Dom, Kielce, Centrum, 321 m²

Ogłoszeniodawca: PREMIUM APARTMENT Biuro Nieruchomości Rafał Krowiński

Kontakt: Agnieszka Ługowska Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2026-08-01

Tytuł ogłoszenia: Inwestycyjnie/

Kamienica/

Centrum miasta/ ul. Mała

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 461388

Ulica: Mała

Pow. działki: 377.50 m²

Powierzchnia użytkowa: 320.50 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 10

Liczba łazienek: 6

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Materiał budowlany: kamienica

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do remontu

Mediawoda (miejskie)                                                                                         TYLKO U NAS - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ                   NA SPRZEDAŻ KAMIENICA - OFICYNA - 6 NIEZALEŻNYCH MIESZKAŃBiuro Nieruchomości PREMIUM APARTMENT prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną - murowaną kamienicę/oficynę o powierzchni całkowitej około 320,50 m² oraz powierzchni użytkowej około 253,50 m², usytuowaną na działce o powierzchni 377,50 m².

Nieruchomość położona jest przy ulicy Małej w Kielcach, w bardzo dobrze skomunikowanej, centralnej części miasta. Budynek znajduje się przy dziedzińcu, z dojazdem przez zamykaną bramę na pilota bezpośrednio z asfaltowej ulicy.

To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z dużym potencjałem do przebudowy, remontu i stworzenia kilku niezależnych lokali mieszkalnych lub przestrzeni pod działalność.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCIBudynek posiada dwie kondygnacje mieszkalne, przyziemie oraz dodatkowo nieużytkowe poddasze z oknem bocznym, które daje możliwość adaptacji.

Od strony frontowej znajdują się cztery niezależne mieszkania:

PIERWSZA KONDYGNACJAMieszkanie o powierzchni 42,43 m²:pokój z kuchniąpokój/sypialniałazienka z WCMieszkanie o powierzchni 28,46 m²:pokój z kuchniąpokój/sypialniałazienka z WCDRUGA KONDYGNACJAMieszkanie o powierzchni 43,53 m²:pokój z kuchniądwa pokoje/sypialniełazienka z WCMieszkanie o powierzchni 30,29 m²:pokój z kuchniąpokój/sypialniałazienka z WCOD STRONY BOCZNEGO WEJŚCIAWejście zabezpieczone domofonem.

PIERWSZA KONDYGNACJAMieszkanie o powierzchni 52,94 m²:kuchniadwa przechodnie pokoje/sypialniełazienka z WCDRUGA KONDYGNACJAMieszkanie o powierzchni 55,85 m²:kuchniadwa przechodnie pokoje/sypialniełazienka z WCŁącznie nieruchomość obejmuje 6 niezależnych lokali mieszkalnych na osobnych księgach wieczystych, z możliwością zakupu każdego mieszkania osobno. PRZYZIEMIE I PODDASZEBudynek posiada również podpiwniczenie oraz strych, do którego prowadzą drewniane schody.

Poddasze obecnie jest nieużytkowe, jednak jego powierzchnia i układ dają możliwość przyszłej adaptacji i zwiększenia funkcjonalności nieruchomości.

STANDARD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNEKamienica wymaga generalnego remontu, przebudowy lub kompleksowej aranżacji według własnego pomysłu i potrzeb.

Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny, szczególnie ze względu na:6 niezależnych mieszkańcentralną lokalizacjęmożliwość indywidualnej aranżacji lokalimożliwość prowadzenia działalności, hotel, lokale na booking, możliwość wykorzystania nieruchomości jako inwestycji pod wynajem,możliwość adaptacji poddasza,możliwość wynajęcia miejsca parkingowego na posesji.

ATUTY NIERUCHOMOŚCIKIELCE - CENTRUM MIASTA6 NIEZALEŻNYCH MIESZKAŃPOWIERZCHNIA CAŁKOWITA OKOŁO 320,50 M²

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA OKOŁO 253,50 M²

DZIAŁKA 377,50 M²

WJAZD PRZEZ BRAMĘ NA PILOTAMOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA MIEJSCA PARKINGOWEGO NA POSESJIPODPIWNICZENIEPODDASZE Z MOŻLIWOŚCIĄ ADAPTACJIPODŁĄCZENIE DO GAZU W KAŻDYM MIESZKANIUOGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDOSKONAŁA LOKALIZACJA.

LOKALIZACJAUlica Mała to jedna z najbardziej praktycznych lokalizacji w Kielcach. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie Urzędu Miasta oraz w niewielkiej odległości od Rynku.

Centralne położenie zapewnia bardzo dobry dostęp do najważniejszych punktów miasta, komunikacji, usług, urzędów oraz infrastruktury handlowej.

Jednocześnie nieruchomość położona jest w spokojnym, kameralnym otoczeniu, co może być dodatkowym atutem przy prowadzeniu działalności wymagającej komfortu i dyskrecji.

W pobliżu znajduje się również parking wielopoziomowy.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania.

Może stanowić:inwestycję pod wynajem długoterminowyinwestycję pod wynajem krótkoterminowybazę dla kilku niezależnych lokalinieruchomość pod działalność usługową lub biurowąobiekt dla inwestora planującego przebudowę i modernizacjęmiejsce do stworzenia nieruchomości wielopokoleniowej

Największym atutem jest możliwość stworzenia własnej koncepcji zagospodarowania nieruchomości i wykorzystania jej potencjału w jednej z najbardziej centralnych części Kielc.

CENA1 499 000 zł - cena do negocjacji

OPIEKUN OFERTYAgnieszka Ługowskatel. 453 551 885

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘW ramach usług naszego biura zapewniamy kompleksowe wsparcie przy zakupie nieruchomości:pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości - współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymiusługi ubezpieczeniowe - komunikacyjne, życiowe i majątkowekompleksową obsługę formalno-prawną transakcjipomoc w uzyskaniu świadectwa charakterystyki energetycznej

NOTA PRAWNAOpis oferty zawarty na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Informacje zawarte w ofercie mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Świętokrzyskie

Miasto na prawach powiatu: Kielce

Dzielnica: Centrum

Ulica: Mała(ref. A1542846943)