Dom, Kępa, Ślesin (gm.), 169 m²

Ogłoszeniodawca: INVICUS NIERUCHOMOŚCIKontakt: Kamil Dominiak Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Na sprzedaż domy deweloperskie klasy PREMIUMNr oferty ogłoszeniodawcy: 3736

Pow. działki: 1400.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 168.59 m²

Długość działki: 60.00 m²

Szerokość działki: 23.30 m²

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Budynek

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: suporex

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (oczyszczalnia)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż)

Na sprzedaż domy w stanie deweloperskim budowane w wysokiej jakości, zlokalizowane w miejscowości Kępa, gm. Ślesin, położone na dużych działkach graniczących z lasem.

Inwestycja obejmuje w pierwszym etapie budowę trzech parterowych domów jednorodzinnych na działkach o powierzchniach 1400 m2 każda oraz w drugim etapie dwóch domów piętrowych na działkach o powierzchniach 1000 m2 każda. Domy z pierwszego etapu budowy oddane do użytku. Do sprzedaży pozostał jeden dom z pierwszego etapu budowy. Planowane zakończenie budowy domów drugiego etapu w styczniu 2025 r.

Domy parterowe budowane są według nowoczesnego projektu indywidualnego podobnego do projektu „

Dom w renklodach 6 (

G2)”. Powierzchnia domu wynosi 168,59 m2, na którą składają się pomieszczenia: wiatrołapu, spiżarni, kuchni, dużego salonu z jadalnią, holu, garderoby, trzech osobnych pokoi/sypialni, dwóch łazienek, kotłowni i garażu dwustanowiskowego. Powierzchnia domu i rozkład pomieszczeń dają komfortową przestrzeń do mieszkania.

Domy w zabudowie parterowej z garażem w bryle budynku, murowane z bloczków Ytong, pokryte dachem wielospadowym.

Budynki będą wyposażone w zaawansowaną technologię grzewczą, wentylacyjną (rekuperacja) oraz klimatyzacyjną.

System Grzewczy:- instalacja ogrzewania podłogowego na całej powierzchni domu, dodatkowo w łazienkach ogrzewanie płaszczyznowe (ścienne - układ wodny system WW-10 prod. Wavin).- Sterowanie instalacją grzewczą strefowe:pomiar i regulacja temperatury w każdym pomieszczeniu osobno, oparte o sterownik TECH L7-

E z modułem internetowym,sterowanie z smartfona za pośrednictwem internetu.- pompa ciepła powietrze woda prod. innova IGAW-

S8

FEOV + bufor CO, zasobnik co CWU na potrzeby ogrzewania oraz chłodzenia budynku. Cyrkulacja CWU,- komin na potrzeby kominka: ceramiczny izolowany.

System wentylacyjny- instalacja wentylacji mechanicznej z rekuperacją oparta o centralę wentylacyjną z wymiennikiem obrotowym komfovent Domekt R z automatyką C6.1

System klimatyzacyjny- system klimatyzacji oparty o klimakonwektor kanałowy zasilany z pompy ciepła umieszczony na poddaszu z dystrybucją powietrza do każdego pomieszczenia(brak widocznych urządzeń w pomieszczeniach - jedynie kratki wentylacyjne)

Instalacja elektryczna/teletechniczna:- instalacja elektryczna w tradycyjnej formie, wyposażona w zabezpieczenia przeciwprzepięciowe- instalacja pod monitoring zewnętrzny (nieuzbrojona w urządzenia)- instalacja lan (

TV) do każdego pomieszczenia

Instalacja wod/kan- woda z sieci miejskiej- zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe o pojemności 10 m3.

Tynki wewnętrzne cementowo- wapienne, podłoga wylewka betonowa.

Izolacje:ściany fundamentowe - 15 cm styropian aquaściany zewnętzrne - 20 cm styropian fasadowy + tynkpodłoga - 15 cm styropian posadzkowy

Stolarka okienna:- Profil Aluplast 800, pakiet trójszybowy kolor grafit na zewnątrz, biały wewnętrz,- automatyczne rolety zewnętrzne w kolorze grafit.

Drzwi wejściowe Fabio Uno Plus producenta Setto.

Dach: dachówka płaska cementowa Creaton Kapstad, wykończenie struktonit, orynnowanie PCV.

Brama garażowa segmentowa automatyczna.

Działki o regularnych kształtach prostokąta. Wymiary działek o powierzchni 14 ar - ok. 23,3 m X 60 m, wymiary działki o powierzchni 10 ar - ok. 33 m X 30 m. Wszystkie działki będą ogrodzone panelem ogrodzeniowym ocynkowanym (plus kolor RAL 7016, wymiar panela 1230 x 2500) na płycie fundamentowej, wzdłuż trzech granic poza granicą frontową.

Dojazd do nieruchomości z drogi asfaltowej, z wewnętrzną gminną drogą gruntową.

Działki położone w bezpośrednim sąsiedztwie lasu oraz w okolicy malowniczych terenów rekreacyjnych m. in. Jeziora Pątnowskiego, należącego do szlaku wodnego "

Wielkiej Pętli Wielkopolskiej".

Atrakcyjna lokalizacja, dobre połączenie komunikacyjne z Centrum miasta powiatowego Konin. W bliskim sąsiedztwie znajdują się podstawowe obiekty użyteczności publicznej i handlowo-usługowe m. in. szkoła, przedszkole, apteka, przychodnia, poczta, market, bank, itp.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Koniński (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Ślesin (gm.)

Miejscowosc: Kępa(ref. A1534551404)