Dom, Karnówko, 451 m²

Ogłoszeniodawca: House Team Nieruchomości & Finanse

Kontakt: Roksana Musiał-

Dominiak Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: Posiadłość - dom dla rodziny, dom seniora, ośrodek

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 126364

Pow. działki: 37324.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 450.50 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 8

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 7

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2002

Materiał budowlany: pałac/dworek

Materiał budowlany: beton

Stan budynku: bardzo dobry

Mediawoda (studnia)

Udogodnieniabalkonmiejsca parkingowe (parking naziemny)

Cena zawiera 23 % VAT CENA NETTO - 3 950 000 ZŁHouse Team Nieruchomości & Finanse przedstawia unikalną ofertę sprzedaży rezydencji mieszkalnej. Na nieruchomość składa się piękny zabytkowy park wiejski z odtworzoną zabudową - budynkiem mieszkalnym (259,1 m2), przybudówką rekreacyjną z basenem (191,4 m2) oraz garażem (36 m2). Na terenie posiadłości znajduje się również budynek gospodarczy (56,8 m2) oraz domek myśliwski ( 86,2 m2). Wielbicieli ruchu na świeżym powietrzu zadowoli kort tenisowy oraz stawy. Wielkość stawów i ich długość pozwalają na swobodne pływanie łódką, co stanowi dodatkowy atut. Rezydencja przeszła remont wewnątrz oraz odświeżono zewnętrzną elewację. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w centrum siedliskowym wsi Karnówko, około 4 km od Nakła i 25 km od Bydgoszczy. Najbliższe otoczenie to siedliskowa zabudowa mieszkalna jednorodzinna oraz pola uprawne. Dawniejsza nazwa to Alte Linden czyli stare lipy, z uwagi na obecność imponujących i niezwykle pięknych drzew lipy. Rezydencję oraz przyległy teren można przeznaczyć na cele mieszkaniowe, jak i zaadaptować na DOM SENIORA, OŚRODEK LECZNICZY lub kameralny OŚRODEK WYPOCZYNKOWY. To właśnie tutaj dzika przyroda wabi swoim pięknem i różnorodnością. Można tu odpocząć od problemów dnia codziennego, zadbać nie tylko o ciało, ale też i duszę. Lokalizacja umożliwia podjęcie szeregu aktywności na świeżym powietrzu. Teren rezydencji mieszkalnej o nieregularnym kształcie przekracza powierzchnię 3,6 ha i stanowi uporządkowany teren parkowy z licznym drzewostanem. Na niewielkim pagórku wzniesiony został budynek mieszkalny z zapleczem rekreacyjnym i przybudówką garażową. Dominującym elementem parku jest duży staw połączony z dwoma mniejszymi oczkami wodnymi i wąskim kanałem. Tuż przy stawie z pomostem znajduje się drewniana chata myśliwska pełniąca funkcję domku letniskowego. Na terenie posesji znajduje się także zaplecze techniczne (śmietniki, osadnik ścieków ) oraz mały budynek gospodarczy wykorzystywany głównie do przechowywania sprzętu ogrodowego. Nieruchomość posiada własną drogę dojazdową, a całość działki została ogrodzona parkanem z ozdobnych płytowych prefabrykatów żelbetowych. Ponadto znajdują się dwie przesuwne bramy otwierane automatycznie z domofonem. Droga od bramy do budynku mieszkalnego jest utwardzona (szutrowa). Dojazd bezpośrednio przy budynku wykonano z wielobarwnej kostki betonowej. Nieruchomość posiada przyłącza instalacji elektrycznej, wodociągowej z własnym ujęciem (odpływ ścieków do wybieralnego osadnika podziemnego). Budynek mieszkalny oraz pozostałe budynki zostały zaprojektowane oraz wykonane pod własne potrzeby właścicieli, co zapewnia solidność oraz praktyczność zastosowanych technologii. Powierzchnia działek: 35 960 m2 + 1 364 m2

Nieruchomość zabudowana jest poniżej opisanymi budynkami: - budynkiem mieszkalnym z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 259,1 m2- przybudówką rekreacyjną funkcjonalnie połączoną z budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 191,4 m2- przybudówką garażu dwustanowiskowego (dostęp tylko z zewnątrz) o powierzchni użytkowej 36,0 m2- domkiem typu chata myśliwska z poddaszem o powierzchni użytkowej 86,2 m2 - budynkiem gospodarczym parterowym o powierzchni użytkowej 56,8 m2.

