Dom, Kobyłka, Kobyłka, 236 m²

Ogłoszeniodawca: AS Immobilia sp. z o.o.

Kontakt: Krzysztof AS Immobilia Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-10-31

Tytuł ogłoszenia: Dom 236 m2, działka 1350 m2, Kobyłka

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1349/3150/

ODSPow. działki: 1350.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 236.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 1937

Materiał budowlany: kamienica

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do remontu

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniapiwnicainternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)

Wyposażenielodówkapralka DOM WOLNOSTOJĄCY O POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ 236 m2, 5 POKOI, 2 KUCHNIE, 2 ŁAZIENKI, SPIŻARNIA, STRYCH, PIWNICA, BUDYNEK GARAŻOWO WARSZTATOWY - 36 m2, BUDYNEK MIESZKALNY WOLNOSTOJACY PARTEROWY - 42 m2 - NA DZIAŁCE 1350 m2 W KOBYŁCE K/

WARSZAWYFUNKCJONALNY, PRZESTRONNY DOM (

KAMIENICA) z 1937 ROKU Z CEGŁY O NIEOGRANICZONYM POTENCJALE ARANŻACYJNYM! DOBRA PROPOZYCJA DLA DUŻEJ RODZINY, IDEALNE TAKŻE NA DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ - NA BIURO, FIRMĘ!

INWESTYCYJNIE DLA DEWELOPERA, MOŻLIOWŚĆ ZABUDOWY MIESZKANIOWO-

USŁUGOWEJ, 40% DZIAŁKI (540 m2) !

BLISKO CENTRUM MIASTA!

BEZPOŚREDNIA BLISKOŚĆ TERENÓW ZIELONYCH, REKREACYJNYCH!

DOM NIE JEST OBJETY NADZOREM KONSERWATORA ANI WPISANY DO REJESTRU ZABYTKÓW - MOŻNA SWOBODNIE WYKONYWAC PRACE REMONTOWE, BUDOWLANE!

BARDZO DOBRA KOMUNIKACJA - PKP - 800 m (18 minut do METRA WILEŃSKA), blisko do węzłów komunikacyjnych do trasy S8 (4 minuty), autobusy miejskie i podmiejskie. CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

DZIAŁKA:- powierzchnia - 1350 m2- wymiary (w przybliżeniu) - szerokość (31,4 m), długość (43,2 m)- zabudowania na powierzchni - 138 m2 - dom, wolnostojący budynek garażowy - 36 m2, wolnostojący budynek mieszkalny - 42 m2- posesja ogrodzona siatką- wjazd z ulicy asfaltowej

ZABUDOWANIA:

DOM WOLNOSTOJĄCY:- powierzchnia zabudowy - 138 m2- powierzchnia całkowita - 236 m2- powierzchnia użytkowa - 175 m2- szerokość elewacji frontowej - 13 m- szerokość elewacji bocznej - 14,5 m- rok budowy - 1937 rok- cegła, stropy na legarach- dach, pokryty blachodachówką/papą- ogrzewanie - piec gazowy (nowy)- woda miejska- gaz - kanalizacja miejska

BUDYNEK MIESZKALNY WOLNOSTOJĄCY - zabudowa - 42 m2 (wym. szer. 4,6 m x 7,7 m + wiatrołap)

GARAŻ WOLNOSTOJĄCY - zabudowa 36 m2 (wym. szer. 5,3 m x 7,3 m)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ/

PIĘTER:

POZIOM 0 - PARTER: pow. 112 m2 - wysokość ~ 3 m1. wiatrołap - 9,5 m22. pokój 1 - 26,3 m23. pokój 2 - 18 m24. pokój 3 - 15,4 m25. korytarz 1 - komunikacja - 15,2 m26. korytarz 2 - 8,5 m27. łazienka z WC - 4,7 m28. łazienka z WC - 1,8 m29. spiżarnia(przy kuchni) - 2,2 m210. kuchnia z jadalnią - 10,4 m211. taras ~ 20 m2

