Dom, Kębłowo, Luzino (gm.), 380 m²

Ogłoszeniodawca: REAL PEOPLE ESTATE GD1

Kontakt: Agnieszka Laskowska-

Jędraszek Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Wyjątkowa oferta - dom z biznesem z branży wellness

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 69

Pow. działki: 906.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 380.39 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 8

Liczba łazienek: 3

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 1998

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkondomofondostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówkatelewizor

Szanowni Państwo,

Zapraszam Was do oferty sprzedaży wyjątkowego domu, stworzonego z miłością do Indonezji i twórczości Gaudiego, zlokalizowanego w Kębłowie. Wyjątkowość tej oferty pochodzi również z faktu, iż do domu przynależy część biznesowa. W chwili obecnej część biznesowa przystosowana jest dla branży wellness ale możliwe są różne zastosowania zależnie od wizji nowych Właścicieli. Jest to idealna oferta dla Rodziny, która ceni sobie komfortowe i przytulne wnętrza a zarazem marzy o rozwoju i bliskości rodzinnego biznesu. Część biznesowa może również podlegać pod wynajem długoterminowy z gwarancją najemcy.

Kębłowo jest zlokalizowane w gminie Luzino, powiat Wejherowski. Jest to wieś dynamicznie się rozwijająca zwłaszcza w kierunku jednorodzinnego budownictwa. Z Kębłowa w 40 minut możemy dojechać do Trójmiasta a w 30 minut do Dębek, nad pełne morze. Dzięki nowo powstałej Trasie Kaszubskiej komunikacja z Trójmiastem jest bardzo szybka i komfortowa.

Dom jest zlokalizowany w bardzo wygodnej do życia części Kębłowa. Większość niezbędnych do życia punktów usługowych jest dostępna w promieniu do 500 metrów od domu (więcej szczegółów na końcu oferty). Cena za dom może być rozłożona na transze, po ustaleniach z Właścicielem.

Opis domu:

Dom został wybudowany w 1998r. Jego powierzchnia to 201 m2, na którą składają się dwie kondygnacje – parter i piętro. Wchodząc do domu wejściem głównym znajdujemy się w obszernym wiatrołapie (7,2 m2), z którego szerokimi drzwiami przechodzimy na korytarz (19 m2). Tutaj już możemy zauważyć wyjątkowość tego miejsca ze względu na połączenie drewnianej, bukowej podłogi wraz z bardzo miękką wykładziną, która nadaje przytulności wszystkim wnętrzom. Kierując się korytarzem na wprost wejścia, ukazuje się naszym oczom piękny, wygodny i przestronny salon (43,7 m2) z antresolą (20 m2). Jest to idealna przestrzeń na wspólne, rodzinne kino przed dużym ekranem. Wspólnie spędzany czas można jeszcze bardziej umilić ciepłem kominka będącego w salonie.

Zarówno z salonu jak i z korytarza możemy wejść do kuchni z jadalnią (w sumie 24,8 m2), która jest w pełni wyposażona. Kuchnia posiada swój niepowtarzalny klimat. Meble wykończone są kamiennymi blatami. Duża ilość powierzchni roboczej ucieszy niejedną Panią domu. Na parterze domu znajdziemy również kotłownie z pralnią (5 m2), do której prowadzi wejście bezpośrednio z wiatrołapu. W kotłowni znajduje się piec gazowy (wymieniony w 2022r.) oraz zasobnik na gorącą wodę. Piec gazowy ogrzewa wodę użytkową oraz wodę do centralnego ogrzewania.

Na piętro domu prowadzą nas komfortowe, drewniane schody z nietuzinkową balustradą, dla której stworzenia inspiracją była twórczość Gaudiego. Balustrada to rękodzieło zdobione szklanymi kamieniami, dzięki którym światło wpadające do domu pięknie rozprasza się na ścianach. Po wejściu na piętro, w pierwszej kolejności dostrzegamy zaaranżowaną przestrzeń wypoczynkową w antresoli nad salonem. To jest kolejne miejsce na rodzinny wypoczynek lub czas z książką. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie: - sypialnia główna (22,4 m2) z własną, dużą łazienką (10,3 m2), w której jest wanna i kabina prysznicowa. Do sypialni przynależy również garderoba (4,55 m2). Sypialnia ma swój balkon (6,93 m2) wychodzący na wschodnią stronę.- druga sypialnia (11,5 m2), która ma swoją garderobę (1,7 m2) i wyjście na balkon, który jest wspólny z trzecią sypialnią. Obie sypialnie mają ekspozycję zachodnią.

