Dom, Kębłowo, Luzino, Wejherowski, 100 m²

Ogłoszeniodawca: Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o.

Kontakt: Artur Chocholski Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2025-09-09

Tytuł ogłoszenia: 4 POK | KOCHANOWO | BLISKO LASU | WYSOKI STANDARDNr oferty ogłoszeniodawcy: R-787460

Ulica: Ludowa

Pow. działki: 212.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 100.00 m²

Długość działki: 33.60 m²

Szerokość działki: 6.31 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2023

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: beton

Stan budynku: do wykończenia

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniainternetlinia telefonicznadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Nowoczesny segment z garażem w zabudowie szeregowej w stanie deweloperskim w Kochanowie blisko lasu !0% prowizji od Kupującego, 0% podatku PCC ! Kolejna inwestycja wybudowana w Kochanowie z materiałów najwyższej jakości, podwyższony standard wykonania !

LOKAL MIESZKALNY ROZKŁAD : Segment w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 95,21 m2, powierzchni po podłodze 103,74 m2, a licząc ze strychem aż 133,74 m2 po podłodze. Lokal o ekspozycji na 4 kierunki róży wiatrów składa się z : Parter powierzchnia użytkowa 52,02 m2 :

Wiatrołap z wnęką na szafę - 2,51 m²

Korytarz - 6,25 m²

Łazienka z piecem gazowym - 3,54 m²

Salon z aneksem kuchennym o ekspozycji południowo zachodniej - 24,34 m²

Garaż z bramą na pilota - 15,38 m²

Poddasze powierzchnia użytkowa 43,19 m2 (po podłodze 50,99 m2) :

Korytarz - 3,06 m² (pow. podłogi: 3,06 m²)

Łazienka z miejscem na prysznic i wannę - 7,20 m² (pow. podłogi: 7,91 m²)

Pokój o ekspozycji północno wschodniej - 11,70 m² (pow. podłogi: 14,03 m²)

Pokój o ekspozycji południowo zachodniej - 21,13 m² (pow. podłogi: 25,99 m²) - istnieje możliwość wydzielenia 2 pokoi za pomocą ścianki działowej

Strych wyłożony deskami o powierzchni po podłodze 30,00 m2

Dodatkowo w cenie : -2 miejsca parkingowe na posesji (cały wjazd wyłożony kostką brukową, a posesja ogrodzona deskami kompozytowymi i bramą wjazdową)-ogród na wyłączność o powierzchni 97,74 m2 (ogrodzony w całości płotem stalowym, oraz deskami kompozytowymi)-taras wyłożony kostką

OPIS TECHNICZNY :

Budynek wykonany jest w wyższym standardzie, z użyciem wyższej klasy jakości materiałów. Wchodzisz do lokalu osobnym, niezależnym wejściem. Kolorystyka elewacji : stolarka, opierzenie, cokół, dach w kolorze szarym, tynk w kolorze piaskowym, okucia w kolorze stalowym

Projektowana obsługa w zakresie infrastruktury i komunikacji :

Zaopatrzenie obiektu w energię elektryczną zgodnie z warunkami Zakładu Energetycznego Energa. Zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej na podstawie warunków technicznych wydanych przez gestora sieci.

Źródłem ciepła dla budynku 2 funkcyjny piec gazowy, ogrzewanie podłogowe.

Zaopatrzenie w gaz przewidziano z sieci gazociągowej, zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi gestora sieci.

Odprowadzanie ścieków bytowych zaprojektowano do szczelnego zbiornika (szambo). Odprowadzanie wód opadowych powierzchniowo do gruntu na terenie działki, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Wjazd na działkę przewidziano z drogi o numerze ewidencyjnym 283/38, stanowiącej własność inwestora (dojazd do drogi publicznej po przez służebność)

Usuwanie odpadów stałych poprzez ich gromadzenie w odpowiednich pojemnikach oraz wywóz przez uprawnioną jednostkę specjalistyczną na wysypisko śmieci.

Opis konstrukcyjny budynku : Fundamenty - ławy fundamentowe zaprojektowano jako betonowe o wymiarach 0,60 × 0,30 m z betonu klasy C16/20, zbrojone podłużnie 4Ø12 klasy A-

IIIN (

RB500), strzemiona Ø6 co 20 cm ze stali A-0, wykonane na warstwie chudego betonu o grubości 0,10 m.

