Dom, Kielce, Baranówek, 286 m²

Ogłoszeniodawca: Biuro Nieruchomości Twoje MKontakt: Daria Dulęba Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią

Dach: inne

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: BARANÓWEK, DESIGN, TECHNOLOGIA, KOMFORT, PREMIUMNr oferty ogłoszeniodawcy: TWJ-

DS-2831

Pow. działki: 644.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 285.69 m²

Szerokość działki: 30.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniabalkoninternetdostęp do drogi (utwardzona) Tylko u NAS! Biuro Nieruchomości TWOJE M prezentuje ofertę sprzedaży Nowoczesnego domu BARANÓWEK, DESIGN, TECHNOLOGIA, KOMFORT, PREMIUM Prezentujemy wyjątkowy wolnostojący dom o powierzchni 285,69 m2, położony w jednej z najbardziej cenionych i zielonych osiedli Kielc osiedle Baranówek ulica Wybraniecka wybudowany w 2025 roku. To propozycja dla osób, które poszukują nowoczesnej i wyrazistej bryły domu, imponujących przeszkleń, starannie zaprojektowanej elewacji oraz dopracowanych wnętrz. To miejsce gdzie prywatność, komfort, energooszczędne technologie, wysoki standard wykończenie łączy się z wygodą codziennego użytkowania. Wyjątkowa nieruchomość dla osób ceniących spokój, bezpieczeństwo i funkcjonalność oraz energooszczędne technologie. Dom o powierzchni użytkowej 245,3 m², całkowitej 285,69 m2 położony na działkach o nr ewidencyjnym 590/20 oraz 591/1 o powierzchni 644 m2. Całkowita wysokość domu 7,51 m2. Główne atuty nieruchomości: 5 pokoi, dwie kondygnacje, 3 łazienki, garaż dwustanowiskowy 40, 38 m2 z bryle budynku wyposażony w stację ładowania samochodów elektrycznych, wiata na samochód, w każdym oknie zamontowane rolety z możliwością sterowania z pilota, przestronny salon z wyjściem na taras, rekuperacja, fotowoltaika 10 kw, klimatyzacja, i nteligentny system zmiękczania wody BWT Perla Silk wysoki poziom bezpieczeństwa - monitoring, alarm, taras z całorocznym jacuzzi, działka ogrodzona, ukryta zabudowa pod schodami, wnętrze zaprojektowane z udziałem architekta, automatyczne rolety antywłamaniowe, ogrzewanie podłogowe w całym domu, prestiżowa lokalizacja osiedle Baranówek mieszkanie sprzedawane z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem Na powierzchnię domu składają się: KONDYGNACJA 1 - 149, 57 m2 wiatrołap - 12,53 m² WC - 2,45 m² komunikacja - 10,77 m² klatka schodowa - 6,70 m² kuchnia- 22,06 m² salon z jadalnią - 45 m² przedsionek - 6,50 m² garaż dwustanowiskowy -40,38 m² Kotłownia 40,38 m2, KONDYGNACJA II - 136,12 M2 pokój 1 20,98 m² pokój 2- 22,22 m² łazienka - 9,20 m² sypialnia - 14,26 m² garderoba - 15,05 m² pokój 3 - 22,08 m² pralnia 5,78 m2 łazienka 9,66 m2 komunikacja 16,89 m2 Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców jest balkon na piętrze ze szklanymi balustradami, poręcze ze stali nierdzewnej, wyłożony wodoodpornym gresem. Standard wykończenia: - ekskluzywna stolarka drzwiowa Common Group - ogrzewanie podłogowe w całym domu - wielkoformatowe gresy - spieki kwarcowe - beton architektoniczny - dekoracyjne lamele - wysokiej jakości powłoki ścienne - -duży podjazd przed domem -panele laminowane - energooszczędna stolarka okienna Reynaers Master

Line 10 HI+ - elewacja wykończona płytami Trespa oraz wysokiej klasy tynkiem silikonowym -dach płaski stropodach monolityczna płyta żelbetowa 16 cm z betonu klasy b30 zbrojona krzyżowo. Dach posiada warstwę izolacji termicznej ze styropianu z termoizolacyjnym wyłazem -pełna klimatyzacja - każdy pokój wyposażony jest w indywidualną jednostkę klimatyzacyjną ze sterowaniem -rolety zewnętrzne automatyczne we wszystkich pomieszczeniach -brama segmentowa Szczególną uwagę zwraca sama elewacja budynku, która w zależności od światła subtelnie zmienia swój charakter. Połączenie nowoczesnych materiałów, ciepłej kolorystyki i dużych przeszkleń nadaje bryle elegancki, niepowtarzalny wygląd. Technologia i niskie koszty utrzymania Nowoczesna architektura idzie tutaj w parze z zaawansowanymi rozwiązaniami technicznymi, dom wyposażono w: - instalację fotowoltaiczną na dachu 10 k