Na piętrze domu znajdziemy jeszcze łazienkę z kabiną prysznicową.

Opis części biznesowej:

Część pomieszczeń należących do części biznesowej wchodzi w tą bryłę domu, która była wybudowana w 1998 r. W 2009 r. został dobudowany dwustanowiskowy garaż (33 m2), wraz z częścią biurową (31,56 m2) a w 2022 r. została dobudowana część, w której obecnie znajduje się sala do zajęć pilatesu, łazienka, toaleta oraz korytarz łączący wszystkie części w jedną nieprzerwaną zabudowę. W sumie cała część biznesowa to 145,84 m2 (nie jest wliczona powierzchnia garażu).

Do części biznesowej możemy wejść bezpośrednio z domu, przechodząc przez przesuwne drzwi będące w salonie. Korzystając z tego przejścia znajdziemy się bezpośrednio w sali do zajęć pilatesu (49,85 m2). Poza tym wejściem do części biznesowej, mamy do dyspozycji dwa osobne wejścia z zewnątrz. Jedno z wejść jest od frontu budynku i korzystając z niego wchodzimy bezpośrednio do gabinetu kosmetycznego (22,7m2). Natomiast drugie wejście z zewnątrz do części biznesowej, sąsiaduje z garażem i korzystając z niego wchodzimy do korytarza łączącego biuro z salą pilates oraz domem i dalszymi pomieszczeniami biznesowymi. Wchodząc do części biznesowej od frontu budynku znajdujmy się w gabinecie kosmetycznym (22,7 m2), następnie możemy przejść do korytarza, z którego mamy wejście do gabinetu masażu, toalety oraz łazienki z sauną suchą. Łazienka jest przechodnia i z niej wchodzimy do sali pilatesu. Sala jest jasna i bardzo przestronna z dużym potencjałem na inne wykorzystanie według potrzeb. Z sali również jest bezpośrednie wyjście na taras. Przechodząc przez salę, jesteśmy w korytarzu z wejściem do łazienki z kabiną prysznicową (5,38 m2), do toalety (2,21 m2) oraz do biura (31,56 m2). W biurze są również drzwi tarasowe, które umożliwiają wyjście na ten sam taras, na który można wyjść z sali do zajęć pilatesu. Biuro jest również połączone z sąsiadującym garażem dwustanowiskowym. Część biznesowa może również podlegać pod wynajem długoterminowy z gwarancją najemcy.

Dane techniczne:- Powierzchnia działki - 906 m2- Powierzchnia parteru domu -103,2 m2- Powierzchnia piętra domu z antresolą - 98,35 m2- Powierzchnia części biznesowej – 145,84 m2- Powierzchnia dwustanowiskowego garażu – 33 m2- Ogrzewanie gazowe- Ogrzewanie podłogowe w domu: wiatrołap, kotłownia z pralnią, kuchnia z jadalnią, łazienka przy sypialni głównej, toaleta na piętrze domu- Ogrzewanie podłogowe w części biznesowej: sala pilates, łazienka z sauną, łazienka i toaleta przy biurze, - Na oknach rolety antywłamaniowe oraz założony system alarmowy.- Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej.

Dom jest usytuowany w bardzo komfortowej lokalizacji. Z domu w krótkim czasie możemy dotrzeć do miejsc ważnych dla codziennego życia:- 200 m do przystanku autobusowego - 200 m do Szkoły Podstawowej- 350 m sklep spożywczy- 450 m Niepubliczne Przedszkole- 90 m Kościół katolicki- 500 m sala zabawa - 550 m weterynarz- 850 m stomatolog- 1,4 km stacja paliw

Zapraszam Państwa serdecznie do kontaktu w sprawie tej wyjątkowej oferty i do spotkania Agnieszka Laskowska-

Jędraszek+48 667 794 972

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.

U.

Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Wejherowski (pow.)

Gmina wiejska: Luzino (gm.)

Miejscowosc: Kębłowo(ref. A1539714949)