Dom, Kiekrz, Rokietnica (gm.), 89 m²

Ogłoszeniodawca: Gendera Teledom Mariusz Gendera,

Elżbieta Gendera S.

C.

Kontakt: Dorota Hańczyk Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 16

Pow. działki: 359.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 89.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Umeblowane: Nie

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Nie

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (brak)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (nieutwardzona)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Na sprzedaż: Nowoczesny piętrowy lokal mieszkalny o pow. 89 m² z działką 359 m² – Kiekrz, koło Poznania

Cena: 659 000 zł

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego lokalu mieszkalnego o powierzchni około 89 m², położonego w malowniczej i spokojnej okolicy Kiekrza, zaledwie 15 minut od centrum Poznania. Nieruchomość stanowi połowę bliźniaka i znajduje się na działce o powierzchni 310 m². Jest to idealna propozycja dla osób szukających komfortu, nowoczesnych rozwiązań oraz bliskości natury.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

Kuchnia: 8,31 m² – przestronna i funkcjonalna, z miejscem na zabudowę.

Salon: 28,62 m² – jasny, przestronny z miejscem na część jadalną oraz wypoczynkową. Bezpośrednie wyjście na ogród.

Ubikacja: 2,23 m² – komfortowo zaprojektowana toaleta na parterze.

Wiatrołap: 2,69 m² – praktyczne miejsce na odzież wierzchnią.

Kotłownia : 2,53 m² – ekonomiczne rozwiązanie, zapewniające przestrzeń na urządzenia techniczne.

Piętro:

Sypialnia 1: 8,34 m² – idealna jako pokój dziecięcy lub gabinet.

Sypialnia 2: 10 m² – przestronna sypialnia z miejscem na szafę w zabudowie.

Sypialnia 3: 9,5 m² – przytulna sypialnia, doskonała dla gości lub jako pokój dziecięcy.

Łazienka: 8,12 m² – przestronna, z możliwością zaaranżowania dużej wanny oraz prysznica.

Klatka schodowa: 8 m² – wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń na piętrze.

Zalety nieruchomości:

Nowoczesne technologie: Ogrzewanie przy użyciu pompy ciepła o wysokiej efektywności (

COP ~5), co zapewnia wyjątkowo niskie koszty eksploatacyjne, zwłaszcza w sezonie zimowym.

Wysoka jakość wykończenia: Domy zostały zbudowane z najwyższej jakości materiałów, co gwarantuje trwałość i doskonałą izolacyjność termiczną.

Energooszczędne rozwiązania: Stolarka okienna z trzyszybowymi oknami o niskim wskaźniku przenikania ciepła, które są dodatkowo przygotowane pod montaż rolet antywłamaniowych, co zwiększa bezpieczeństwo oraz komfort cieplny.

Pełna infrastruktura: Instalacja alarmowa oraz domofonowa już przygotowane, co umożliwia szybkie podłączenie systemów bezpieczeństwa.

Ogrodzenie: Działka ogrodzona z wyjątkiem części frontowej – możliwość aranżacji własnego wjazdu oraz bramy.

Kanalizacja: W pełni podłączona, co zapewnia komfort użytkowania.

Lokalizacja:

Dom zlokalizowany jest w zielonej i spokojnej okolicy, otoczonej lasami. To miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość natury, a jednocześnie doskonałą komunikację z miastem. Szybki dojazd do Poznania (15 minut) umożliwia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w tym szkół, sklepów, restauracji oraz miejsc rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się również tereny spacerowe oraz rekreacyjne nad Jeziorem Kierskim, idealne na weekendowy wypoczynek.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości!0% PROWIZJIKontakt Dorota Hańczyk tel.502644884

BON Gendera-

Teledom

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 A par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Rokietnica (gm.)

Miejscowosc: Kiekrz(ref. A1539467504)