Dom, Kobyłka, Wołomiński, 152 m²

Ogłoszeniodawca: Place4

You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

Kontakt: Witold Pietrak Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Dom 151 m² dwulokalowy w Kobyłce do wykończenia.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 383/14727/

ODSPow. działki: 582.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 151.50 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 7

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniapiwnicadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne) Dom z potencjałem blisko Warszawy do własnej aranżacji, z dala od zgiełku, którego lokalizacja zapewni komfort życia, spokój i ciszę.

Opis:

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni 151 m², który może być również dwulokalowy. Nieruchomość po przebudowie parteru i nadbudowie piętra wg indywidualnego projektu wykonanego przez pracownię projektową. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 582 m² (numer działki w geoportalu: 143401_1.0024.41), która sąsiaduje z działką dojazdową o powierzchni 178 m² z jedną trzecią udziału (numer działki w geoportalu: 143401_1.0024.42).

Oferowany dom to idealna propozycja do zamieszkania dla rodziny z dziećmi, jak i dla inwestorów, którzy poszukują nieruchomości pod wynajem!

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w Kobyłce przy ul. Leszka, 13 km od Warszawy. Dojazd do/z trasy S8 około 1,5 km. Las do spacerowania w odległości 300-stu metrów. Stacja PKP Kobyłka Ossów w odległości 2,5 km.

Nieruchomość:

Dom mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej 151 m² może być również dwulokalowy, a mianowicie:

Lokal 1 znajduje się na parterze budynku i ma powierzchnię 75,04 m². Składa się z następujących pomieszczeń: - salon z jadalnią, 18,33 m²,- kuchnia, 7,81 m²,- pokój I, 15,89 m²,- pokój II, 13,54 m²,- łazienka z wanną, 4,60 m²,- hol, 7,77 m²,- wiatrołap, 5,61 m²,- kotłownia, 1,49 m².

Wspólny wiatrołap łączy obydwa lokale. Wysokość pomieszczeń ok. 2,55 m.

Lokal jest w stanie deweloperskim podwyższonym co oznacza: posadzki, okna, tynki, podwójne malowanie na biało, instalacje sanitarne i elektryczne, piec gazowy dwufunkcyjny, z wykończoną łazienką.

Lokal 2 zlokalizowany jest na piętrze o powierzchni użytkowej 76,46 m². Składa się z pomieszczeń jak poniżej:- salon z aneksem kuchennym, 23,18 m²,- pokój I, 13,64 m²,- pokój II, 11,16 m²,- pokój III, 9,27 m²,- łazienka, 9,17 m²,- korytarz, 5,67 m²,oraz klatka schodowa 4,37 m² w istniejącym wiatrołapie. Media: prąd z instalacją fotowoltaiczną (!), siła, woda - wodociąg i kanalizacja miejska, gaz z sieci. Lokal jest w stanie surowym z pozwoleniem na budowę. Projekt budynku wraz z pozwoleniem na rozbudowę do wglądu.

Obok budynku zlokalizowany jest duży, wolnostojący garaż z przestronną częścią warsztatową. Na placu znajduje się również naziemna instalacja fotowoltaiczna Columbus z możliwością jej rozbudowy.

Historia Budynku: Część parterowa to przebudowany dom z 1974 roku, remont generalny wraz z nadbudową rozpoczęty w 2023 roku. Remont objął wymianę instalacji elektrycznej, gazowej i grzewczej wraz z grzejnikami, wodociągowej i kanalizacji. Wykonano nowe tynki i posadzki. Wstawiono nowe okna 3 szybowe, parapety. Nadbudowano górną kondygnację wraz z nowym dachem, nowym wieńcem i nowymi stropami. Został przebudowany wiatrołap oraz dobudowano schody, co umożliwia użytkowanie domu jako jeden lokal lub jako dwa niezależne lokale. W okolicy:

Szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki

Pływalnia OSi

R w Wołominie - 4,9 km

Skate Park w Zielonce - 2,5 km

Sklep ALDI - 2,4 km

Sklep LIDL - 2,0 km

Kościół - 1,0 km

Stacja PKP Kobyłka Ossów - 2,5 km (5 minut autem)

Szpital w Wołominie 2,5 km

Urząd Miasta Kobyłka - 2,7 km

Komunikacja:

Do trasy S8 zaledwie 1,5 km przez las.

Przystanek autobusowy przy ul. Kościelnej oddalony 750 m (spacerkiem 10 minut), skąd dojedziemy do Centrum Handlowego M1 w Markach, do stacji PKP w Kobyłce Ossów, a dalej SKM-ką do Warszawy Wileńska w 13 min i metrem do Warszawy Centrum.

Okolica bardzo zielona, spokojna i cicha. Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. Gorąco polecam i zapraszam do oglądania."

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Wołomiński (pow.)

Miejscowosc: Kobyłka(ref. A1540414143)