według własnych potrzeb. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: - ganek, - kuchnia, - łazienka, - przedpokój, - spiżarka, - hol, - pomieszczenie gospodarcze, - 2 pokoje Poddasze: - 2 pokoje, - klatka schodowa, - część nieużytkowa, - strych. W ostatnich latach wykonano drobne remonty oraz prace adaptacyjne na poddaszu. W ich wyniku powstał dodatkowy pokój. Ściany wykończono płytami gipsowo-kartonowymi, a na podłodze położono panele. Wymieniono również okna na nowe, dwuszybowe PCV. Istnieje możliwość dalszej aranżacji poddasza według własnego pomysłu: - stworzenie dodatkowego pokoju, - strefy otwartej wypoczynkowej, - ogrodu zimowego. MEDIA I WYPOSAŻENIE - ogrzewanie gazowe (kocioł + grzejniki) - dodatkowo kuchnia kaflowa - klimat i oszczędność - media: prąd, woda, kanalizacja, gaz - wentylacja grawitacyjna - podłogi: parkiet, deski, panele, płytki - ściany w większości pomieszczeń wykończone tynkiem cementowo-wapiennym i boazerią DZIAŁKA I ZABUDOWANIA DODATKOWE Na posesji znajdują się dwa murowane, przylegające do siebie budynki garażowo-gospodarcze (wizualnie tworzące jeden obiekt). Jeden o powierzchni 27 m wykorzystywany jest jako garaż (posiada własny kanał), a drugi o powierzchni 26 m jako budynek gospodarczy. Dach budynków ma konstrukcję drewnianą i pokryty jest blachą. Od strony północnej budynków dobudowana jest wiata, również kryta blachą. Wjazd na działkę odbywa się z asfaltowej drogi publicznej, natomiast część terenu działki została utwardzona kostką brukową. Dodatkowym atutem jest znajdująca się na posesji studnia kopana - idealna do podlewania ogrodu. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nieruchomość położona jest w Kańczudze, przy ul. 11-go Listopada w dobrze skomunikowanej, a jednocześnie spokojnej części miasta. Bezpośredni dojazd asfaltową drogą publiczną zapewnia komfort użytkowania przez cały rok. Dom znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w uporządkowanej i przyjaznej okolicy. Bliskość sklepów, punktów usługowych, placówek oświatowych, obiektów sportowych oraz instytucji publicznych sprawia, że wszystkie codzienne sprawy można załatwić szybko i wygodnie, bez konieczności długich dojazdów. Lokalizacja łączy zalety spokojnego sąsiedztwa z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Dodatkowym atutem jest szybki i wygodny dojazd do: - Przeworska ok. 11 km (12 minut samochodem) - Łańcuta ok. 16 km (17 minut samochodem) - Jarosławia ok 23 km (27 minut samochodem) - Rzeszowa ok. 34 km (36 minut samochodem) - Przemyśla ok. 42 km (45 minut samochodem) - najbliższy węzeł autostrady A4 - Przeworsk ok. 18 km (20 minut samochodem) POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - możliwość wydzielenia przestrzeni pod wynajem - idealna baza pod najem długoterminowy - możliwość adaptacji na dwa niezależne poziomy mieszkalne - zaplecze gospodarcze idealne pod działalność, warsztat lub magazyn DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? - dla rodziny spokojna okolica, ogród, przestrzeń do życia, łatwy dostęp do pełnej infrastruktury - dla inwestora potencjał wynajmu i rozbudowy - dla osób prowadzących działalność garaż i budynek gospodarczy - dla kupujących szukających solidnego domu z historią PODSUMOWANIE Nieruchomość z ogromnym potencjałem, łącząca funkcjonalność, solidną konstrukcję i możliwości rozwoju zarówno mieszkaniowego, jak i inwestycyjnego. Dom gotowy do zamieszkania lub do własnej rozbudowy i aranżacji. Świetna propozycja dla rodziny, osób prowadzących działalność, inwestora. Lokalizacja: Kańczuga, powiat przeworski, województwo podkarpackie Powierzchnia działki: 678 m Powierzchnia użytkowa domu: 98,6 m Cena: 419 000 złotych Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i zobaczyć ten niezwykły dom na własne oczy. WMK Nieruchomości - Twoje zaufane biuro nieruchomości w Tarnowie. Lokalizacja: Tarnów, ul. Goldhammera 5/1 E-mail: k.malinowski@wmknieruchomosci.pl Telefon: Krzysztof Malinowski 793 477 758 Strona internetowa: www.wmknieruchomosci.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Podkarpackie

Powiat: Przeworski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Kańczuga (gm.)(ref. A1541692398)