Dom, Kiełpin, Łomianki (gm.), 282 m²

Ogłoszeniodawca: Pewne Nieruchomości Dariusz Kowalczyk

Kontakt: Dariusz Kowalczyk Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ kuchni: jasna z oknem

Dach: blachodachówka

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Rezydencja Nad Wisłą 282 m2, działka 2000 m2.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: PWN-

DS-451

Ulica: Brzegowa

Pow. działki: 2000.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 282.00 m²

Szerokość działki: 46.00 m²

Wysokość wnętrza: 300 cm

Liczba pięter: 1

Pokoje: 7

Liczba łazienek: 4

Liczba sypialni: 5

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2023

Materiał budowlany: pałac/dworek

Materiał budowlany: zróżnicowany

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (brak)kanalizacja (szambo)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (metalowe/kute) Na sprzedaż nowa Rezydencja nad Wisłą, dom - 282 m2, działka - 2000 m2. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI. Galeria zdjęć, rzuty i przekroje oraz wirtualny spacer po rezydencji: Zapraszam do obejrzenia zdjęć oraz wirtualnego spaceru po rezydencji. Dostępność i oględziny: ZADZWOŃ TERAZ I UMÓW SPOTKANIE W DOGODNYM DLA CIEBIE TERMINIE!!! Z dumą prezentujemy unikalne, nowe, 7 pokojowe rezydencje o powierzchni całkowitej 320 m2 i powierzchni użytkowej 282 m2, położone w malowniczej, podwarszawskiej miejscowości Kiełpin, gmina Łomianki, w sercu zieleni i tuż obok rezerwatu przyrody Jezioro Kiełpińskie oraz Doliny Środkowej Wisły. To miejsce, gdzie doświadczysz harmonii między naturą a życiem miejskim. Stan prawny nieruchomości: Budynki mieszkalne, nowo wybudowane, w stanie deweloperskim na oddzielnych działkach ewidencyjnych. Sprzedający wystawia kupującym fakturę VAT w związku z tym zakup jest zwolniony z 2% podatku od czynności cywilno-prawnych. Budynki oddane do użytkowania objęte gwarancją i rękojmią od dewelopera. Możliwość zakupu za gotówkę lub ze środków z kredytu hipotecznego. Lokalizacja: Miejscowość: Kiełpin. Ulica: Brzegowa 44. Gmina: Łomianki. Otoczenie: 400 m do rzeki Wisły, obok Rezerwat przyrody Jezioro Kiełpińskie oraz Doliny Środkowej Wisły, lasy, tereny rekreacyjne i spacerowe. Rozkoszuj się czystym powietrzem, spacerami oraz aktywnością na ścieżkach rowerowych. To miejsce oferujące ciszę i wyjątkową harmonię pomiędzy spokojem przyrody a bliskością wszystkich atutów życia w mieście. Opis rezydencji: Na parterze - przestronny salon (61,3 m2) z wyjściem na taras, gdzie z przyjemnością będziesz pił poranną kawę. Duża, oddzielna widna kuchnia z jadalnią (11,20 m2) - to miejsce spotkań i przygotowywania smacznych posiłków. Od wejścia: wiatrołap, garderoba, korytarz, salon, kuchnia, łazienka, schowek, gabinet, garaż na dwa samochody , pomieszczenie techniczne. Na piętrze - 4 sypialnie, idealne dla rodziny. 3 łazienki. 2 garderoby. 1 duży pokój rekreacyjny (40 m2) Powierzchnia: Rezydencja to ogromna przestrzeń dostępna tylko dla Ciebie - idealna do codziennego życia oraz na spotkania i relaks w towarzystwie przyjaciół i rodziny. Całkowita powierzchnia domu wynosi 282m2, a do dyspozycji właściciela jest także duża ogrodzona działka. Opis techniczny: Płyta fundamentowa - tzw. ciepła płyta żelbetowa izolowana termicznie styropianem XPS300 gr.20cm od spodu i 13cm po bokach. Zatarta mechanicznie na gładko. Mury zewnętrzne - pustak H+

