Dom, Karpacz, Karkonoski, 573 m²

Ogłoszeniodawca: ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Kontakt: Rafał Markowski Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dach: blacha malowana

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Pensjonat na srzedaż

Nr oferty ogłoszeniodawcy: DS-28538

Ulica: Reymonta

Pow. działki: 910.00 m²

Powierzchnia balkonu: 20.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 572.73 m²

Szerokość działki: 27.00 m²

Liczba pięter: 3

Pokoje: 16

Liczba łazienek: 10

Liczba sypialni: 14

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 1980

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: zróżnicowany

Stan budynku: do remontu

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniapiwnicainternetlinia telefonicznadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (murowane) Na sprzedaż pensjonat w Karpaczu - Ulica Reymonta 8 Doskonale zlokalizowany obiekt z potencjałem biznesowym i mieszkaniowym w sercu Karkonoszy. Przedmiotem sprzedaży jest pensjonat usytuowany w malowniczej i spokojnej okolicy Karpacza, przy ul. Reymonta 8, blisko od centrum (2km) miejscowości oraz popularnych szlaków turystycznych prowadzących na Śnieżkę. Budynek położony jest w otulinie lasu, co zapewnia ciszę, komfort oraz niezrównane walory przyrodnicze, jednocześnie pozostając w dogodnej odległości od kluczowych atrakcji turystycznych. Powierzchnia i lokalizacja: Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 910 m². Zbudowany w latach 80-tych, budynek jest w dobrym stanie technicznym i charakteryzuje się solidną konstrukcją tradycyjną. Obiekt jest trzykondygnacyjny, z dachem dwuspadowym, deskowanym i krytym blachą. Stropy wykonane metodą Ackermana, fundamenty z kamienia, a ściany zewnętrzne z cegły pełnej oraz słupów żelbetowych. Infrastruktura techniczna: Pensjonat jest w pełni wyposażony w dostęp do niezbędnych mediów, takich jak gaz, woda, kanalizacja. Ogrzewanie zapewnia piec na opał stały, natomiast ciepła woda użytkowa (

CWU) pochodzi z pieca gazowego jednofunkcyjnego. Rozkład pomieszczeń: Budynek posiada dwie odrębne części: mieszkalną i pensjonatową. Część mieszkalna: Przeznaczona dla właściciela obiektu, składa się z przestronnego mieszkania, w tym 5 pokoi, dużego salonu, łazienki, pomieszczeń gospodarczych, piwnicznych oraz garażu( 31,2 m²) o łącznej powierzchni 293,74 m² . Mieszkanie zapewnia komfortową przestrzeń dal dużej rodziny, co czyni je idealnym miejscem do zamieszkania na stałe. Możliwość przerobienia na dodatkowe apartamenty pod turystów. Część pensjonatowa: Przeznaczona do wynajmu dla turystów, obejmuje 9 pokoi (w tym jedno- i dwupokojowych) z łazienkami oraz dodatkowe pomieszczenia, takie jak jadalnia, bar, kuchnia i inne zaplecza gospodarcze. Powierzchnia pensjonatu to 278,99 m². Całość jest dobrze przemyślana, zapewniając komfortowe warunki zarówno dla gości, jak i personelu. Stan techniczny i potencjał inwestycyjny: Obiekt wymaga remontów bieżących, co stanowi doskonałą okazję do odświeżenia wnętrz i dostosowania ich do indywidualnych potrzeb lub nowoczesnych standardów hotelowych. Istnieje również duży potencjał rozbudowy lub adaptacji części pomieszczeń na dodatkowe usługi lub wynajem. Podsumowanie: Pensjonat w Karpaczu to wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w jednej z najpiękniejszych górskich miejscowości w Polsce. Doskonała lokalizacja, przestronny budynek z dwoma niezależnymi strefami użytkowymi oraz dostęp do pełnej infrastruktury technicznej sprawiają, że jest to oferta godna uwagi dla inwestorów poszukujących obiektu turystycznego lub miejsca do zamieszkania w górach. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację obiektu! ::

DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: apartamenty, domy wolnostojące, hotele/pensjonaty

Prąd: tak

Gaz: tak

Woda: tak - miejska

Dojazd: asfalt

Dojazd - opis: Droga gminna asfaltowa

Otoczenie: willowe

Ogrzewanie: węglowe

Kanalizacja: tak

Linie telefoniczne: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, bus

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 2300

Odl. do sklepu [m]: 900

Odl. do szkoły [m]: 2300

Odl. do przedszkola [m]: 2500

Odl. do morza: 480000

Teren ogrodzony: TAKOkolica: Pensjonatowa, zabudowana

Okna: PCVInstalacje: częściowo wymienione

Balkon: jest

Liczba balkonów: 3

Tarasy: taras duzy

Liczba tarasów: 1

Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 20

Wymiary działki [m]: 27/31/39/33

Ukształtowanie działki: pochyła

Kształt działki: prostokąt

Rodzaj domu: wolnostojący

Stan wybudowania: Zamieszkały

Typ elewacji: drewno

Podst. materiał budowlany: cegła pełna

Pokrycie dachu: blacha malowana

Pozwolenie na użytkowanie: tak

Powierzchnia użytkowa [m2]: 472,9200

Stan budynku: do remontu

Podpiwniczenie: tak

Garaż: w budynku

Ogrodzenie działki: murowane

Rok budowy: 1980

Liczba pokoi: 16

Ilość sypialni: 14

Liczba łazienek: 10

Pow. każdej kondyg. [m2]: 150::

KONTAKT DO AGENTA Rafał Markowski+48 75 64 94 684+48 662 009 200r.markowski@stepien.org.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28654)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Karkonoski (pow.)

Miejscowosc: Karpacz

Ulica: Reymonta(ref. A1541815999)