Ściany fundamentowe - z bloczków betonowych grubości 25 cm, wykonane z betonu klasy C16/20 (

B20), izolacja przeciwwilgociowa, styropian ekstrudowany 10cm

Ściany wewnętrzne i zewnętrzne konstrukcyjne - murowane z gazobetonu grubości 24 cm, na zaprawie cementowo-wapiennej klasy M5, ocieplone styropianem 15cm o przepuszczalności 0,033

Ściany wewnętrzne działowe - murowane z gazobetonu grubości 12 cm na zaprawie cementowo-wapiennej klasy M5, alternatywnie wykonane z płyt gipsowo-kartonowych na stelażu.

Wieńce - żelbetowe o przekroju 24 × 24 cm, zbrojone 4Ø12 klasy A-

IIIN (

RB500), łączone na zakład 50 cm, strzemiona Ø6 ze stali A-0 co 25 cm.

Nadproża - żelbetowe monolityczne z betonu klasy C25/30 (

B30), zbrojone Ø12 klasy A-

IIIN (

RB500), strzemiona Ø6 ze stali A-0, zgodnie z obliczeniami oraz rysunkami konstrukcyjnymi.

Podciągi - żelbetowe monolityczne z betonu klasy C25/30 (

B30), zbrojone Ø12 klasy A-

IIIN (

RB500), strzemiona Ø6 ze stali A-0, zgodnie z obliczeniami oraz rysunkami konstrukcyjnymi.

Podłoga na gruncie - 20 cm podsypki żwirowo-piaskowej, 10cm beton, 2 x papa, styropian 15cm, wylewka cementowa 4cm

Stropy nad parterem - żelbetowy monolityczny, wykonany zgodnie z obliczeniami oraz rysunkami konstrukcyjnymi, płyta żelbetowa 14cm, styropian 5cm, folia PE, wylewka betonowa 5cm

Stropy nad poddaszem - 1,25cm płyty GK-

F, folia, ruszt metalowy, 20cm piany natryskowej, 2,5cm płyta OSBDach - w konstrukcji drewnianej, wyłożony dachówką ceramiczną, 20cm piany natryskowej, 9x20 krokiew, folia, kontrłaty i łaty

Kominy - systemowe "

Schiedel", kominy murowane poniżej poziomu dachu obłożone tynkiem mozaikowym

Wentylacja - grawitacyjna wyprowadzone ponad dach jako kominy wentylacyjne

Stolarka - drzwi wewnętrzne drewnopodobne, okna PCV 3 szybowe

DZIAŁKA :

Działka budowlana o powierzchni 212 m2. Powierzchnia ogrodu to 97,74m2 (6,31m x 15,49m). Teren płaski w kształcie prostokąta porośnięty trawą. Z uwagi na czyste powietrze, dużą wilgotność i bardzo dobre nasłonecznienie działka ma idealne warunki do uprawy wszelkiego rodzaju roślinności. Na działce znajdują się : prąd, woda miejska, szambo, gaz. Szambo znajduje się na wjeździe na posesje. LOKALIZACJA :

Prezentowana nieruchomość znajduje się w Kochanowie. 100m do ściany lasu, 400m przystanki autobusowe. Kochanowo graniczy z Kębłowem oraz Gościcinem, w których mamy dostęp do pełnego zaplecza handlowo-usługowego, np. : szkoły, przedszkole, dworzec kolejowy, sklepy spożywcze, Biedronka, apteka, przychodnia, kościół. W odległości 7km Wejherowo. Bliskość drogi krajowej S6 zapewnia łatwość przemieszczania się (30 min samochodem do trójmiasta).

PODSUMOWANIE I INFORMACJE DODATKOWE :

Nieruchomość na własność z 1 właścicielem

Ogrzewanie podłogowe na 2 funkcyjny piec gazowy

Na działce prąd, woda miejska, szambo, gaz

Możliwość udostępnienia projektu budynku

Możliwość wzięcia kredytu hipotecznego

Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC 0% prowizji od Kupującego, kupujesz bezpiecznie przez firmę

Cena do negocjacji !

W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania !_

KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:- Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację,- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.

Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.

Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.

Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Wejherowski (pow.)

Gmina wiejska: Luzino (gm.)

Miejscowosc: Kębłowo

Ulica: Ludowa(ref. A1541928643)