W z falownikiem Fronius pozwala produkować własną energię elektryczną - system rekuperacji Zehnder odpowiada za wymianę powietrza w domu z odzyskiem ciepła, zapewniając świeże powietrze bez konieczności otwierania okien - klimatyzację w każdym pokoju - kocioł gazowy De Dietrich źródło ogrzewania i ciepłej wody - zasobnik Kospel zapewnia odpowiedni zapas ciepłej wody - inteligentny system zmiękczania wody BWT Perla Silk poprawia jakość wody, ogranicza osadzanie kamienia oraz pomaga chronić armaturę i urządzenia AGD - system alarmowy i monitoring - monitoring, wideodomofon - automatycznie sterowane rolety antywłamaniowe WNĘTRZE: Centralną częścią domu jest imponująca, otwarta wysoka, strefa, dzienna, w której salon, jadalnia oraz kuchnia tworzą jedną reprezentacyjną przestrzeń. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i wizualnie łączą je z ogrodem. Charakter przestrzeni podkreślają starannie dobrane materiały, designerskie oświetlenie oraz nowoczesny kominek. KUCHNIA: Kuchnia została wykonana w zabudowie renomowanej niemieckiej marki Nolte Küchen. Jej centralnym elementem jest efektowna wyspa o strukturze inspirowanej miedzią i cortenem. Na wyposażeniu znajdują się m.in. sprzęty marki Electrolux, lodówka side-by-side Samsung oraz nowoczesny okap typu Downdraft, który po zakończeniu pracy chowa się w blacie. SALON I JADALNIA: Przestronny salon został zaprojektowany jako komfortowa, ale jednocześnie reprezentacyjna część domu. Uwagę przyciąga monumentalne oświetlenie, nowoczesny kominek na drewno oraz wyposażenie marki Kler. To przestrzeń stworzona zarówno do codziennego wypoczynku, jak i przyjmowania gości. PRYWATNA STREFA DOMU: Na piętrze znajdują się cztery ustawne pokoje, zapewniające domownikom komfort i prywatność. Każda z sypialni ma zabudowy meblowe wykonane przez stolarza. Szczególne miejsce zajmuje prywatna sypialnia połączona z przestronną garderobą oraz własną łazienką z wanną i prysznicem. 2 łazienki utrzymano w stylistyce luksusowego SPA. Zastosowano w nich wielkoformatowe spieki kwarcowe, designerską armaturę, wolnostojące umywalki oraz duże, podświetlane lustra. TARAS I STREFA RELAKSU: Naturalnym przedłużeniem wnętrza jest przestronny taras, na którym znajduje się wypoczynek, grill gazowy oraz całoroczne jacuzzi Hot Spring z systemem uzdatniania wody na bazie soli, bez stosowania tradycyjnego chlorowanie. To prywatna strefa relaksu pozwalająca korzystać z ogrodu i odpoczynku na świeżym powietrzu niezależnie od pory roku. FUNCJONALNOŚĆ: na II poziomie została wydzielona pralnia z zabudową meblową stolarską, a na I poziomie znajdują się dwa przedpokoje wyposażone w wykonane na wymiar zabudowy stolarskie. LOKALIZACJA - BARANÓWEK Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość Stadionu Leśnego i Parku Baranowskiego - jednego z najważniejszych terenów rekreacyjnych Kielc. Liczne leśne ścieżki i trasy sprzyjają spacerom, bieganiu, jeździe na rowerze oraz aktywnemu wypoczynkowi praktycznie przez cały rok. W najbliższym otoczeniu znajduje się również Binkowski Resort z Basenami Tropikalnymi, a okolica oferuje rozbudowaną infrastrukturę sportową i rekreacyjną, w tym stadion lekkoatletyczny, Halę Legionów. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią również bliskość Telegrafu, oferującego kolejne możliwości rekreacji i sportu. Na osiedlu także szkoła podstawowa i liczne punkty usługowe. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum Kielc, a jednocześnie wracać każdego dnia do spokojnego, zielonego otoczenia. Baranówek daje rzadkie w mieście połączenie prestiżowej zabudowy jednorodzinnej, prywatności, lasu i szerokiej oferty rekreacyjnej. Tutaj miasto jest na wyciągnięcie ręki, a natura zaczyna się niemal za progiem domu. Dodatkową liczbę zdjęć, rzuty techniczne domu zainteresowanym wyślemy dodatkowo ze względu na ograniczony limit zdjęć w ogłoszeniach. Cena: 3 590 000 zł Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację Daria Dulęba Współpracujemy z najlepszymi ekspertami finansowymi w Kielcach, którzy znajdą dla Państwa najtańszy kredyt hipoteczny i przeprowadzą sprawnie całą procedurę kredytową. Dzięki współpracy ekspertów proces kredytowy jest przeprowadzony skutecznie, a Państwa zaangażowanie co do formalności jest ograniczone do minimum. Jeżeli chcesz bezpiecznie przeprowadzić transakcję kupna, koniecznie skorzystaj z pomocy profesjonalnego biura nieruchomości, które ma doświadczenie w obrocie nieruchomościami, zna rynek i współpracuje z kancelarią notarialną. We współpracy z radcą prawnym przygotowujemy umowę przedwstępną, uczestniczymy w negocjacjach, pomagamy uregulować stan prawny nieruchomości, kompletujemy wszystkie dokumenty do aktu notarialnego, uczestniczymy w akcie notarialnym, wykonujemy protokół zdawczo odbiorczy. Tę kompleksową usługę wykonamy na preferencyjnych warunkach. Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Świętokrzyskie

Miasto na prawach powiatu: Kielce

Dzielnica: Baranówek(ref. A1542868561)