Dom, Kiełczówek, Długołęka, Wrocławski, 93 m²

Ogłoszeniodawca: Keller Williams

Kontakt: Izabela Kurek Informacje szczegółowe

Tytuł ogłoszenia: ♦

Bliźniak93m tylko 759tys♦20min Centrum Wrocławia♦

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 13/2/

UE/

IK/2024

Ulica: Krótka

Pow. działki: 109.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 93.08 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Pierwotny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2027

Materiał budowlany: bliźniak

Oferuję do sprzedaży bardzo atrakcyjny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 93,08 m2 z ogrodem o pow. 109 m2 w uroczej miejscowości Kiełczówek w pobliżu Wrocławia. Do centrum Wrocławia dostaniemy się samochodem w zaledwie 20 minut. Koszty eksploatacyjne to ważny element przy wyborze domu, szczególnie w obecnej sytuacji gospodarczej. Dlatego duży nacisk położony został na ekonomiczny aspekt utrzymania nieruchomości. Dom wyposażony jest w pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe. Dodatkowym elementem wpływającym na obniżenie kosztów utrzymania jest możliwość zamontowania instalacji fotowoltaicznej oraz rekuperacji. Osiedle wyposażone jest w centralną biologiczną oczyszczalnię ( w ciągu dwóch lat będzie podłączenie do gminnej sieci kanalizacyjnej), co również znacząco wpływa na obniżenie opłat. Ważna jest także dbałość o dobrej jakości materiały budowlane, które w eksploatacji nieruchomości przyniosą korzyści w postaci obniżenia kosztów utrzymania. Siedmiokomorowe, trzyszybowe okna oraz grafitowy styropian zapewnią dobrą izolację i skutecznie ochronią przed utratą ciepła.

Zakończenie prac III KWARTAŁ 2027 rok ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:- salon z jadalną - kuchnia - toaleta - przedsionek  klatka schodowa  PIĘTRO:- pokój 1- pokój 2- pokój 3- łazienka - komunikacja ATUTY LOKALIZACJI-

Kiełczówek to urocza miejscowość w pobliżu Wrocławia. Podmiejski klimat sprzyja wypoczynkowi, a wygodny dostęp do usług pozwala komfortowo funkcjonować. Naszą lokalizację cechuje połączenie bezpośredniego dostępu do licznych terenów zielonych i usług oraz rozbudowana sieć komunikacyjna. ROZWIĄZANIA Gdy planujesz pracować z domu Dla osób pracujących z domu nie bez znaczenia będzie fakt, że każdy lokal będzie miał dostęp do szybkiego i stabilnego światłowodu ORANGE. Gwarantuje to szybkość przepływu danych oraz że w trakcie ważnego spotkania połączenie nie zostanie przerwane. Układ funkcjonalny pomieszczeń pozwala na zaaranżowanie przestrzeni, w sypialni na komfortowe miejsce do pracy. Gdy Twoja rodzina się powiększy to, nie bez znaczenia jest też fakt, że poddasze nieużytkowe może zostać przekształcone w miejsce do przechowywania. Duża, bo aż 26 m2 powierzchnia daje nieograniczone możliwości. Dodatkowa garderoba? Miejsce do przechowywania? Nie musisz wybierać. Na tej kondygnacji z powodzeniem zaaranżujesz przestrzeń dla siebie. ATUTY LOKALIZACJI: Kiełczówek to urocza miejscowość w pobliżu Wrocławia. Podmiejski klimat sprzyja wypoczynkowi, a wygodny dostęp do usług pozwala komfortowo funkcjonować. Naszą lokalizację cechuje połączenie bezpośredniego dostępu do licznych terenów zielonych i usług oraz rozbudowana sieć komunikacyjna. - USŁUGI W ZASIĘGU RĘKI Mamy świadomość, że do codziennego funkcjonowania kluczowy jest łatwy dojazd do pracy, przedszkola/szkoły dla dzieci, sklepy, żeby kupić świeże pieczywo czy też paczkomat. Większość spraw załatwimy w miejscach odległych o kilka minut jazdy autem od osiedla. - WYGODNA KOMUNIKACJA:

Bliskość drogi 98, autostradowej obwodnicy Wrocławia oraz planowanej wschodniej obwodnicy zapewnia szybki i komfortowy dojazd praktycznie do każdej części Wrocławia. Dodatkowo w odległości kilkuset metrów od osiedla znajduje się przystanek komunikacji miejskiej. - GDY PRAGNIESZ ŻYĆ SPORTOWO Osiedle położone jest w pobliżu terenów zielonych oraz ścieżek rowerowych. W niedalekiej odległości znajduje się Zielona Osada, zielone miejsce relaksu. - Do centrum handlowego Korona dostaniemy się samochodem w 15 min, do centrum Wrocławia w 20 min. Chcesz wziąć kredyt na mieszkanie ?

Nasi doradcy kredytowi bezpłatnie pomogą wybrać najkorzystniejszą dla Ciebie ofertę kredytu na Twoje mieszkanie i skompletować dokumenty oraz wytłumaczyć warunki jego otrzymania. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Izabela Kurek

Tel. 511 042 303 Nr Licencji 29111

Keller Williams Qualityizabela.kurek@kwpoland.com

WAŻNE!*

Ceny mogą się różnić, zależy to od wielkości działki i położenia domu.https://mieszkajlogicznie.pl/

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina wiejska: Długołęka (gm.)

Miejscowosc: Kiełczówek

Ulica: Krótka(ref. A1538249011)