H, grubość muru 24cm +15cm styropian grafitowy o podwyższonej izolacyjności termicznej o parametrach 0,031

W/m

K Strop parteru - żelbetowy typu Filigran Dach wielospadowy z izolacją termiczną grubości 20cm za pomocą piany otwarto komórkowej BSG Terafoam 510

E. Poddasze - użytkowe, wykończone podwójna płytą G-

K. Ze względu na rodzaj konstrukcji dachu mogą wystąpić drobne pęknięcia na łączeniu płyt G-

K, które nie zaliczamy do usterek Ściany działowe - murowane - pustak H+

H grubość 12 cm

Klatka schodowa: żelbetowa Przewody wentylacyjne- wentylacja grawitacyjna z pustaków systemowych oraz wywiewki systemowe -do wykorzystania w przypadku rezygnacji z rekuperacji Kominy pod ewentualne kominki wewnętrzny i zewnętrzny- pustaki systemowe - zaślepione przygotowane do zamontowania wkładów stalowych lub ceramicznych w przypadku montażu kominka Stolarka okienna energooszczędna- PCV 6 komorowa, 3-szybowa, współczynnik. U= 1,0

W/m2x

K Drzwi wejściowe drewniane wygłuszone. Drzwi garażowe - panelowe, automatycznie podnoszone, ocieplone. Więźba dachowa - drewno konstrukcyjne impregnowane Pokrycie dachu - blacha powlekana modułowa COMO Obróbki blacharskie - blacha powlekana. Orynnowanie poziome i rury spustowe - blacha powlekana Tynki wewnętrzne - gipsowe Posadzki: parter-żelbetowa zatarta mechanicznie na gładko do wyrównania wylewką samopoziomującą przed położeniem docelowej podłogi. P oddasze - cementowe przygotowane do bezpośredniego układania podłóg. (zwiększona grubość izolacji ze względu na dołożoną instalację rekuperacji, ostatni stopień do ewentualnej korekty wysokościowej). Elewacja - ocieplenie styropian 15 cm grafitowy o podwyższonej izolacyjności termicznej, siatka, klej, tynk silikonowy barwiony w masie Instalacje: wodno- kanalizacyjna z tworzywa sztucznego centralnego ogrzewania i ciepłej wody z tworzywa sztucznego plus pompa ciepła. W całym budynku ogrzewanie podłogowe oprócz garażu, w którym zamontowany jest grzejnik. elektryczna- z zamontowanym osprzętem domofonowa DODATKOWE ELEMENTY WYPOSAŻENIA BUDYNKU rekuperacja kompletna instalacja do zamontowania klimatyzatorów rolety okienne zewnętrzne sterowane pilotem instalacja alarmowa - okablowanie podtynkowe do montażu czujek wewnętrzny przepust pod fotowoltaikę Media - przyłącza - doprowadzone do budynku: - woda z wodociągu - pompa ciepła - energia elektryczna - światłowód - szambo szczelne - kanalizacja wykonana zgodnie z zatwierdzonym projektem przez Zakład Wodociągów i Kanalizacji w Łomiankach do włączenia do kolektora, który będzie wybudowany w ulicy Brzegowej INFRASTRUKTURA OSIEDLA Ciąg pieszo-jezdny z kostki gr.8 cm, podejścia do budynków i podjazdy pod garaże z kostki gr. 6 cm Indywidualne ogrodzenie poszczególnych działek z bramą wjazdową- automatycznie otwieraną. Podmurówka systemowa betonowa, przęsła z profili stalowych Galeria zdjęć, rzuty i przekroje oraz wirtualny spacer po rezydencji: Zapraszam do obejrzenia zdjęć oraz wirtualnego spaceru po rezydencji. Dostępność i oględziny: ZADZWOŃ TERAZ I UMÓW SPOTKANIE W DOGODNYM DLA CIEBIE TERMINIE!!! Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=

DVnkqfn

ZN8x

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Kowalczyk (licencja nr: 22033)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Warszawski zachodni (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Łomianki (gm.)

Miejscowosc: Kiełpin

Ulica: Brzegowa(ref. A1538571603)