Dom, Kobyłka, Wołomiński, 76 m²

Ogłoszeniodawca: ALEKSANDRA KOZŁOWSKA-

MATEJUK Art-

Dom

Kontakt: Aleksandra Kozłowska Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2025-11-18

Tytuł ogłoszenia: Dom wolnostojący na działce 420 m2

Nr oferty ogłoszeniodawcy: A-

D598909

Pow. działki: 420.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 76.00 m²

Długość działki: 21.00 m²

Szerokość działki: 19.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 1

Liczba sypialni: 2

Typ rynku: Wtórny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 1967

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do remontu

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniapiwnicaogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż)

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu wolnostojącego na działce 420m2 w Kobyłce Dom w okolicach ulicy Napoleona o powierzchni zabudowy 76 m2

Działka o wymiarach - 19,5m od ulicy - 21.5m głębokości,

Dwa wjazdy z ulicy na posesję Media na działce - woda, gaz, prąd, kanalizacja Dom do remontu Piec po wymianie w 2023r. Dach po wymianie w 2021r

Układ pomieszczeń w domu Parter: 2 pokoje, kuchnia z oknem, łazienka, Poddasze: 2 małe pokoje ze skosami,dach po wymianie ( blacha) Podpiwniczenie: 2 pomieszczenia gospodarcze, garaż, kotłownia , nowy piec dwufunkcyjny Doświetlenie pomieszczeń pokój parter- ekspozycja południowa pokój parter - ekspozycja południowa kuchnia - ekspozycja wschodnia pokój na poddaszu - ekspozycja zachodnia pokój na poddaszu - ekspozycja wschodnia Plan zagospodarowania dla działki 1) Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU na cele:a) Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;b) Usług nieuciążliwych.2) Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych -300m².3) Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych niewyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych 500m².4) Ustala się zachowanie minimum:a) 30 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej,b) 70 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej dla terenów położonych w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.5) Ustala się dla działki budowlanej wskaźnik intensywności zabudowy - 0,75.6) Ustala się maksymalną wysokość budynku mieszkalnego - 3 kondygnacje naziemne.7) Ustala się maksymalną wysokość budynku usługowego wolnostojącego- 3 kondygnacje naziemne.8) Ustala się maksymalną wysokość budynku garażowego i gospodarczego - 1 kondygnacja naziemna i poddasze użytkowe.9) Zaleca się stosowanie na budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych dachów o spadku od 30° do 45°.10) Główne połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym winny mieć jednakowy spadek.12) Ustala się:a) minimum 2 miejsca parkingowe na jedno mieszkanie,b) 20-40 miejsc parkingu ogólnodostępnego na każde 1000m² powierzchni użytkowej usług, jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe.13) Zakazuje się budowy ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od strony dróg publicznych.14) Zakazuje się realizacji garaży na samochody ciężarowe o dopuszczalnej masie całkowitej powyżej 3,5 tony, autobusy, ciągniki i samochody specjalne na działkach o powierzchni poniżej 2000m².

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (

EU): 247.42 k

Wh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (

EK): 338.14 k

Wh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (

EP): 371.95 k

Wh/(m2 · rok).

Jednostkowa wielkość emisji CO2 (

E CO2): 0.0674 t CO2/(m2 · rok).

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (

U OZE): 0.00 %.

We invite you to view our offer for a detached house on a 420 m2 plot in Kobyłka.

The house is located near Nopoleona Street and has a built-up area of 75 m2.

The plot dimensions are: 19.5 m from the street, 21.5 m deep, and has two entrances from the street.- Utilities available on the plot: water, gas, electricity, and sewer.

House layout:

Ground floor: 2 rooms, kitchen with a window, bathroom.

Attic: 2 small rooms on a slope, roof after replacement - sheet metal.

Basement: 2 utility rooms, garage, boiler room, new combi-fuel stove.

Rooms are well-lit.

Ground floor: southern exposure.

Ground floor: southern exposure.

Kitchen: eastern exposure.

Attic room: western exposure.

Attic room: eastern exposure.

Plot development plan:1) The land use is established. Designated with the MNU designation symbol for the following purposes:a) Single-family housing;b) Non-disruptive services.2) The minimum area of newly designated building plots equipped with a collective water supply and municipal sewage disposal system is established at 300 m².3) The minimum area of newly designated building plots not equipped with a collective water supply and municipal sewage disposal system is established at 500 m².4) The following minimum requirements are established:a) 30% of biologically active area within a single building plot,b) 70% of biologically active area within a single building plot for areas located within the boundaries of the Warsaw Protected Landscape Area.5) A development intensity index of 0.75 is established for building plots.6) The maximum height of a residential building is established at 3 above-ground storeys. 7) The maximum height of a detached commercial building is 3 above-ground storeys.8) The maximum height of a garage and outbuilding is 1 above-ground storey and an attic.9) It is recommended that residential and mixed-use residential and commercial buildings have roof slopes of 30° to 45°.10) The main roof slopes on a single building should have a uniform slope.12) The following are established:a) a minimum of 2 parking spaces per apartment,b) 20-40 public parking spaces per 1,000 m² of usable commercial area, but no fewer than 3 parking spaces.13) The construction of precast concrete fences on the side of public roads is prohibited. 14) It is prohibited to build garages for trucks with a maximum permissible weight exceeding 3.5 tonnes, buses, tractors and special vehicles on plots with an area of less than 2000 m².

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Wołomiński (pow.)

Miejscowosc: Kobyłka(ref. A1541881140)