Dom, Kobyłka, Wołomiński, 260 m²

Ogłoszeniodawca: Królewska Nieruchomości

Kontakt: Michał Wróblewski Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Duży dom w willowej zabudowie bliźniaczej

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 51/15354/

ODSUlica: Wąska

Pow. działki: 600.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 260.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 3

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (murowane) Na sprzedaż wyjątkowy budynek wchodzący w skład willowej zabudowy szeregowej. Jest to segment skrajny z dużym ogrodem, w którym rośnie starodrzew zapewniający prywatność i naturalny klimat. Dom o powierzchni 190 m² posadowiony jest na działce o powierzchni 600 m². Lokalizacja w Kobyłce, w spokojnej części miasta, gwarantuje ciszę i odpoczynek od centrum — bezpośrednie sąsiedztwo rezerwatu przyrody Grabicz sprawia, że miejsce sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i Warszawy. LOKALIZACJA Dom znajduje się przy ul. Wąskiej w podwarszawskiej Kobyłce. Komunikacja Bardzo dobry dojazd do Warszawy: • samochodem – ok. 30–35 minut do centrum (ok. 26 km, trasa S8). • pociągiem – ze stacji Kobyłka lub Kobyłka-

Ossów do Warszawy Wileńskiej w 14–20 minut. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej i podmiejskiej, co zapewnia szybki dojazd do okolicznych miejscowości. Sklepy i usługi W zasięgu kilku minut znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe i lokale handlowe. W sąsiednim Wołominie dostępne są galerie handlowe, większe sklepy i pełna infrastruktura miejska. Edukacja i opieka W okolicy znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki, co czyni lokalizację wygodną dla rodzin z dziećmi. Szkoła nr. 2 w Kobyłce w bezpośrednim sąsiedztwie. Opieka zdrowotna W Kobyłce dostępne są przychodnie lekarskie i gabinety medyczne. W Wołominie funkcjonuje szpital powiatowy, zapewniający kompleksową opiekę medyczną. Rekreacja i natura Dom znajduje się w sąsiedztwie rezerwatu przyrody Grabicz, idealnego na spacery, wycieczki rowerowe i wypoczynek wśród zieleni. W mieście dostępne są parki, boiska i tereny rekreacyjne dla aktywnych mieszkańców. Atuty lokalizacji Spokojna i willowa część Kobyłki, z dala od zgiełku centrum. Bliskość natury i jednocześnie szybki dostęp do Warszawy. STANDARD WYKOŃCZENIA Podstawowe informacje Powierzchnia domu: 260 m² Powierzchnia działki: 600 m² Typ zabudowy: bliźniak, segment willowy Liczba kondygnacji: 2 + poddasze użytkowe Garaż: 1 stanowisko w bryle budynku + 3 miejsca postojowe na zewnątrz Stan: dom w pełni wyposażony, gotowy do zamieszkania Układ pomieszczeń 4 komfortowe sypialnie. Salon z telewizorem, systemem audio Bose oraz wyjściem na taras i do ogrodu. Kuchnia z pełnym wyposażeniem w wysokiej klasy sprzęt AGD Siemens studio

Line. 3 łazienki, w tym jedna na poddaszu. Poddasze użytkowe – zaaranżowane jako przestrzeń rekreacyjna z salonem, bieżnią oraz łazienką. Pralnia z pralką i suszarką firmy Miele. Garaż na jeden samochód. Wyposażenie i technologie Ogrzewanie gazowe System odzysku ciepła i filtracji powietrza (rekuperacja). Klimatyzacja zapewniająca komfort o każdej porze roku. Panele słoneczne Vaillant do podgrzewania wody.

Instalacja odkurzacza centralnego (bez urządzenia). System alarmowy. Standard wykończenia Dach pokryty dachówką. Teren posesji ogrodzony (ogrodzenie z cegły). Dojazd drogą asfaltową. Wnętrza umeblowane i wyposażone w wysokiej jakości sprzęt oraz meble. Skórzane kanapy z możliwością regulacji pozycji – dom gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów. Oferta na wyłączność. Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji. Zapraszam do kontaktu!

Michał Wróblewski – broker nieruchomości

Tel: +48 791 991 633

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Wołomiński (pow.)

Miejscowosc: Kobyłka

Ulica: Wąska(ref. A1541215876)