Dom, Kobierzyce, Kobierzyce (gm.), 240 m²

Ogłoszeniodawca: Poter Nieruchomości

Kontakt: Ewelina Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem

Dach: dachówka ceramiczna

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Duży dom z pięknym ogrodem i garażem !

Nr oferty ogłoszeniodawcy: POTR-

DS-385

Ulica: Jordanów Śląski

Pow. działki: 1039.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 240.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2013

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: beton

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (brak)kanalizacja (szambo)

Udogodnieniabalkoninternetklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA - FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - BLISKOŚĆ NATURY Mam Państwu do zaoferowania przestronny i nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 220,74 m2 z pięknym ogrodem w cichej, spokojnej i malowniczej miejscowości Jordanów Śląski , blisko Sobótki, - 13 km od Kobierzyc - 2 5 km na południe od Wrocławia. Dom został wybudowany w 2013 roku i zachwyca nowoczesnym designem oraz funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wykończony z użyciem wysokiej klasy materiałów . Oferta ta jest idealną propozycją dla rodzin poszukujących przestronnej i luksusowej nieruchomości, w otoczeniu przyrody i zabudowy jednorodzinnej. ⭐️ PARTER (120 m2) Wiatrołap: 3,23 m 2 Pomieszczenie gospodarcze: 4,73 m 2 Garaż dwustanowiskowy: 47,76 m 2 Łazienka z WC: 3,75 m 2 Salon z kominkiem i wyjściem na taras: 34,39 m 2 Kuchnia z jadalnią: 26,38 m 2 Taras: 24,23 m 2 ⭐️ PODDASZE (100,74 m2) Hall: 6,95 m 2 Pokój z balkonem : 17,03 m 2 Sypialnia z garderobą i wyjściem na balkon : 12,02 m 2 Pokój z wyjściem na balkon : 12,02 m 2 Pokój: 36,81 m 2 Łazienka: 9,61 m 2 Garderoba: 6,2 m 2 ⭐️ STRYCH (pow. nieużytkowa) Powierzchnia działki: 1039 m2. Media : woda, prąd, szambo Ogrzewanie: FOTOWOLTAIKA + NOWA POMPA CIEPŁA oraz kominek z płaszczem wodnym !!! Duża i pięknie zagospodarowana działka, obsadzona zielenią (trawnik, nasadzenia roślin i bylin, drzewka i krzewy). Ogród oświetlony, otoczony wysokimi tujami, co zapewnia ogromną intymność. W ogrodzie wkopany zbiornik na deszczówkę oraz przyłącze do systemu automatycznego nawodnienia ogrodu, domek dla dzieci, altanka oraz 2 pomieszczenia narzędziowe. ⭐️ Komunikacja i atuty lokalizacyjne Bliskość Wrocławia - dzięki dogodnemu położeniu przy drodze krajowej nr 8, Jordanów Śląski oferuje szybki dojazd do Wrocławia, który zajmuje około 25 minut. To szczególnie korzystne dla osób pracujących lub uczących się w stolicy Dolnego Śląska. Komunikacja autobusowa - przez Jordanów kursują autobusy regionalne, łączące miejscowość z okolicznymi miastami, co ułatwia dojazd osobom niezmotoryzowanym. Jest również autobus szkolny. Otoczenie przyrody - bliskość Wzgórz Niemczańsko-

Strzelińskich i Jeziora Mietkowskiego sprawia, że mieszkańcy i odwiedzający mogą korzystać z uroków natury bez konieczności dalekich podróży. W najbliższej okolicy: - sklepy spożywcze typu Dino, Jordanowski Market, Żabka, sklep ogólnobudowlany - Urząd Gminy, bank, apteka, zalew rekreacyjny, - przedszkole, szkoła podstawowa wraz z nowym orlikiem - ośrodek zdrowia, gabinet fizjoterapii, stomatolog, myjnia, PKS ⭐️ Atuty inwestycji: ✔️ Przestronny garaż dwustanowiskowy, brama garażowa i wjazdowa na pilota ✔️ Dom wyposażony jest w system monitoringu i alarm ✔️ Projekt łączy nowoczesną funkcjonalność z zastosowaniem sprawdzonych rozwiązań technologicznych, co gwarantuje minimalizację kosztów utrzymania. ✔️ Dom energooszczędny i tani w eksploatacji (miesięczne koszty to ok. 300 zł) ✔️ Klimatyzacja 2-funkcyjna ✔️ W cenie pełnie umeblowanie i wyposażenie , bez dodatkowych nakładów finansowych, dom gotowy do wprowadzenia ! W kuchni zabudowa meblowa ze wszystkimi sprzętami AGD firmy Samsung. ✔️ Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, hallu i częściowo w kuchni ✔️ Dachówka ceramiczna ✔️ Schody drewniane ✔️ Okna PCV, elektryczne rolety zewnętrzne ✔️ Wysokiej jakości materiały i solidne wykończenie domu ✔️ Docieplenie poddasza wełną mineralną ✔️ Drzwi antywłamaniowe ✔️ Stacja zmiękczająca wodę ✔️ Ocieplenie zewnętrze ścian budynku styropian 25 cm ✔️ Na podłogach w kuchni żywica, w łazienkach płytki, w pokojach panele Oferta na wyłączność. CENA: 1 500 000 zł Cena do negocjacji Zapraszam do kontaktu. Ewelina Otawa Pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. zaw. nr 22791 tel. 666- 660- 478 nr oferty: POTR-

DS-385 email: ewelina@poternieruchomosci.pl Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię. *

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą ofertę. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewelina (licencja nr: 22791)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina wiejska: Kobierzyce (gm.)

Miejscowosc: Kobierzyce

Ulica: Jordanów Śląski(ref. A1539725754)