Dom, Katowice, Os. Tysiąclecia, 661 m²

Ogłoszeniodawca: Agnieszka Kądziela

Kontakt: Agnieszka Kądziela Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2024-10-31

Tytuł ogłoszenia: Kamienica na os. Tysiąclecia

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 296005

Ulica: Chorzowska

Pow. działki: 1491.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 661.30 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 13

Typ rynku: Wtórny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 1917

Materiał budowlany: kamienica

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: dobry

Udogodnieniapiwnicamiejsca parkingowe (parking naziemny)

Drogi inwestorze,

Jeżeli szukasz kamienicy z potencjałem w bardzo dobrej lokalizacji, to zapraszam do zapoznania się z treścią ogłoszenia.

Zacznę od najważniejszego, czyli lokalizacji - nieruchomości znajdują się zaraz naprzeciwko parku Śląskiego oraz wesołego miasteczka “

Legendia”. Kamienica znajduję się na os. Tysiąclecia, które jest uważane za jedno z lepszych w Katowicach.

Nieruchomość składa się z dwóch działek, zabudowanych kamienicą, budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym.

Pierwsza nieruchomość zlokalizowana jest na działce nr 112 pod adresem Chorzowska w Katowicach. Powierzchnia działki wynosi 830 m2 i zabudowana jest przedwojennym 3 kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, podpiwniczonym oraz parterowym budynkiem dobudowanym (lokalem niemieszkalnym) od strony podwórza do wyżej opisanej kamienicy, o powierzchni 29,75 m2. W kamienicy znajduje się 11 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 453,89 m2. W tym aktualnie 3 mieszkania są wykończone w standardzie "

IKEA +" i są wynajmowane po stawkach rynkowych, a 6 lokali zajmowanych jest na podstawie umów najmu bezterminowych, przez starsze osoby. Większość lokali jest ogrzewanych elektrycznie, część jest też węglowo. Gaz znajduje się w działce (można podłączyć) oraz w budynku mieszkalnym za kamienicą.

Drugą nieruchomość stanowi działka nr 113/1 pod adresem Chorzowska w Katowicach. Powierzchnia działki wynosi 661 m2 i zabudowana jest 2 kondygnacyjnym budynkiem mieszkalny z dwoma wyodrębnionymi lokalami. Budynek nie jest podpiwniczony, posiada garaż jednostanowiskowy.

Powierzchnia zabudowy budynku razem z garażem wynosi 152 m2. W budynku znajdują się 2 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej 124,66 m2, a powierzchnia garażu wynosi 26,04 m2. Dodatkowo na działce znajduje się 2 kondygnacyjny budynek gospodarczy wybudowany w technologii tradycyjnej, o fundamentach i ścianach nośnych z cegły o powierzchni 53 m2 (wraz z klatką schodową 68,55 m2).

A więc w  rzeczywistości PUM wynosi: 661,3 m2.

Budynki są wyposażone w instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa (budynek mniejszy).

Stan prawny: Jest tylko jeden właściciel, który posiada prawo własności do tych nieruchomości. Dla obu prowadzone są księgi wieczyste.

Nieruchomości można kupić jako całość (dwie działki i wszystkie budynki), za cenę 2 550 000 zł.

Istnieje także możliwość zakupu samej działki o powierzchni 830 m2 zabudowanej kamienicą i budynkiem gospodarczym o powierzchni 29,75 m2, za cenę 1 850 000 zł.

Mam też kilka pomysłów na to jak wydobyć potencjał z tej nieruchomości, jeżeli chcesz je poznać to zadzwoń.

Zapraszam do kontaktu,

Agnieszka Kądziela Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Miasto na prawach powiatu: Katowice

Dzielnica: Os. Tysiąclecia

Ulica: Chorzowska(ref. A1539511306)