Całość posesji jest bardzo zadbana, na bieżąco doinwestowywana, a teren parku posiada piękne nasadzenia. O dbałość całego obiektu dba wykwalifikowany ogrodnik i pomoc domowa. Historia dworu i parku na przedmiotowej nieruchomości sięga aż 1875 roku, natomiast należy wspomnieć, iż w 1921 roku po śmierci męża, prezydenta Poznania, folwark ten otrzymała Izabela Drwęska w nagrodę za zasługi męża i własne. Dwór uległ całkowitemu zniszczeniu, dlatego odbudowa obejmowała budowę nowych obiektów w dostosowaniu potrzeb przyszłych jego użytkowników przy braku większych ograniczeń jakie istniałyby przy remoncie starego dworu. Pozwoliło to jednocześnie na uzyskanie bardzo dobrego stanu technicznego nowych obiektów i mniejszych kosztów inwestycji oraz późniejszych kosztów eksploatacji.

OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO:

Budynek mieszkalny jednorodzinny z wysokim poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wolnostojący. Budynek z 2002 r w bardzo dobrym stanie technicznym o wysokim komforcie wykończenia. W budynku mieszczą się poniżej opisane pomieszczenia:

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA BUDYNKU - 259,1 m2

Na powierzchnię parteru składa się (151,1 m2):salon - 33,4 m2jadalnia - 11 m2kuchnia - 9,7 m2hol i klatka schodowa - 18 m2łazienka - 6,3 m2toaleta - 1,4 m2sypialnia - 12,3 m2pokój/gabinet - 10,7 m2wiatrołap - 5,1 m2garderoba/pomieszczenie gospodarcze - 5,4 m2komunikacja - 8 m2korytarz - 2,5 m2pralnia/kotłownia - 27,3 m2

Na powierzchnię piętra składa się (108 m2):pokój - 25,4 m2pokój - 8,5 m2pokój - 7 m2pokój - 7,9 m2łazienka - 5,3 m2hol - 29 m2pokój z pracownią i toaletą (osobne wejście z parteru) - 24,9 m2

Poddasze podzielone zostało na dwie części z niezależnymi wejściami z poziomu parteru: większą - mieszkalną oraz mniejszą obejmującą pracownię. Na poziomie poddasza znajdują się dwa duże balkony z wyjściem z jednego z pokoi oraz dużego holu. STANDARD:

Fundamenty betonowe

Ściany zewnętrzne warstwowe murowane z gazobetonu z warstwą ocieplenia z wełny mineralnej

Ścianki działowe, nośne - murowane Stropy żelbetowe gęsto-żebrowe

Dach o konstrukcji drewnianej wielospadowej kryty dachówką Tynki wewnętrzne gipsowe bądź z okładzin z płyt gipsowo-kartonowych malowane

Podłogi w pokojach drewniane

Posadzki komunikacji, kuchni oraz łazienek z płytek ceramicznych

W łazienkach , częściowo w kuchni na ścianach okładziny z płytek ceramicznych

Okna z PCV z okleiną drewnopodobną

Drzwi wewnętrzne drewniane

Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe

Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną , wodno-kanalizacyjną, ogrzewania centralnego i ciepłej wody z piecem olejowym, piecem na pelet oraz niedawno zainstalowaną pompą ciepła (46 k

W)

Niedawno założona została instalacja fotowoltaiczna, co znacznie obniża koszty eksploatacji.

OPIS PRZYBUDÓWKI REKREACYJNEJ - 191,4 m2:

Budynek wybudowany w 2002 r w bardzo dobrym stanie technicznym o wysokim komforcie wykończenia. Przybudówka obejmuje basen (6m x 15 m), saunę, jacuzzi, siłownię, łazienkę , pomieszczenie techniczne oraz kotłownię. STANDARD:

Fundamenty betonowe

Ściany zewnętrzne murowane z gazobetonu z warstwą ocieplenia z wełny mineralnej

Ścianki działowe , nośne murowane

Stropy żelbetowe gęsto-żebrowe

Dach o konstrukcji drewnianej wielospadowej kryty dachówką

Tynki wewnętrzne gipsowe

Okładziny ścian do wys. 1,8 m i posadzki z płytek ceramicznych

Okna z PCV z okleiną drewnopodobną

Drzwi wewnętrzne drewniane

Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną , wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody z piecem olejowym (drugi niezależny piec - budynek mieszkalny obsługuje inny piec) oraz pompą ciepła