POZIOM 1 - I PIĘTRO: pow. 63 m2 - wysokość ~ 3 m1. pokój 4 - 19 m22. pokój 5 - 15,8 m23. korytarz 3 + komunikacja - 19,2 m24. kuchnia - 9 m2

STRYCH - wejście z korytarza I PIETRA, pow. 46 m2, SKOSY, wysokość od 1 m do 2 m

PIWNICA - 15 m2

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 1) przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowa nieuciążliwa;2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) budynki mieszkalne jednorodzinne, usługowe i mieszkalno-usługowe - w formie wolno stojącej,b) dopuszcza się budowę budynków gospodarczych, garażowych lub gospodarczo-garażowych jako wolno stojące lub dobudowane do budynku mieszkalnego jednorodzinnego, mieszkalno-usługowego i usługowego,c) dopuszcza się usytuowanie budynków gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych bezpośredni przy granicy lub w odległości 1,5 m od granicy działki z terenami oznaczonymi symbolami MNu lub MN/

U , lub U,d) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40% powierzchni działki budowlanej,f) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki budowlanej,g) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,01,h) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,8,i) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:- budynki mieszkalne jednorodzinne, mieszkalno-usługowe i usługowe 3,- budynki gospodarcze, garażowe i gospodarczo-garażowe 1,j) maksymalna wysokość zabudowy:- budynki mieszkalne jednorodzinne, mieszkalno-usługowe i usługowe 12 m,- pozostałe obiekty 5 m,k) dla istniejących budynków zlokalizowanych w części poza nieprzekraczalnymi liniami zabudowy dopuszcza się ich remonty, przebudowy i nadbudowy przy zachowaniu pozostałych ustaleń planu, a rozbudowy z uwzględnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy i pozostałych ustaleń planu,3) Działkę można podzielić - minimalna powierzchnia podziału 500 m2

STAN PRAWNY/

OPŁATY:- WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ- podatek ok. 600 zł/rok

OTOCZENIE/

INFRASTRUKTURA HANDLOWO-

USŁUGOWA:

W odległości kilkuset metrów liczne sklepy i punkty handlowe i usługowe - m.in. sklepy LIDL, BIEDRONKA, ROSSMAN oraz placówki oświatowe - szkoły, przedszkola zarówno publiczne jak i niepubliczne. Ośrodek zdrowa. Galeria Wołomin(

Leroy Merlin, Carreforur, Euro RTV - ok. 2 km). MC Donalds - 800m, Park i Muzeum Zofii Nałkowskiej - 700 m. Urząd Miejski - 700 m.

KOMUNIKACJA:

Bardzo dobra komunikacja - linie podmiejskie lokalne L26, L27, L40 oraz bezpośrednie do Warszawy, PKP Kobyłka - 800 m (18 minut do stolicy), 4 minuty samochodem do wjazdu na trasę S8 (10 minut - od wjazdu - do dzielnicy Targówek, świetne połączenie z autostradą A2, lotniskiem Okęcie, dzielnicami Ochota, Śródmieście, Wola, Żoliborz, Mokotów, Włochy). Kilkanaście minut drogi nad Zalew Zegrzyński - 18 km.

SPORT/

REKREACJA:

Znakomite warunki do turystyki pieszej, rowerowej - 500 metrów do lasów. Ok. 1,4 m do klubu sportowego OSIR Huragan Wołomin z wydzieloną częścią rekreacyjną dla mieszkańców oraz basenem i siłownią.

POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU NA NAJLEPSZYCH WARUNKACH - Oferujemy bezpłatną konsultację doradcy kredytowego.

POLECAM TĘ OFERTĘ I ZACHĘCAM DO OBEJRZENIAChętnie udzielę Państwu dodatkowych informacji

Zapraszam do kontaktu

Krzysztof AS IMMOBILIA BIURO NIERUCHOMOŚCIDoradca d/s Nieruchomości

Tel. 796 699 295krzysztof@asimmobilia.plwww.asimmobilia.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Wołomiński (pow.)

Gmina miejska: Kobyłka

Miejscowosc: Kobyłka(ref. A1539649069)