Dom, Kobierzyce, Kobierzyce (gm.), 276 m²

Ogłoszeniodawca: Traczyk Nieruchomości

Kontakt: Marta Cichowska Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dach: dachówka ceramiczna

Stolarka okienna: aluminiowe

Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny dom w Gminie Kobierzyce Nr oferty ogłoszeniodawcy: TRA-

DS-5069

Pow. działki: 2000.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 276.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2023

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkoninternetklimatyzacja Nowoczesny dom wolnostojący w Gminie Kobierzyce Traczyk Nieruchomości ma wyjątkową przyjemność zaprezentować atrakcyjnie wykończony, energooszczędny dom wolnostojący w miejscowości Pełczyce. Nieruchomość o powierzchni całkowitej ok. 280 m2 ( powierzchnia użytkowa 220 m2 ). Dom posadowiony na dużej, zadbanej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 2.000 m2. Oferta idealna dla osób doceniających nowoczesne technologie, luksus oraz spokój, który pozwala się zrelaksować po ciężkim dniu pracy. Na powierzchnię domu składają się następujące pomieszczenia: Parter o powierzchni 144 m2 + 56 m2 garażu - salon połączony z kuchnią i jadalnią o powierzchni 60 m2 z wyjściem na zadaszony taras. W kuchni zabudowa meblowa ze wszystkimi sprzętami AGD firmy Samsung - sypialnia o powierzchni 29 m2 - dodatkowy pokój o powierzchni 12 m2 - łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, wannę, 2 umywalki, toaletę i bidet - oddzielna toaleta - przestronny hol i korytarz - pomieszczenie gospodarcze - kotłownia - duży garaż na dwa samochody o powierzchni 56 m2 z możliwością ładowania dowolnej marki pojazdów elektrycznych 1 piętro o powierzchni 76 m2 - pokój 1 o powierzchni 37,5 m2 z wyjściem na taras - pokój 2 o powierzchni 13,5 m2 - garderoba o powierzchni 7 m2 - łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, wannę, 2 umywalki i toaletę. - korytarz Dom otrzymał pozwolenie na użytkowanie w 2023 oku, wybudowany przez obecnych właścicieli z ogromną dbałością o najdrobniejsze detale. Media: woda, kanalizacja, prąd ( przyłącze 25 k

W), Internet ( antena zewnętrzna na budynku w technologii 5

G) Gruntowa pompa ciepła wraz z zasobnikiem na wodę 300 litrów o mocy 12,3 kw firmy Inotec Alpha +

Instalacja fotowoltaiczna z falownikiem Huawei o mocy 12,5 k

W i panelami bifacjalnymi Opis standardu wykończenia: - Dachówka ceramiczna płaska Meyer Holsen - Rekuperacja domu Areis Next - Aluminiowa stolarka okienna wraz z przesuwnym oknem HST firmy ALUPROF - Żaluzje fasadowe - Drzwi wejściowe, drzwi boczne ( kotłownia , pralnia , serwerownia) firmy Wikęd - Brama garażowa firmy Wiśniowski - Zbiornik na deszczówkę o pojemności 12 m3 - Ogrodzenie ( bloczek betonowy ) Joniec , pozostałe panel 2

D , aluminiowa brama wjazdowa z napędem firmy Roger - Ogrzewanie oraz chłodzenie podłogowe - Klimatyzacja w 5 pokojach ( jedna jednostka zewnętrzna ) Airwell o mocy 12 k

W - schody o konstrukcji metalowej - parapety wewnętrzne i zewnętrzne oraz blaty kuchenne i stopnie przy schodach z granitu Star Galaxy - System alarmowy, sytem monitoringu firmy Hikvision ( 12 kamer ) - Czujniki zalania, czujniki przeciwpożarowe - Instalacja inteligentnego domu firmy Integra , sterownie poprzez aplikację - Stacja zmiękczająca wodę - Podjazd i chodniki beton polerowany - Dom posiada ocieplone fundamenty pianą zamknięto komórkową firmy Sythesia Technology - Posadzki ocieplone są syrobetonem grubość 30 cm - Ściany domu wybudowane są z silikatu firmy Xella - Ocieplenie zewnętrze ścian budynku styropian 25 cm - Dach deskowany ocieplony pianą Pur o grubości nie mniejszej niż 35 cm - System nagłośnienia sufitowego salonu i łazienek firmy JBL - Pełne podwójne okablowanie pomieszczeń LOKALIZACJA Dom położony w niewielkiej wsi Pełczyce w Gminie Kobierzyce, bardzo dobrze skomunikowanej z południem Wrocławia. Szybki i dogodny dojazd do Kobierzyc i Bielan Wrocławskich oraz Żurawiny. Do centrum Wrocławia ok. 20 km. Położenie domu przy bocznej uliczce z dala od głównej drogi, zapewnia ciszę i spokój. Bliskość rozległych terenów zielonych sprawia, że propozycja ta jest doskonałą ofertą dla osób ceniących aktywny wypoczynek lub spacery. Wybierając tą lokalizację zyskujemy nieograniczone możliwości korzystania zarówno z natury jak i uroków sąsiadującego większego miasta. ZALETY - wysoki standard wykończenia domu - duża i pięknie zagospodarowana działka - przestronny garaż na dwa samochody - gruntowa pompa ciepła + panele fotowoltaiczne - urokliwy taras - ogrzewanie podłogowe - klimatyzacja - system alarmowy + monitoring - Smart dom - sterowanie przez aplikację - spokojna, przyjemna okolica gwarantująca wypoczynek - dogodny dojazd do Wrocławia Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Oferta na wyłączność. Zapraszamy na Traczyk Nieruchomości You

Tube channel i obejrzenia wideo prezentacji nieruchomości. Więcej zdjęć na naszej stronie internetowej Traczyk Nieruchomości Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.::

LINK DO VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=

No5kli

NQMTs

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marian Traczyk (licencja nr: 18031)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina wiejska: Kobierzyce (gm.)

Miejscowosc: Kobierzyce(ref. A1538645255)