Automatyka basenu (pompy, filtry, podgrzewacze wody)

DOMEK TYPU MYŚLIWSKIEGO:

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA BUDYNKU: 86,2 m2:

PARTER - 55,4 m2:salon z kominkiem - 37,3 m2kuchnia - 11,4 m2łazienka - 6,7 m2

PODDASZE - 30,8 m2:pokój - 22,5 m2pokój - 4,7 m2pokój - 3,6 m2

Budynek wybudowany w 2000 roku i jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek parterowy, z wysokim poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wolnostojący. Funkcjonalność budynku bardzo dobra. Na poziomie parteru znajduje się wyjście do budynku poprzez duży całkowicie zadaszony taras o powierzchni 12 m2. Na poddaszu z największego pokoju znajduje się wyjście na duży balkon. Budynek przystosowany jest do całorocznego zamieszkania - ściany i dach ocieplone, ogrzewanie kominkowe oraz wspomagające elektryczne.

W domku znajduje się niezależna łazienka i kuchnia. Na podłogach położono nowe panele.

STANDARD:

Konstrukcja budynku drewniana szkieletowa lekka na fundamencie betonowym

Ściany zewnętrzne warstwowe z warstwą ocieplenia z wełny mineralnej z elewacją z desek

Domek został w środku wykończony deskami (poddasze) a na parterze płytami gipsowo-kartonowymi Ścianki, strop i schody drewniane

Dach o konstrukcji drewnianej wielospadowej kryty blachodachówką

Podłogi drewniane

W pokojach sypialnych na poddaszu wykładziny dywanowe

W łazience na ścianach i posadzce płytki ceramiczne

Okna drewniane

Drzwi wewnętrzne drewniane

Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną

Ogrzewania kominkowe oraz elektryczne

OPIS POMIESZCZENIA GOSPODARCZEGO:

Budynek wybudowany w 2002 roku w bardzo dobrym stanie technicznym.

Budynek niepodpiwniczony obejmujący jedno pomieszczenie gospodarcze o powierzchni użytkowej 56,8 m2.

STANDARD:

Fundamenty betonowe

Ściany zewnętrzne murowane z gazobetonu Dach o konstrukcji drewnianej wielospadowej kryty dachówką

Tynki wewnętrzne i zewnętrzne cementowo-wapienne

Posadzka cementowa Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną centralnego ogrzewania

MEDIA:szambo - w planie podłączenie do kanalizacjiwoda - 2 własne ujęcia - studnie głębinowe

Podstawowe elementy krajobrazowe parku stanowią drzewostan (ponad 450 drzew ) oraz stawy.

Wśród drzewostanu przeważają drzewa iglaste dęby - 97 szt ,lipa , jesion, klon i wiąz. Najliczniejszą grupę wśród 21 rodzajów i gatunków drzew stanowią drzewa o obwodzie pnia od 100 cm do 200 cm (237 szt). Starszych drzew o obwodzie powyżej 200 cm jest 37 szt. Niektóre z drzew wpisane są do rejestru zabytków przyrody (1 dąb szypułkowy) oraz objęte ochroną krajobrazową (2 lipy , 1 wiąz , 1 klon , 1 topola czarna). Powierzchnia stawów stanowi łącznie ok. 7000 m2 z uregulowanymi skarpami - stawy są zarybione z zimochowami, z dekoracyjnymi kaskadami, mostkami i pomostami. Wielkość stawów i ich długość pozwalają na swobodne pływanie łódką. Teren parku został oświetlony i wzbogacony o liczne ścieżki spacerowe.

KARNÓWKO - wieś w Polsce położona w województwie kujawsko-pomorskim, w powiecie nakielskim, w gminie Nakło nad Notecią. W pobliżu w miejscowości mniejsze sklepy i przystanek komunikacji autobusowej.

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź ten dom za pomocą wirtualnego spaceru 360 ! Zapraszamy!

Naszym Klientom pomagamy na każdym etapie transakcji. Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie

Powiat: Nakielski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Nakło nad Notecią (gm.)

Miejscowosc: Karnówko(ref. A1536978382)